Oudwijkerdwarsstraat 65 3581 LB Utrecht

Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin op het zuidoosten in het geliefde Oudwijk!

Op zoek naar een heerlijk plekje in Utrecht waar je kunt genieten van het stadsleven én van je eigen zonnige tuin? Dan is dit er eentje om enthousiast van te worden! Deze charmante benedenwoning van circa 53 m² ligt in het populaire Oudwijk en beschikt over een fijne woonkamer met moderne open keuken, een slaapkamer aan de voorzijde en een heerlijke leuke achtertuin op het zuidoosten. Qua comfort zit je hier ook helemaal goed. Zelfs op warme zomerdagen blijft de woning heerlijk koel!

Indeling

Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich tevens een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte.

Aan de voorzijde van de woning ligt de slaapkamer.

De ruime badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

De woonkamer vormt het hart van de woning. Een fijne, lichte leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. De moderne open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is praktisch opgesteld.
Ze is voorzien van inbouwapparatuur:
– Koekast met vriesvak;
– Vaatwasser;
– Oven;
– Wasbak met thermische kraan;
– Inductieplaat;
– Afzuigkap.

Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, gezellig aangelegd en heerlijk beschut. Dankzij de gunstige ligging heb je hier weinig last van wind en kun je al vroeg in het voorjaar genieten van het buitenleven. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige barbecue met vrienden of gewoon lekker ontspannen na een drukke dag. Hier pak je al snel een paar extra zonuren mee!

Achter in de tuin staat een praktische berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en andere spullen.

Een heerlijke combinatie van binnencomfort, een fijne buitenruimte en een praktische indeling op een fantastische plek in Utrecht!

Bijzonderheden
– Bouwjaar circa 1919;
– 2 kamers, 1 slaapkamer;
– Achtertuin op het zuidoosten;
– Gelegen in de populaire Oudwijk;
– Servicekosten €100 per maand;
– De VvE bevat 2 appartementen;
– Actieve VvE;
– Verwarming middels CV-ketel (2017);
– Oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Ouderdomsclausule;
– Asbestclausule;
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces.

Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.