Omschrijving
Sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 bovenwoning van ca. 86 m2 met 3 slaapkamers en een ruim dakterras, gelegen op een echte TOPlocatie in de Watervogelbuurt!Binnen enkele minuten sta je vanaf hier in het bruisende centrum van Utrecht en het gezellige Ledig Erf en Rotsoord liggen op loopafstand! Hier kun je genieten van een scala aan lokale winkeltjes, restaurants, culturele...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 bovenwoning van ca. 86 m2 met 3 slaapkamers en een ruim dakterras, gelegen op een echte TOPlocatie in de Watervogelbuurt!Binnen enkele minuten sta je vanaf hier in het bruisende centrum van Utrecht en het gezellige Ledig Erf en Rotsoord liggen op loopafstand! Hier kun je genieten van een scala aan lokale winkeltjes, restaurants, culturele voorzieningen en gezellige cafés. De geliefde Watervogelbuurt kenmerkt zich door de pittoreske straatjes en centrale ligging. Naast het gezellige centrum van Utrecht sta je per fiets in een paar minuten bij diverse sportfaciliteiten, musea en zelfs in de natuur bij de landgoederen Amelisweerd en Rhijnauwen.
We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast netjes weggewerkt in een vaste kast. Vervolgens is er een trapopgang richting de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot het separate toilet, aparte werkkamer, de woonkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt voldoende ruimte voor het ophangen van de jassen. Zodra je de woonkamer binnenstapt, ervaar je een aangename sfeer door o.a. de gunstige indeling, het prachtige lichtinval en het leuke uitzicht over het pleintje. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich grote raampartijen en de muren zijn strak wit gestuct. De voorzijde van de woonkamer wordt momenteel gebruikt als zitgedeelte en de achterzijde als grote woon- / leefkeuken. De woonkamer is ca. 28 m2 groot en de keuken ca. 6 m2. Al met al een hele fijne ruimte.
De keuken heeft een moderne zwart/witte kleurstelling. Er is voldoende opbergruimte door de bovenplankjes en onderkastjes. Verder is er diverse inbouwapparatuur, te weten:
- Vaatwasser
- Koelkast met ingebouwde vriezer
- Oven
- 4-pits gasfornuis
- Afzuigkap
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, trapopgang richting het dakterras en de badkamer. Vanaf hier zie je de prachtige, waterdichte en krasvaste laminaatvloer, welke op deze gehele verdieping ligt.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote raampartij en is momenteel als kinderkamer in gebruik. De grotere slaapkamer aan de achterzijde, de Master Bedroom, heeft een fijn formaat (ca. 14 m2), toegang tot een balkon en is voorzien van airconditioning. De kleinere slaapkamer wordt momenteel gebruikt als wasruimte (incl. C.V.-installatie). Eventueel is deze kamer ook perfect als kinder- of werkkamer te gebruiken. Tot slot is de badkamer in 2014 verbouwd en gemoderniseerd. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel (inclusief wastafelmeubel), sanibroyeur toilet en designradiator.
Vanuit de tweede verdieping is met een vaste trap het dakterras bereikbaar. Het gehele dakterras van ca. 20 m2 is voorzien van houten vlonderplanken. Hier kun je heerlijk genieten van buiten, met een waanzinnig uitzicht.
Bijzonderheden:
- Ruime, dubbele bovenwoning van ca. 86 m2;
- Gelegen in de gezellige wijk 'Watervogelbuurt';
- Dakterras van ca. 20 m2 (vergunning aanwezig);
- Kleinschalige en actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 132,-
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.755,81
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 132,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1931
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
309 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
2 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Balkon
Ja
Dakterras
Ja
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
21-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
20 m² (4.79 m bij 4.2 m)
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 132,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tolsteeg
Sectie
B
Perceelnummer
2810
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.