Homeruslaan 13 2

Omschrijving

Zaterdag 1 april tussen 11u en 15u doet deze woning mee aan de landelijke Open Huizen Dag. Zonder afspraak kun je de woning bezichtigen, kom gerust langs!

Heerlijk 2-kamer appartement met balkon op het zuiden en een separate berging, gelegen op een echte TOPlocatie in Oudwijk!

Oudwijk: één van de populairste buurten in Utrecht Oost, biedt met deze TOPlocatie alles binnen handbereik aan. De wijk bevindt zich tussen het prachtige Wilhelminapark en het bruisende stadscentrum van Utrecht. De Burgemeester Reigerstraat loopt dwars door de wijk en staat bekend om de levendigheid door de verschillende restaurantjes, koffietentjes en delicatessenzaakjes. Een lekker koffietje kan je o.a. halen bij Broodnodig Op ’t Spoor en een lunch kan bijvoorbeeld bij restaurant Buurten. Diverse sportverenigingen zijn nabij en binnen no time sta je in het bos van Amelisweerd. Met de karakteristieke en vriendelijke uitstraling is de wijk zeer geliefd bij jong en oud.
Bus 8 stopt voor de deur van het appartement en brengt je in een kleine 10 minuten in het centrum of op station Utrecht Centraal. Ook de Singel ligt letterlijk op een steenworp afstand; met 2 minuten lopen kun je hier een heerlijke wandeling beginnen richting bijvoorbeeld Park Lepelenburg, of de andere kant op richting Ledig Erf.

Kortom, een echte TOPlocatie: we nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Via een gezamenlijke entree met intercom en postvakken, is het appartementencomplex te bereiken. Via de trapopgang kun je naar het appartement op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Hal met direct rechts de keuken en links de woonkamer. De woonkamer is ruim (ca. 23 m2) en heeft veel natuurlijke lichtinval door de brede raampartijen aan de straatzijde. Verder zijn de muren strak wit gestuct en ligt er een prachtige houten vloer. Tot slot is er een vaste kast aanwezig.

De keuken is aan de achterzijde van de woning. De keukenkastjes hebben een witte kleurstelling en er is een houtlook aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten:
- Koel-vriescombi
- Oven
- Afzuigkap
- Elektrische kookplaat
- Vaatwasser

Het balkon is via de keuken te bereiken. Door de gunstige ligging op het zuiden kun je hier heerlijk van de lange zomeravonden genieten. Daarnaast is er een praktische vaste kast, waar ook de CV-ketel is opgesteld.

Net voor de slaapkamer is er eerst nog een halletje waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Ook is hier de meterkast te vinden, verwerkt in een vaste kast.

De slaapkamer is opnieuw ruim en heeft een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Op de vloer ligt dezelfde mooie houten vloer als in de woonkamer en er is een doorgang naar de badkamer.

De badkamer heeft een frisse uitstraling en is voorzien van een douche, toilet, wastafel (inclusief wastafelmeubel) en er zijn inbouwspotjes.

Tot slot is er een externe berging (ca. 4 m2 groot), welke heel handig is om de spullen in op te bergen die je niet dagelijks gebruikt, of natuurlijk voor de fietsen.

Bijzonderheden:
- Sfeervol appartement van ca. 51 m2;
- Gelegen op een TOPlocatie in Utrecht Oudwijk;
- Praktische externe berging aanwezig;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage betreft €200,-;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.274,51 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 200,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 51 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 168 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-02-2031 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombikompakt HRE (Gas Combiketel uit 2014, huur) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 200,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 7665 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties