Wageningseberg 374

Omschrijving

Heerlijk ruim en licht appartement met 2 slaapkamers, gelegen op een echte TOPlocatie in Utrecht!

Aan de rand van Lunetten ligt de Wageningseberg: een modern appartementencomplex op een mooie groene locatie, incl. gezamenlijke groenstrook (/tuin) gelegen achter het appartementencomplex. De ligging is enorm gunstig, zowel qua voorzieningen als uitvalswegen. Het Beatrixpark ligt op ca. 100 m. afstand, Amelisweerd en Rhijnauwen zijn op fietsafstand en het winkelcentrum Lunetten ligt op vijf minuten fietsafstand. Met 10 minuten fietsen sta je op een terrasje in het centrum op Ledig Erf en ook met de trein is Utrecht CS in 6 minuten te bereiken. Via de Waterlinieweg zit je zo op de snelweg (A28, A27 en A12); hiermee is het ook zeker een goede uitvalsbasis richting de rest van het land.

Indeling:
Begane grond:
Trapopgang naar centrale entree, brievenbussen, lift en toegang naar de eigen berging in de onderbouw. De berging is ook via de fietsingang aan de voorzijde te bereiken.

Tweede verdieping:
Met de trap of lift bereik je de tweede verdieping, waarna je via de galerij bij het appartement komt.

Entree richting het appartement, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer is heerlijk ruim (ca. 35 m2) en heeft een aangrenzend balkon/loggia. Het balkon ligt op het zuiden met een kleine slag naar het westen, waardoor je hier een groot gedeelte van de dag zon hebt. Doordat het balkon overdekt is, kun je hier het gehele jaar genieten van buiten. Door deze zonligging en de grote raampartijen is de woonkamer ook heerlijk licht. Er ligt een mooie houten vloer in de woonkamer, welke is doorgelegd richting de keuken en de hal.

De open keuken is uitgevoerd in grijstinten en heeft onder- en bovenkasten. Er is een losse koel-vriescombinatie en diverse inbouwapparatuur, te weten:
- 4-pits gasfornuis
- afzuigkap (Itho)
- vaatwasser (AEG)
- combi-magnetron (Siemens)

Achter de keuken is nog een praktische inpandige berging te vinden. Handig voor de voorraad en/of bijvoorbeeld de stofzuiger/schoonmaakspullen.

Er is een aparte toiletruimte met toilet en fonteintje. Erachter is de wasruimte te vinden, waar de wasmachine-aansluiting te vinden is en ook de CV ketel hangt.

De badkamer is gemaakt in mediterraanse stijl en heeft een bad met douche functie, een wastafel en een designradiator.

Er zijn 2 slaapkamers, gelegen aan de voorzijde van het appartement. De grootste slaapkamer heeft een vaste kast. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en opnieuw zijn dit mooie lichte ruimtes.

Bijzonderheden:
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage betreft €198;
- Voorschot water €11,75 per maand;
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas en heeft energielabel C;
- Ruime berging in de onderbouw voorzien van elektra;
- Externe (fietsen)berging in de onderbouw van ca. 4 m2;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.629,63 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 198,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 244 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-10-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 198,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie P Perceelnummer 4479 Index 103 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties