Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Burgemeester Reigerstraat 82 in Utrecht 3581 KW

Burgemeester Reigerstraat 82

3581 KW Utrecht
Vraagprijs € 1.190.000,- k.k.

Omschrijving

EEN ZEER RUIM KARAKTERISTIEK PAND BIJ HET WILHELMINAPARK MET VELE MOGELIJKHEDEN, ZOALS BIJVOORBEELD SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN.

In de levendige en zeer populaire Burgemeester Reigerstraat staat dit riante herenhuis met 4 woonlagen, kelder, voor- en achtertuin en groot zonnig dakterras, dat een zeldzame kans biedt om dromen te verwezenlijken.
Ruimte, authenticiteit,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1915 Woonoppervlakte 287 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

EEN ZEER RUIM KARAKTERISTIEK PAND BIJ HET WILHELMINAPARK MET VELE MOGELIJKHEDEN, ZOALS BIJVOORBEELD SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN.

In de levendige en zeer populaire Burgemeester Reigerstraat staat dit riante herenhuis met 4 woonlagen, kelder, voor- en achtertuin en groot zonnig dakterras, dat een zeldzame kans biedt om dromen te verwezenlijken.
Ruimte, authenticiteit, ligging: genoeg redenen om dit pand aan te merken als een echt topobject!

"Na 35 jaar met veel plezier gewoond en gewerkt te hebben in de Burgemeester Reigerstraat, is het nu tijd om kleiner te gaan wonen. De locatie is in de loop der jaren steeds aantrekkelijker geworden met alle voorzieningen dichtbij: een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horeca, OV en het monumentale Wilhelminapark naast de deur.
Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Utrecht, bij Utrecht CS, de Uithof of buiten bij Amelisweerd en Rhijnauwen. Vlakbij de uitvalswegen aan de oostkant van de stad.

De woonkamer op de eerste verdieping is heel ruim en uitzonderlijk licht en biedt uitzicht op het park. De begane grond heeft dienst gedaan als praktijkruimte en heeft veel mogelijkheden in zich voor nadere bestemming. Op de derde verdieping is een groot en zonnig dakterras met een fantastisch uitzicht. De bloeiende magnolia in de voortuin is een eyecatcher voor de buurt in het voorjaar. De woning betreft één van de nog traditioneel gebouwde panden van architect Piet Klaarhamer, leermeester van Gerrit Rietveld."

Indeling:

Begane grond:
Via de dubbele poort in het oorspronkelijke smeedijzeren hekwerk van de royale voortuin toegang tot de entree met prachtige, originele details zoals de groen-witte muurbetegeling en reliëfpatroon in het stucwerk aan beide kanten.
Er is een gescheiden toegang tot de benedenruimtes en de eerste verdieping.

De voormalige kamer en suite is nu opgedeeld in 3 vertrekken vanwege het voormalige gebruik als dokterspraktijk. Mooie grote ramen aan de voorzijde met glas in lood en een schouw met rookkanaal (thans niet in gebruik).

De tussenkamer is de voormalig assistentenkamer, waar een klein keukenblok is opgesteld met een aparte wastafel. Schouw met rookkanaal, in gebruik voor de cv. Balie met glazen schuiframen. Boven het verlaagde portaal met inbouwspots bij de balie is een afgesloten bergruimte.

De achterkamer (met wastafel) heeft openslaande deuren naar de tuin. Over de gehele breedte zijn er serre-ramen waardoor er aangenaam daglicht aanwezig is. De ligging van de betegelde, doch groene tuin is op het noordoosten.

Vanuit de gang is toegang tot alle kamers, een toiletruimte met fonteintje, een vaste bergkast en de kelder.
De voormalige wachtkamer bevindt zich aan het eind van de gang. Hier is een dakkoepel, een deur naar de tuin en een deur naar de aanliggende ruime berging.

De praktische kelder met stahoogte is zeer ruim van formaat, opgedeeld in twee ruimtes en voor meerdere doeleinden geschikt. De CV-ketel staat hier opgesteld. Toegang tot de kruipruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kastenwand met garderobedeel, toegang tot toiletruimte met fonteintje, keuken en woonkamer.

De L-vormige woonkamer is ruim en zeer licht. De voorzijde heeft over de gehele breedte grote raampartijen incl. een erker. Het biedt een mooi uitzicht naar het Wilhelminapark.

Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar het overdekte balkon. Voorin de kamer is een schouw met gashaard. Parketvloer massief hout met bies.

De dichte, eenvoudige keuken is voorzien van boven- en onderkasten, inbouw gasfornuis en afzuigkap en een wasmachineopstelling.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste bergkast, toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een toiletruimte.

Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning. Deze bevat een grote inbouwkast.
Slaapkamer 2 (master bedroom) ligt tevens aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het overdekte balkon. Verder is in deze slaapkamer een schouw en een wastafel. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar een kleiner balkon boven de erker. Wit marmeren schouw en een diepe trapkast.
De badkamer heeft een ligbad, douche en een wastafel.

Derde verdieping:
Deze verdieping is opgedeeld in twee lichte ruimtes. De ruime voorkamer met dakkapel aan de voorzijde geeft toegang tot slaapkamer 4 met wastafel en tevens tot het grote dakterras aan de achterzijde. Vanaf hier is een prachtig weids uitzicht over Oudwijk. Er zijn op deze verdieping veel opbergmogelijkheden achter de knieschotten en op de ruime vliering.

Bijzonderheden:
- ideaal pand voor wonen & werken of voor dubbelbewoning/kangoeroe woning/splitsing in appartementsrechten (deze suggesties behoeven goedkeuring Gemeente Utrecht);
- gelegen op een uitstekende locatie binnen de stad;
- alle plafonds op de begane grond (behalve de uitbouw) en de woonkamer en keuken op de eerste verdieping hebben de mogelijkheid tot het verhogen naar de oorspronkelijke plafondhoogte van 3.40 m.;
- voor- en achtertuin en een groot, zonnig dakterras;
- oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.190.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 287 m² Perceeloppervlakte 184 m² Gebouwgebonden buitenruimte 46 m² Overige inpandige ruimte 42 m² Inhoud 1218 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-09-2029 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (7.85 m bij 4.37 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 4790 Oppervlakte 184 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.