Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Van Hogendorpstraat 16 in Utrecht 3581 KD

Van Hogendorpstraat 16

3581 KD Utrecht
Vraagprijs € 1.575.000,- k.k.

Omschrijving

U loopt de van Hogendorpstraat in……en u wordt verrast door een prachtig verstild plein, dat u niet voor mogelijk had gehouden, zo dicht bij de levendige winkelstraten die naar het oude centrum van Utrecht leiden: ‘the english village’. Karakteristieke, onder architectuur gebouwde grote herenhuizen rond een lieflijk plantsoen.

In de linkerhoek valt u meteen ‘De Sonnehoeck’ op. Elegant,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1913 Woonoppervlakte 228 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

English translation below
U loopt de van Hogendorpstraat in……en u wordt verrast door een prachtig verstild plein, dat u niet voor mogelijk had gehouden, zo dicht bij de levendige winkelstraten die naar het oude centrum van Utrecht leiden: ‘the english village’. Karakteristieke, onder architectuur gebouwde grote herenhuizen rond een lieflijk plantsoen.

In de linkerhoek valt u meteen ‘De Sonnehoeck’ op. Elegant, wat breder en minder hoog dan de overige huizen, harmoniërend met haar omgeving. “A once in your lifetime opportunity”. Wij bieden u deze woning aan.
Om er te wonen met praktijk of kantoor aan huis, of wellicht met het verlangen om er met uw gezin ruim, gezellig en comfortabel te wonen. Bij het prachtige Wilhelminapark, op loopafstand van het centrum, op fietsafstand van de Uithof met het Academisch ziekenhuis en de universiteit.

Villa Sonnehoeck: een uiterst charmant nagenoeg vrijstaand woonhuis (gemeentelijk monument), staat aan de Van Hogendorpstraat in Utrecht-Oost. Vanuit verschillende vertrekken in de woning is er zicht op het plantsoen voor het huis. De woning heeft een zonnige zij- en achtertuin, een bijpassend bijgebouw en parkeren kan de eigenaar op eigen terrein.

Door velen wordt deze locatie gezien als het meest aantrekkelijke stukje van Utrecht-Oost. Degenen die ter plaatse bekend zijn kennen veelal ook het huis. Het feit dat dit bijzondere huis thans door ons mag worden aangeboden zal ook bij mensen zonder directe verhuisplannen iets in gang kunnen zetten.

Graag vertellen wij over hetgeen dit bijzondere huis u zoal te bieden heeft. Een vooroorlogse woning die werkelijk uniek is in haar soort.

Als eerste bereikt u via de zij tuin de entree die is voorzien van een dakje boven de voordeur voor regenachtige dagen. Eenmaal binnen in de brede vestibule vormt een oorspronkelijke tochtdeur de doorgang naar de centrale hal. Hier zult u net als wij van onder de indruk zijn. Wat is dit mooi binnenkomen. Zo breed, zo hoog en licht kennen wij het in Utrecht eigenlijk niet.

Op de vloer antiek slagersmarmer hetgeen recent door Piet Jonker werd geleverd en door een professional met liefde werd gelegd. Deze vloer loopt door naar de toiletruimte die recent werd vernieuwd en is voorzien van witjes zonder voeg, zoals men dat vroeger gewend was te doen.

Er is een praktische garderobe en toegang tot een goed bruikbare kelder met meer dan stahoogte. Vanuit de centrale hal vertrekt een brede bordestrap naar de eerste verdieping. Door de ramen in het trappenhuis komt daglicht rijkelijk de hal binnen.

Aan de straatzijde vindt u een brede kamer en suite. Deze voor- en achterkamer ademen een heerlijke sfeer uit. Het is er rustig, daglicht komt via verscheidene ramen binnen, waardoor u ook leuk contact houdt met buiten. Wij zien hier een prettige zitkamer in twee gedeelten in, maar over het gebruik gaat u vanzelfsprekend zelf.
Aan de andere zijde van de centrale hal fungeert de grote kamer met lichte serre thans als zit-/eetkamer. Deels grenst deze ruimte aan de gesloten keuken. Het zou zo maar kunnen dat de toekomstige eigenaar deze vertrekken bij elkaar brengt en verbouwt tot een grote woonkeuken. Al hoopt de huidige bewoonster dat de keuken die in het jaar van de bouw van de woning (1913) werd geplaatst blijft bestaan. Bij het zien van de afbeeldingen kunt u zich hier wellicht iets bij voorstellen.

Aangrenzend aan de keuken is een beschut zitje, voor de huidige bewoonster misschien wel het meest fijne plekje van het huis. Hier kunt u op mooie dagen in de middag- en avond beschut genieten van pure rust. Met het zonnetje in uw gezicht, kijkend naar het groen in de tuin en op de bomen daaromheen, in alle rust en privacy even tijd voor u zelf.

Het bijgebouwtje dat ooit voor de auto en de fietsen werd bedacht, kan naar eigen idee worden gebruikt en in die lijn worden afgewerkt. Er zullen mensen zijn die het daadwerkelijk voor de (hobby) auto en de fietsen zullen willen gebruiken. Wij zien in het bijgebouwtje echter ook mogelijkheden voor een werk- of studeerruimte of een kleine praktijk aan huis.

De eerste verdieping telt vijf slaapkamers die allen vanaf een ruime en lichte overloop te bereiken zijn. De uitzonderlijk grote hoofdslaapkamer bevindt zich aan de straatzijde en biedt zicht op het genoemde plantsoen. De qua grootte tweede kamer grenst hieraan en heeft een dubbele deur naar een balkon.

Een tussenkamer wordt thans als kleedkamer gebruikt. In het verlengde hiervan een intiem, deels inpandig terras.

Een vierde en vijfde kamer bevinden zich aan de achterzijde van het huis en zijn beiden, net als de nog af te werken badkamer voorzien van een deur naar het achtergelegen terras. Vanaf de overloop bereikt u tenslotte een separaat toilet en een tweede badkamer met douche en wastafel.

Voor mensen van buiten de stad melden we graag nog iets over de wijk en haar omgeving. Het Wilhelminapark, waar dit gedeelte onder valt, ligt centraal in Utrecht-Oost. Vanhier is werkelijk alles binnen handbereik. Zo is er de Burgemeester Reigerstraat en in het verlengde daarvan de Nachtegaalstraat waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. De verschillende verswinkels maken het, dat het u het aan niets ontbreekt. Voor overige inkopen is er een prachtig winkelaanbod in het oude centrum en het daarachter gelegen vernieuwde Hoog Catharijne. Daarnaast maken hippe bars en betere restaurants Utrecht de laatste jaren een heerlijke stad.

Ontspannen kunt u langs de Kromme Rijn, de parkbossen in Rhijnauwen en Amelisweerd; sporten op de nabijgelegen hockey- en voetbalvelden van Kampong en de golfbaan van Amelisweerd, alles aan de Oostkant van de stad. U heeft eigenlijk alleen een fiets nodig.

Graag spreken we een keer met u af, zodat u e.e.a. zelf kunt voelen en ervaren.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
You walk into the Hogendorpstraat …… and you will be surprised by a beautiful tranquil square that you would not have thought possible, so close to the lively shopping streets that lead to the old center of Utrecht: ‘the English village’. Characteristic, architecturally built large mansions around a lovely park.

In the left corner you immediately notice "De Sonnehoeck". Elegant, somewhat wider and less high than the other houses, harmonizing with its surroundings. "A once in your lifetime opportunity". We offer you this property.
To live there with a practice or home office, or perhaps with the desire to live in a spacious, cozy and comfortable home with your family. At the beautiful Wilhelminapark, within walking distance of the center, within cycling distance of the Uithof with the Academic Hospital and the University.

Villa Sonnehoeck: an extremely charming almost detached house (municipal monument), stands on the Van Hogendorpstraat in Utrecht-Oost. From different rooms in the house there is a view at the park in front of the house. The property has a sunny side and back garden, a matching outbuilding and the owner can park on his own property.

Many people see this location as the most attractive part of Utrecht East. Those who are known locally also know the house. The fact that this special house can now be offered by us will also be able to trigger something for people without direct relocation plans.

We would like to tell you about what this special house has to offer you. A pre-war home that is truly unique in its kind.

First you reach the entrance through the side garden which has a roof over the front door for rainy days. Once inside the wide vestibule, an original draft door forms the passage to the central hall. You will be impressed by this, just like we are. What a beautiful coming in. We don't really know it that wide, so high and light in Utrecht.

On the floor antique butcher marble which was recently delivered by Piet Jonker and was lovingly laid by a professional. This floor extends to the toilet room that was recently renovated and is equipped with whites without joints, as people used to do in the past.

There is a practical wardrobe and access to a useful basement with more than headroom. From the central hall a wide staircase leads to the first floor. Daylight generously enters the hall through the windows in the stairwell.

On the street side you will find a wide room and suite. This front and back room exudes a wonderful atmosphere. It is quiet there, daylight comes in through various windows, so you can keep nice contact with the outside. We see a pleasant sitting room in two parts, but you are naturally responsible for the use.
On the other side of the central hall, the large room with light conservatory now serves as a sitting / dining room. This space is partly adjacent to the closed kitchen. It could just be that the future owner brings these rooms together and transforms them into a large kitchen diner. The current resident already hopes that the kitchen that was installed in the year of the construction of the house (1913) will continue to exist. When you see the images you can probably imagine something about this.

Adjacent to the kitchen is a sheltered seat, for the current resident perhaps the nicest place of the house. Here you can enjoy pure tranquility sheltered on beautiful days in the afternoon and evening. With the sun in your face, looking at the greenery in the garden and on the trees around it, in peace and privacy you have some time for yourself.

The outbuilding that was once devised for the car and the bicycles can be used according to your own ideas and finished in that line. There will be people who will actually want to use it for the (hobby) car and bicycles. In the annex, however, we also see opportunities for a work or study room or a small practice at home.

The first floor has five bedrooms that can all be reached from a spacious and light landing. The exceptionally large master bedroom is located on the street side and offers a view of the park. The second room in size is adjacent to this and has a double door to a balcony.

An intermediate room is now used as a dressing room. As an extension of this, an intimate, partly indoor terrace.

A fourth and fifth room are located at the rear of the house and are both, just like the bathroom to be finished, equipped with a door to the rear terrace. From the landing you finally reach a separate toilet and a second bathroom with shower and sink.

For people from outside the city, we would like to report something about the neighborhood and its surroundings. The Wilhelminapark, which includes this part, is centrally located in Utrecht East. Vanhier is really everything within reach. There is the Burgemeester Reigerstraat and, as an extension thereof, the Nachtegaalstraat where you can go for your daily shopping. The various fresh food stores make it that you lack nothing. For other purchases there is a wonderful range of shops in the old center and the renewed Hoog Catharijne behind it. In addition, trendy bars and better restaurants have made Utrecht a wonderful city in recent years.

You can relax along the Kromme Rijn, the park forests in Rhijnauwen and Amelisweerd; sports on the nearby hockey and soccer fields of Kampong and the golf course of Amelisweerd, all on the east side of the city. You really only need a bike.

We would like to meet you, so that you can feel and experience for yourself.

Interested in this property? Take your own NVM buying broker.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning eindwoning Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 228 m² Perceeloppervlakte 295 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 980 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (413 bij 500) Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 5036 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.