Pieter de Hooghstraat 45

Omschrijving

“Vanaf het eerste moment dat we dit huis 9 jaar geleden binnenstapten, verraste het ons door de hoeveelheid licht en ruimte. Het huis heeft een typische jaren ‘30 charme. De sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin sprak ons onmiddellijk aan, en door de goede indeling zijn er boven 3 fijne slaapkamers - met een kindje op komst was dat precies wat we zochten. Komend van een Amsterdamse bovenwoning verlangden we daarnaast naar een buurtje, waar de mensen elkaar kennen maar ook lekker hun eigen gang gaan. Dit is precies wat we vonden in de geliefde Schildersbuurt in Utrecht-Oost, met leuke buren en een jaarlijks terugkerend buurtfeest."

In een rustige straat in de Schildersbuurt in Utrecht Oost staat deze sfeervolle tussenwoning te koop.
Voor wat reuring is de Adriaen van Ostadelaan om de hoek en ook de Burgemeester Reigerstraat met zijn gezellige winkels en horeca ligt op loopafstand. Je rijdt zo de uitvalswegen op en de bus (en binnenkort tram) halte ligt op ca. 500 m lopen.

Aan het eind van de ochtend verschijnt de zon in de tuin en kun je de hele dag lekker van de zon genieten. Het verlengstuk van je tuin ligt in het Wilhelminapark of iets verder in de bossen van Rhijnauwen.
Kortom: een TOPlocatie.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte en opgang naar de verdieping.

Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin op het westen.
Keuken met vaste kasten en inbouwapparatuur en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Deur naar het balkon.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kastenwand.
Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de voorzijde van de woning.

Afmetingen in ca. maten:
- woonkamer (incl. eetkamer): 8,62 m. x 2,90/3,43 m.
- keuken: 2,75 m. x 1,73 m.
- badkamer: 2,49 m. x 1,76 m.
- slaapkamer 1 (incl. kastenwand): 4,52 m. x 2,92 m.
- slaapkamer 2: 3,99 m. x 2,92 m.
- slaapkamer 3: 2,93 m x 1,76 m.
- achtertuin (incl. schuur): 7,90 m. x 4,90 m.

Bijzonderheden:
- Met een doorbraak naar de woonkamer en een eventuele aanbouw is een mooie open keuken te realiseren;
- Huidige keuken behoeven enige modernisering;
- Recent (nov 2018) is er een bouwkundige keuring uitgevoerd: rapport is op te vragen via ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 85 m² Inhoud 305 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.9 m bij 4.9 m) Ligging hoofdtuin West Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie D Perceelnummer 4628 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties