Oudwijkerdwarsstraat 2 bis

Omschrijving

Sfeervolle en goed ingedeelde bovenwoning met 3 slaapkamers, een ruim dakterras en gelegen in het geliefde Oudwijk, Utrecht!

''Met pijn in ons hart gaan we afscheid nemen van dit huis. We hebben hier ruim 10 jaar met veel plezier gewoond. Het is een fijn, licht huis, met handige ruimtes en een heerlijk dakterras. 's Ochtends drink je koffie in het zonnetje in de woonkamer en op het terras zit je zomers tot laat op de avond in de zon. Als de hele buurt al binnen zit, kan je op dit terras nog heerlijk borrelen. Hoewel het huis in een bruisende wijk van Utrecht staat, is het stukje straat voor de deur rustig en rijden er geen bussen langs. Het is een knus straatje, waar toch altijd parkeerplek is. Alle noodzakelijke winkels en favoriete eet- en koffietentjes vind je om de hoek, het centrum van Utrecht is op loopafstand en met een flinke wandeling of even fietsen ben je ook zo in het groen van Amelisweerd. Voor ons is het tijd om met het gezin de stad uit te trekken, maar we zullen dit huis zeker missen. We hopen dat de toekomstige bewoners zich hier net zo op hun plek zullen voelen!''

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree met de meterkast netjes in een vaste kast weggewerkt en de trapopgang richting de eerste verdieping. Op de vloer liggen leuke Portugese tegeltjes die gelijk een gezellige sfeer geven.

Eerste verdieping:
Ruime centrale hal waar vanuit alle vertrekken op deze verdieping te bereiken zijn.

De woonkamer is gelegen aan de straatzijde van de woning. Deze ruimte heeft door de 2 grote raampartijen een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Verder is er een schouw en zijn diverse inrichtingsmogelijkheden mogelijk. Er ligt een prachtige licht eikenhouten vloer die doorloopt richting de woonkeuken.

De woonkeuken heeft eenzelfde formaat als de woonkamer en is aan de achterzijde gelegen. Door de grote van de woonkeuken (ca. 17 m2) kun je hier een gezellige eetplek creëren. De keuken heeft een beige kleurstelling en heeft door de diverse boven- en onderkasten voldoende opbergruimte. Verder is er de volgende inbouwapparatuur:
- 5-pits gasfornuis
- Afzuigkap
- Oven
- Koelkast
- Vriezer
- Vaatwasser

Via de woonkeuken bereik je het ca. 15 m2 grote dakterras. Doordat het appartement op de T-splitsing van de Zonstraat en Oudwijkerdwarsstraat gelegen is en er geen directe achterburen zijn, heb je een leuk weids uitzicht. Tot slot liggen er vlonderplanken en heeft het dakterras een verzorgde uitstraling.

Het toilet met fonteintje en de wasruimte zijn via de centrale overloop te bereiken. De wasruimte biedt naast een plek voor wasmachine en droger ook praktische extra opbergmogelijkheden.

Tweede verdieping:
Opnieuw een centrale overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

De eerste 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning worden momenteel als werkruimte en kinderkamer gebruikt. In de kleinere kamer is er een nette vaste kast waar tevens de CV ketel is opgesteld. De grotere slaapkamer van de 2 heeft een nisje met kastplanken en biedt met ca. 11 m2 een fijne ruimte.

De Master Bedroom is met ca. 16 m2 ruim en voorzien van een dakkapel. Deze slaapkamer heeft een L-vorm en heeft aan 1 zijde een halfhoge vaste kastenwand. Naast dat dit voor opbergruimte zorgt, biedt het een sfeervolle uitstraling.

De badkamer, geplaatst in 2018, heeft een mooie combinatie van witte en een beige tint tegels op wanden en vloer. Verder is de badkamer voorzien van een dubbele wastafel (inclusief wastafelmeubel), toilet, designradiator, mechanische ventilatie en een douche.

Bijzonderheden:
- Ruime bovenwoning van ca. 97 m2 en 3 slaapkamers;
- Gelegen in het rustige gedeelte van de Oudwijkerdwarsstraat;
- Een ruim dakterras van ca. 15 m2;
- De bitumen laag van het hoofddak en de dakkapel zijn in 2021 vernieuwd;
- Kleinschalige VvE, maandelijkse bijdrage: €200,-;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.896,91 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 200,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1875 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Inhoud 337 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 02-12-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 200,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 8800 Index 2 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties