Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Abstederdijk 235 in Utrecht 3582 BJ

Abstederdijk 235

3582 BJ Utrecht
Vraagprijs € 379.000,- k.k.

Omschrijving

Op een populaire locatie in Utrecht, op loopafstand van het Ledig Erf, station Vaartsche Rijn, de Oudegracht en het park ‘Oosterspoorbaan’, ligt deze mooie hoekwoning met diepe tuin aan de Abstederdijk.
De Abstederdijk loopt vanaf de Adriaen van Ostadelaan in het oosten naar de Venuslaan en het Ledig Erf in het zuidwesten. De straat is zeer divers met negentiende-eeuwse arbeiderswoningen,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 62 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op een populaire locatie in Utrecht, op loopafstand van het Ledig Erf, station Vaartsche Rijn, de Oudegracht en het park ‘Oosterspoorbaan’, ligt deze mooie hoekwoning met diepe tuin aan de Abstederdijk.
De Abstederdijk loopt vanaf de Adriaen van Ostadelaan in het oosten naar de Venuslaan en het Ledig Erf in het zuidwesten. De straat is zeer divers met negentiende-eeuwse arbeiderswoningen, enkele statige herenhuizen, sociale woningbouw en hier en daar ook nog een authentieke boerderij of hovenierswoning.
Het huis op nummer 235 is een gemoderniseerde en goed onderhouden woning, met achterom naar de zeer ruime, zonnige tuin en berging. Kortom, een prachtig huis op een echte TOPlocatie!

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast en garderobe. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

De lichte woonkamer heeft een houten vloer en schuiframen aan de voor- en achterzijde van de woning. De radiatoren aan de voor- en achterzijde van de woning zijn netjes bekleed met radiatorbekisting. De authentieke schouw en witte open trap naar de eerste verdieping geven de woonkamer een gevoel van warmte en gezelligheid. Onder de trap bevindt zich een ruime vaste kast.

Via een schuifdeur loopt de woonkamer naadloos over naar een ruime en lichte keuken. Deze moderne keuken heeft, naast de openslaande deuren naar de tuin, twee Veluxdakramen. Er zijn boven- en onderkasten en het aanrechtblad is van RVS.

Voorzieningen keuken:
- 4-pits inductiekookplaat
- magnetron
- oven
- drie-lade diepvries
- ruime koelkast
- wandradiator
- vaatwasser
- geïntegreerde afzuigunit.

De deels bestraatte achtertuin is groen en goed beschut, met een schuurtje achterin de tuin. In de tuin kun je de gehele dag van de zon genieten door de ligging op het zuiden.

Eerste verdieping:
De ruime overloop wordt verlicht door spotjes in het plafond. Via de overloop is er toegang tot de Masterbedroom met veel kastruimte en zelfs een inloopkast, met inbouwspotjes.

De nette badkamer heeft een designradiator, inloopdouche met glazen wand, ligbad, wastafel met boven- en onderkasten en een hangcloset.

Slaapkamer 2 is nu in gebruik als studeer-/werkkamer.

Tweede verdieping:
Een praktische zolderkamer met 2 kleine Veluxramen maakt deze woning compleet; deze kamer wordt momenteel gebruikt als logeer-, was- en bergruimte. Op deze verdieping is nog een wastafel te vinden en in een kast staat de CV-ketel opgesteld. Hoogte in de nok is hier ca. 1,67 meter.

Enkele afmetingen (ca. maten):
Woon-/eetkamer: 7.18 m. x 2.80 m.
Keuken: 1.87 m. x 4.10 m.
Slaapkamer 1: 3.40 m. x 1.91 m.
Slaapkamer 2: 3.89 m. x 2.40 m.
Badkamer: 2.50 m. x 1.84 m.
Zolder: 3.87 m. x 1.94 m.

Bijzonderheden:
- Dakkapel vernieuwd in februari 2014;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in november 2018;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (erfpachtvoorwaarden 1989);
- De woning is aangemerkt als Gemeentelijk monument;
- Oplevering in overleg.

- Modernisering in 2011-2012:
* Aanpassing elektra (incl. krachtstroom) en CV;
* Waterleidingen;
* Trappenhuis;
* Keuken, toiletruimte en badkamer;
* Gedeelte aanpassing riolering;
* Tuin aangelegd met buitenkraan (met vorst beveiliging).

Interesse in deze woning? Neem contact op met je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 62 m² Perceeloppervlakte 94 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 229 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (11.5 m bij 3.79 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie D Perceelnummer 5488 Oppervlakte 84 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie D Perceelnummer 5490 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.