Van der Mondestraat 118

Omschrijving

Waanzinnig ruime en goed ingedeelde jaren ‘30 woning met 4 slaapkamers, een ruime voor- en achtertuin en gelegen op een TOPlocatie in tuinwijk!

Tuinwijk, een prachtige wijk in Noordoost Utrecht. Naast dat Tuinwijk van alle benodigdheden is voorzien, sta je ook binnen enkele minuten midden in het bruisende stadscentrum van Utrecht en is er een goede aansluiting naar diverse snelwegen. De leukste cafés en restaurantjes, maar ook het Griftpark en het Majoor Bosshardt Plantsoen (met bibliotheek en speeltuin) zijn op loopafstand te bereiken. Voor een lekkere kop koffie kun je terecht bij Tijm, een broodje of gebakje haal je o.a. bij bakker Loaf en voor je boodschappen biedt de Willem van Noortstraat vele delicatessenzaakjes en supermarkten. Kortom: een gezellige wijk waar veel te beleven valt en gelegen op een TOPlocatie!

''We hebben meer dan 20 jaar in deze fijne straat gewoond. Met winkels op loopafstand en het Abcoudepleintje om de hoek, is dit een heerlijke plek voor zowel ouders als kinderen. Bij de verbouwing in 2009 is het karakter van dit mooie jaren '30 huis bewaard gebleven, maar met een moderne woonkeuken, een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin op het Westen en een riante slaapkamer op de 2e verdieping met eigen douche en toilet. Nu wij toe zijn aan een volgende stap, zoeken we nieuwe bewoners die net zo van dit heerlijke huis gaan genieten als wij hebben gedaan!''

Indeling
Begane grond
De voortuin is verzorgd en biedt voldoende ruimte voor het plaatsten van de fietsen, containers en een leuk zitbankje. Via de karakteristieke jaren ‘30 deur betreed je vervolgens de woning.

Direct in de hal zijn de sfeervolle details van een woning met dit bouwjaar te zien. Er ligt een prachtige Terrazzo vloer en de deuren zijn voorzien van glas-in-lood ruiten. Er zijn trapkasten voor opbergruimte en het separate toilet, met fonteintje, ziet er erg verzorgd uit.

Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkeuken gelegen. De keuken heeft een moderne uitstraling, een groot aanrechtblad en vele praktische kastjes en lades. Er is een gezellige koffiecorner en er zijn inbouwspotjes. Veder is de keuken voorzien van diverse inbouwappatatuur, te weten o.a.:
- Koelkast (Siemens - recent vernieuwd)
- Viezer (Siemens)
- Vaatwasser (Siemens)
- Combi oven (Siemens)
- 5-pits gasfornuis (ATAG)
- Afzuigkap

Vervolgens zijn er prachtige en suite deuren richting de woonkamer. Het eerst wat opvalt is de zee aan ruimte die deze woonkamer biedt. Het breedste punt van de woonkamer is dan ook ca. 5,80 meter. Aan weerszijde van de en suite deuren zijn vaste opbergkasten, er is een lichtstraat en opnieuw zijn er inbouwspotjes. Zowel in de keuken als in de woonkamer ligt een sfeervolle licht houten vloer.

De gehele achterzijde van de woonkamer is grotendeels voorzien van glaspartijen, tezamen met de lichtstraat zorgt dit voor een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Er zijn openslaande deuren richting de tuin. De tuin is ca. 36 m2 groot en is een heerlijke plek om van de zon te kunnen genieten. Achterin de tuin is er een praktische berging; ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld de tuinkussens.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vast kast waar de wasmachine is opgesteld.

De 2 grote slaapkamers hebben beide een fijn formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een balkon, welke te betreden is via openslaande deuren. De kleinere kamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, maar leent zich ook perfect als babykamer.

De badkamer heeft met de antraciete en witte tegels een moderne uitstraling. Verder is er een wastafel (inclusief wastafelmeubel), toilet, ligbad, douche, designradiator en er is mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Zodra je op de tweede verdieping komt, ervaar je een hotel gevoel. Deze luxe Master Bedroom is in totaal ca. 26 m2 groot en wordt gesplitst door een prachtige hardhouten, op maat gemaakte, roomdivider. Deze roomdivider is multifunctioneel. Zo is er een wastafel ingebouwd, is er een nisje voor het bed (inclusief nachtkastjes) en zijn er vele kasten voor de garderobe. Er is een losse toilet en douche, beide in dezelfde stijl gerealiseerd. Tot slot is er een vaste kast met opbergruimte, waar ook de cv ketel is opgesteld.

Bijzonderheden:
- Waanzinnig ruime jaren '30 woning;
- Ruime voor- en achtertuin;
- Prachtige karakteristieke details;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.827,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 121 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 479 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, 2 Wastafelmeubels, 2 Wastafels, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-01-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (6.0 m bij 6.05 m) Ligging hoofdtuin West Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 6102 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties