H.J. Schimmelplein 48

Omschrijving

Waanzinnig mooie woning van ca. 128 m2, 5 slaapkamers, een verzorgde zonnige tuin met 2 garages en eigen uitrit waar ook nog eens meerdere auto's op geparkeerd kunnen worden, gelegen op een echte TOPlocatie in Nieuw Engeland!

Deze woning beschikt over 2 percelen: 1 perceel met de woning en achtertuin (perceeloppervlakte ca. 102 m2) en 1 perceel van ca. 90 m2 met 2 garages en een uitrit naar de Rhijnvis Feithstraat. Met dit extra stuk grond zijn er veel extra mogelijkheden. Zo is er parkeergelegenheid op eigen terrein en/of eventueel een extra werkruimte/kantoor aan huis.

De woning is gelegen aan het H.J. Schimmelplein; een groen plein met veel gezellige zitplekjes en een veilige speelomgeving voor kinderen. Dit plein biedt dan ook een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. De gezellige en populaire wijk Nieuw Engeland kenmerkt zich door het vele groen en de gunstige ligging. Het stadscentrum is op een kleine 10 minuten fietsen afstand en ook diverse uitvalswegen zijn makkelijk met de auto te bereiken. Het Majellapark ligt centraal in de wijk en ook is Nieuw Engeland voorzien van diverse horeca, winkeltjes, basisscholen en kinderdagverblijven. Een heerlijke koffie kan je o.a. drinken bij BijBram en ook Strand Oog in Al is op fietsafstand. Al met al een prachtige wijk en zeer geliefd onder een breed publiek!

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Begane grond:
Nog voordat je de woning binnenstapt zie je de prachtige kenmerken van een jaren '30 woning terug in de voorgevel van de woning. Bij binnenkomt zet deze stijl zich door in de tegeltjes op de wanden en vloer. Via het tochtportaal bereik je vervolgens de hal vanwaar de woonkamer, de trapkast, het toilet (met fonteintje) en de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken is.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt de houten vloer, de houtkachel en het prachtige natuurlijke lichtinval gelijk op. Aan de voorzijde van de woning is er een grote raampartij en aan de achterkant openslaande deuren richting de tuin.

De L-vormige open keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een leuke kleurencombinatie van blauw-/grijstinten. Er zijn vele boven- en onderkastjes die voor voldoende opbergruimte zorgen en de witte tegeltjes op de wand zorgen voor een gezellige sfeer. Vanuit de keuken heb je zowel een deur als ramen richting de tuin, dit zorgt opnieuw voor een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Tot slot is er diverse inbouwapparatuur, te weten:
- Vaatwasser
- 5-pits gasfornuis
- Afzuigkap
- Magnetron
- Oven
- Koelkast
- Vriezer

De tuin is grotendeels betegeld, maar heeft daarnaast veel groenstroken en beplanting wat voor een zeer groene uitstraling zorgt. Mede door de verschillende boompjes heb je een prachtig vrij en groen uitzicht met weinig inkijk van andere huizen. Met een grootte van ca. 38 m2 zijn diverse indelingsmogelijkheden te realiseren en door de ligging op het westen kun je hier lang van de zon genieten!

Via een zij-ingang naast de eerste garage bereik je het naastgelegen perceel. Dit perceel is ca. 90 m2 groot en heeft 2 ruime garages (van ca. 15 en 20 m2). Op dit stuk grond geldt een recht van overpad voor de naastgelegen woningen.

De garages kunnen natuurlijk worden gebruikt voor eigen gebruik, maar je zou er evt. ook 1 kunnen verhuren.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De 2 grotere slaapkamers hebben een fijn formaat en hebben beide vaste opbergkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens openslaande deuren richting de balkon, welke ook op het westen gelegen is. De kleinere slaapkamer is ca. 5 m2 en kan ideaal als werk- of babykamer gebruikt worden.

De badkamer heeft een verzorgde en moderne uitstraling. De badkamer is voorzien van een ligbad inclusief douche, wastafel, toilet, 3 badkamer kastjes en er is vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met de aansluiting voor de wasmachine, een vliering met veel opbergruimte en toegang tot 2 slaapkamers.

Beide slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 14 m2 groot en hebben de houten balken nog mooi in het zicht. Op zowel de overloop als de slaapkamer aan de voorzijde zijn er Velux dakramen aanwezig.

Bijzonderheden:
- Ruime woning van ca. 128 m2;
- Gunstig gelegen aan een groen plein, meer info vind je via deze website: https://www.schimmelplein.nl/;
- 2 percelen, totaal ca. 192 m2;
- Veel opbergruimte, mede door de 2 extra garages;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- Recht van overpad op het perceel waar de garages op gevestigd zijn;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.210,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 222 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 441 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-07-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (8.25 m bij 4.75 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Toelichting + evt. een kleine derde auto Parkeeroppervlakte 19 m² (328 bij 596) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 6637 Oppervlakte 102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 6638 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties