Alblasstraat 12

Omschrijving

Goed ingedeelde en ruime benedenwoning van ca. 65 m2 met 2 slaapkamers, een waanzinnige tuin van ca. 59 m2 (inclusief schuur) en gelegen in een rustig straatje in Rivierenwijk!

Deze gezellige wijk is met haar TOPlocatie zeer geliefd onder een breed publiek. Rivierenwijk is van alle gemakken voorzien en ook ben je binnen no time in de binnenstad, op station Utrecht Vaartsche Rijn en de uitvalswegen; Waterlinieweg, A12 en de A27. Het Ledig Erf bereik je binnen enkele minuten lopen, die je vervolgens op de levendige Oude Gracht brengt. Ook binnen de wijk zelf zijn vele koffiezaakjes, restaurants en winkels te vinden. Voor een gezellig drankje kun je o.a. terecht bij Klein Berlijn en Taplokaal Gist. Voor een mooie wandeling kun je bijvoorbeeld langs de Vaartsche Rijn of het Merwedekanaal lopen of je kunt naar het Beatrixpark gaan. Kortom: een levendige wijk op een zeer gunstige locatie!

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Begane grond:
Entree met leuke blauwe tegeltjes op de wand en een sfeervolle houten vloer, welke doorgelegd is richting woonkamer en keuken. Via de hal heb je toegang tot het separate toilet, 3 praktische bergingskasten, beide slaapkamers en de woonkamer.

De doorzonwoonkamer is zeer ruim en heeft aan de voorzijde een sfeervolle jaren '30 erker. Door zowel de grote raampartijen bij de erker als de raampartijen aan de achterzijde, is er prachtige natuurlijke lichtinval. De achterzijde van de woonkamer is ideaal als eetkamer te gebruiken, gezien de open keuken hier aangrenst. De keuken heeft met de witte onderkastjes, het houten aanrechtblad en de witte tegeltjes op de wand een zeer gezellige uitstraling. Verder is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- 5-pits gasfornuis
- Afzuigkap
- Oven
- Vaatwasser
- Koelkast

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 6 m2 groot en is ideaal als werk- of babykamer te gebruiken. De grotere slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de tuin en is ca. 9 m2 groot. Vanuit deze Master Bedroom is de aangrenzende badkamer te bereiken.

De badkamer heeft met de combinatie van antraciete en witte tegels op wanden en vloer een moderne uitstraling. Verder is de badkamer voorzien van een toilet, wastafel (inclusief wastafelmeubel), inloopdouche, ligbad en elektrische vloerverwarming.

Via zowel een doorgang in de keuken als de badkamer bereik je de tuin. De tuin heeft een zonnige ligging op het zuidoosten en met een grootte van ca. 59 m2 zijn diverse indelingsmogelijkheden te realiseren. De tuin is grotendeels betegeld en daarnaast zijn er gezellige groenperkjes. Tot slot is er achterin de tuin een praktische schuur van ca. 10 m2. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld het tuingereedschap en de tuinkussens.

Bijzonderheden:
- Goed ingedeeld en ruime benedenwoning van ca. 65 m2;
- Zonnige tuin van ca. 59 m2, inclusief schuur;
- Veel opbergruimte;
- Kleinschalige VvE met in totaal 5 leden (/appartementen);
- Maandelijkse bijdrage VvE: €40,-;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- Oplevering in overleg (kan evt. snel)

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.923,08 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 40,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 251 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-07-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (8.7 m bij 6.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 40,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie D Perceelnummer 7710 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties