Marnixlaan 81

Omschrijving

Ruime bovenwoning met 2 slaapkamers, een zonnig balkon en gelegen om de hoek van het Julianapark!

De Marnixlaan is gelegen in de wijk Tweede Daalsebuurt en kenmerkt zich door de levendigheid en de gunstige ligging. Met de vele speciaalzaakjes, winkeltjes, restaurantjes en het rustgevende Julianapark is deze wijk zeer geliefd onder starters en jonge gezinnen. Geniet bijvoorbeeld van een koffietje bij het werkspoorcafé de Leckere of ga zomers naar de Maarseveense plassen voor een verfrissende duik! Binnen 10 minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Utrecht of het station Zuilen. Diverse uitvalswegen zijn ook gemakkelijk te bereiken. Kortom, een gezellige wijk met een TOPlocatie!

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Voordeur die je deelt met de bovenburen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Wanneer je de woning binnenstapt, kom je als eerst terecht in de centrale hal. In deze hal is de meterkast gevestigd en is de woonkamer, keuken, badkamer en de eerste slaapkamer te bereiken.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft door de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval. Met een oppervlakte van ca. 19 m2 zijn diverse indelingsmogelijkheden te realiseren. Via de woonkamer bereik je een bijkamer die ideaal als tweede slaapkamer of als werkkamer gebruikt kan worden.

De keuken is aan de achterzijde van de woning en heeft frisse groene tegeltjes op de wanden. Verder zijn er witte keukenkastjes die voldoende opbergruimte bieden. Ook de cv ketel is hier opgesteld. Tot slot kun je o.a. via de keuken naar het balkon aan de achterzijde, waarbij je leuk wegkijkt over de tuinen van aangrenzende woningen. Het balkon is ca. 4 m2 groot en is een heerlijke plek om van de zon te kunnen genieten.

De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en heeft openslaande deuren naar het balkon. De badkamer heeft dezelfde groene tegeltjes als de keuken en is voorzien van een toilet, wastafel en een douche.

Bijzonderheden:
- Ruime bovenwoning van ca. 46 m2;
- Zonnig balkon op het zuidoosten;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Julianapark om de hoek;
- Maandelijkse bijdrage VvE: €65,-;
- Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, derhalve zullen we een niet-zelfbewoningsclausule opnemen in de koopakte, alsmede een ouderdoms- en asbestclausule;
- Oplevering kan snel.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.108,70 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 65,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1919 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 46 m² Inhoud 150 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-10-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 65,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie C Perceelnummer 5175 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties