Johannes Vermeerstraat 12

Omschrijving

Waanzinnig ruime en lichte hoekwoning met een riante tuin inclusief schuur en achterom, 3 slaapkamers en gelegen in de Schildersbuurt, Utrecht!

Deze aantrekkelijke wijk ligt in Utrecht-Oost. De Schildersbuurt heeft een ideale locatie; het stadscentrum is binnen 10 minuten te bereiken en ook rij je binnen mum van tijd op de uitvalswegen Waterlinieweg, A12 en A27. Het mooie Wilhelminapark ligt op loopafstand en de gezellige Adriaen van Ostadelaan biedt diverse winkeltjes, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Sportparken zoals Kampong, basisscholen en kinderdagverblijven in de nabije omgeving maken de wijk populair voor starters en jonge gezinnen. Zin in een lekker broodje in de zon? Dan kun je bijvoorbeeld terecht bij Brasserie van Ostade. Al met al biedt deze wijk met haar karakteristieke karakter een heerlijke plek om te wonen!

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
De charmante voorgevel van deze woning geeft gelijk een aangenaam gevoel alvorens je de woning betreedt. Een hekje zorgt voor een afscheiding tussen de voortuin en stoep. De groene voortuin brengt je naar de voordeur of de zijingang die je via de schuur naar de tuin brengt.

Brede hal met voldoende ruimte voor de garderobe. Verder is er toegang tot de trapkast, toilet, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Zodra je de woonkamer binnenstapt ervaar je een zee aan ruimte en ontzettend veel natuurlijke lichtinval. De voorzijde heeft een gezellige erker en een houthaard. De achterzijde wordt momenteel als eetkamer gebruikt. Doordat de achterpui bijna volledig voorzien is van raampartijen, inclusief een mooie brede lichtstraat, schijnt de zon prachtig naar binnen.

Tussen de eetkamer en de open keuken zit een barretje waar je met lage krukken een gezellig zitje van kunt maken. Verder heeft de keuken een witte kleurstelling, er liggen antraciete tegels op de vloer en er is een stenen aanrechtblad. Qua inbouwapparatuur is de keuken voorzien van het volgende:
- Kookkraan
- Vaatwasser
- Afzuigkap
- 5-pits gasfornuis
- Koelkast
- Combi oven

Via de openslaande deuren in de eetkamer en een deur in de keuken, bereik je de riante tuin. De tuin heeft een gunstige ligging op het oosten en is ca. 82 m2 groot. Het eerste gedeelte van de tuin is betegeld en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en/of loungeset. Het achterste gedeelte is momenteel voorzien van prachtige planten, bomen en bloemen, hierdoor heb je (ook vanuit de woonkamer) een leuk groen uitzicht. Er is een houten vrijstaande schuur; ideaal voor het opbergen van tuinspullen en -kussens.

De schuur grenst aan de rechterzijde van de woning en loopt vanuit de voorzijde richting de tuin. Naast dat dit extra opbergruimte biedt, is hier ook de aansluiting voor de wasmachine te vinden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een ruime vaste kast.

De eerste 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn beide ca. 7 m2 en hebben een dakkapel. Beide ideaal te gebruiken als kinder- of werkkamer.

De slaapkamer aan de achterzijde is ruim, heeft grote raampartijen met openslaande deuren richting het balkon. Daarnaast is er een ruime vaste kast waar ook de CV ketel is opgesteld.

De badkamer heeft een moderne uitstraling en heeft antraciete tegels op de wanden. Verder is de badkamer voorzien van een sanibroyeur, inloopdouche, wastafel (inclusief wastafelmeubel) en een designradiator.

Bijzonderheden:
- Ruime woning van ca. 100 m2;
- Riante zonnige tuin met achterom;
- Gelegen in de geliefde Dichterswijk;
- Er is een bouwkundig rapport aanwezig, op te vragen via ons kantoor;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 394 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 29-11-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 82 m² (11.6 m bij 7.1 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie D Perceelnummer 4278 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties