Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Oudwijk 39 in Utrecht 3581 TH

Oudwijk 39

3581 TH Utrecht
Vraagprijs € 1.300.000,- k.k.

Omschrijving

Op een fantastische locatie met vrij uitzicht op het Wilhelminapark ligt dit, met de grootste zorg gerenoveerde en hoogwaardig verbouwde, herenhuis; volledig onder architectuur van toonaangevend binnenhuisarchitect Henk Vos. Met ca. 243 m2 aan woonoppervlak (exclusief kelders) kunnen we met recht spreken van een zeer royale prachtwoning.

Het Rosarium ligt om de hoek en via het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 243 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Op een fantastische locatie met vrij uitzicht op het Wilhelminapark ligt dit, met de grootste zorg gerenoveerde en hoogwaardig verbouwde, herenhuis; volledig onder architectuur van toonaangevend binnenhuisarchitect Henk Vos. Met ca. 243 m2 aan woonoppervlak (exclusief kelders) kunnen we met recht spreken van een zeer royale prachtwoning.

Het Rosarium ligt om de hoek en via het Wilhelminapark loop je zo de gezellige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat in; met al hun speciaalzaken, leuke winkeltjes en horecagelegenheden. Deze unieke woning ligt centraal en gunstig in het bruisende Utrecht-Oost nabij openbaar vervoer en uitvalswegen. Met haar karakteristieke voorgevel, een markante woning op een toplocatie!

Indeling
Begane grond:
Indrukwekkende entree waarbij in de ruime hal met vestibule de prachtige glas-in-lood ramen en de originele, marmeren vloer meteen opvallen. Vanuit de hal heb je mooi zicht op een, zo mogelijk, nog indrukwekkender trappenhuis met schalmgat en originele glas-in-lood dakraam.

Vanuit de centrale hal heeft men toegang tot de kelder, de toiletruimte (met fontein), de keuken, eetkamer en de woonkamer.

De ruimtelijke living met kamer-en-suite, voorzien van een erker aan de voorzijde. Zowel de lichte woonkamer als de eetkamer zijn voorzien van een open haard in de originele schouw. De woonkamer en de eetkamer zijn voorzien van vaste kasten, de originele visgraat parketvloer en glas-in-lood in de raampartijen.

Openslaande deuren geven toegang tot de betegelde stadstuin; deze is onderhoudsvrij en onder architectuur aangelegd.

De moderne keuken met natuurstenen vloer is praktisch ingedeeld, waardoor de ruimte vol benut wordt. Er zijn onderlades en er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals o.a.:
- koel-/vriescombinatie (Miele)
- combi-oven (Miele)
- vaatwasser (Siemens)
- 4-pits gasstel (Boffi)

Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de mooie bordestrap loop je naar de eerste verdieping; een verdieping die weinig aan de verbeelding van een 'master'verdieping overlaat! Een overloop met toilet en fonteintje, een garderobekamer met doorloop naar de masterbedroom met openslaande deuren naar een balkon en ruime kastenwand, een (open) badkamer met groot ligbad, inloopdouche en een ruime sauna. Via de andere kant van de badkamer loop je de gym (tevens voorzien van een kastenwand) in en dan is er ook nog een kantoorruimte/kamer aan de voorzijde.
De slaapkamer heeft een split-airco unit voor een aangename verkoeling in de zomer.

Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft op de overloop een bijzondere lichtinval door het glas-in-lood dakraam, een apart toilet (met fonteintje) en 4 mooie slaapkamers. De ruime (tweede) badkamer is voorzien van een designradiator, wastafel, inloopdouche en een lichtkoepel. Ook staat hier de wasmachine en de droger opgesteld.

Kelder:
Zeer ruime kelder die onderverdeeld is in een wijnkelder en een royale ruimte voor de nodige opslag. Hierin staat ook de cv opgesteld.

Enkele afmetingen (ca. maten):
- woonkamer: 4.09 m. x 4.86 m.
- eetkamer: 4.09 m. x 6.68 m.
- keuken: 2.54 m. x 4.33 m.
- tuin: 6.63 m. x 5.30 m.

- masterbedroom: 3.73 m. x 3.78 m.
- garderobekamer: 2.88 m. x 4.30 m.
- kantoor: 2.88 m. x 3.74 m.
- gym: 3.73 m. x 1.87 m.
- badkamer: 3.73 m. x 3.86 m.

- slaapkamer: 3.74 m. x 4.66 m.
- slaapkamer: 2.86 m. x 4.31 m.
- slaapkamer 2.85 m. x 4.00 m.
- slaapkamer: 3.75 m. x 4.86 m.
- badkamer: 2.56 m. x 3.74 m.

Bijzonderheden:
- schilderwerkzaamheden buiten gerealiseerd in 2017 door erkend schildersbedrijf;
- parkeren voor de deur (twee parkeervergunningen mogelijk en momenteel geen wachtlijst);
- TV-aansluitingen in alle kamers, gym, badkamer & keuken;
- alle glas-in-lood ramen zijn tussen dubbel glas geplaatst;
- mechanische ventilatie door het gehele huis;
- professioneel licht- en schakelplan met verlichting van de merken Artemide en Flos;
- sanitair en keuken van het merk Boffi;
- op maat gemaakte kastenwanden, inloopkast van Poliform;
- deurbeslag en lichtschakelaars/contactdozen zijn deels speciaal ontworpen voor dit huis;
- voor een comfortabele warmwaterdruk in de badkamers hebben de warmwaterleidingen een extra grote diameter en een
pomp

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 243 m² Perceeloppervlakte 134 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 994 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit topline HRC 45 II CW6 (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (5.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Sauna, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 603 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.