Abel Tasmanstraat 88 B

Omschrijving

Waanzinnig gaaf en hoogwaardig afgewerkt appartement met unieke indeling, balkon en een industriële touch in de oude Sigarenfabriek in Lombok-West! Een ware parel op een TOPlocatie!

De Abel Tasmanstraat heeft een ideale ligging in de wijk Lombok. De wijk biedt een zeer levendige en gezellige omgeving en de straat zelf, die begint met de iconische Abel Tasmanbrug, heeft een sfeervolle en gemoedelijke uitstraling. De reuring van de stad vind je gemakkelijk wanneer je via de mooie Leidsekade binnen een paar minuten naar het centrum van Utrecht loopt of fietst. Meer zin in rust? Dan bevinden Park Oog in Al, Molenpark of de Muntkade, waar je 's zomers ook heerlijk een verfrissende duik kunt nemen, zich op een steenworp afstand. De wijk kent vele leuke cafés, restaurants, speeltuinen en winkeltjes. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen en het Centraal Station in no time te bereiken. Kortom: een unieke woning in een gezellige wijk! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met postvakjes en lift. Zodra je de entree binnenstapt voel je direct de industriële sfeer door de bakstenen muur in het trappenhuis.

Eerste verdieping:
Verzorgde opgang met toegang tot de aparte berging met ruimte voor een wasmachine-opstelling, toegang tot de lift en toegang tot de woning.

Eenmaal binnen word je direct verrast door de unieke en speelse indeling. Je kunt letterlijk een ronde lopen om het zogenaamde 'watereiland' in het midden van de woning waar alle functionele aspecten in zijn verwerkt. Doormiddel van schuifdeuren kun je ervoor kiezen om aparte vertrekken te creëren of juist alles open te laten. Wanneer je linksom loopt kom je in een multifunctionele ruimte terecht die nu dienst doet al leeshoek en werkplek. Aan de achterkant bevindt zich een grote woonkamer met open keuken. Hier ligt een prachtige warme houten vloer. Aangrenzend kun je via de kamerhoge openslaande deuren naar het balkon waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon! Door de ronde af te maken kom je uit in de slaapkamer, welke slim is gepositioneerd aan de badkamerzijde en af te sluiten is doormiddel van schuifdeuren.

Aan de achterzijde van het 'watereiland' bevindt zich de open, modern afgewerkte keuken die voorzien is van alle benodigde apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvakje en combimagnetron.
Aan de voorzijde zijn drie verschillende praktische ruimtes bereikbaar; een apart toilet met fonteintje, een grote bergkast met C.V.-ketel en de badkamer. De badkamer is voorzien van een groot wastafelmeubel en een inloopdouche.

Het hoogwaardige afwerkingsniveau in combinatie met de sfeervolle kleurstellingen en industriële elementen maakt dit een uniek appartement!

We sluiten graag af met een klein stukje geschiedenis. Dit in 1903 gebouwde pand is een van de weinige nog resterende voorbeelden van de ooit bloeiende sigarenindustrie in Utrecht. De Sigarenfabriek bevindt zicht namelijk in de voormalige directeurswoning en winkel van sigarenfabrikant Maurits Wijzenbeek. Op nummer 88a is het voormalige fabrieksgebouw gelegen, waar zich onder andere de droogruimte, sorteerderij en meisjeswerkplaats bevonden.

Bijzonderheden:
- Toplocatie in Lombok-West in de karakteristieke oude Sigarenfabriek
- Hoogwaardig afgewerkt appartement
- Energielabel A
- Balkon met avondzon
- Maandelijkse bijdrage VvE: €195 euro;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.557,14 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 195,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Inhoud 270 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 195,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 10199 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties