Oudenoord 502

Omschrijving

Waanzinnig 2-kamer appartement met een gunstige indeling, een ruime tuin met achterom en gelegen aan de Oudenoord!

''Met ontzettend veel plezier heb ik van 2008 t/m 2019 in dit appartement gewoond. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel en door de grote ramen is het altijd licht in huis. Het is heerlijk om al vroeg in het lente in de tuin te gaan zitten en met een kop koffie te genieten van de voorjaarszon. Door de grote schuifdeur open te zetten heb je echt het idee dat je een kamer meer hebt. De leuke buren zorgen voor een fijne sfeer in het appartementencomplex. Het appartement bevindt zich op een rustige plek en je loopt of fietst binnen een paar minuten naar het centrum. Met de auto is de snelweg eenvoudig bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Ik hoop dat de nieuwe bewoners net zoveel gaan genieten van deze woning als ik heb gedaan!''

Dit moderne appartementencomplex is gelegen in de wijk Pijlsweerd. Het gebouw stamt uit 1951 en in 2004 zijn er appartementen in gerealiseerd. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden en actieve VvE. Vanaf het appartementencomplex kijk je leuk weg over het Noordse Park, waar je zeker in de zomer heerlijk kunt zitten. Diverse sportscholen, winkels, restaurants en cafés zijn in de wijk te vinden. De wijk Pijlsweerd grenst aan de Vecht en heeft een zeer centrale ligging. Op een korte (fiets)afstand is het stadscentrum van Utrecht en het station te bereiken. Kortom, Pijlsweerd is een gezellige wijk waar genoeg te beleven valt en je binnen no time in het centrum van Utrecht staat!

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Via een gezamenlijke entree met bellenplateau en postvakken bereik je het appartement op de begane grond.

Het appartement heeft een hoekligging en kijkt vanuit de woonkamer uit over het rustige zijstraatje Oude Pijlsweerdstraat. Direct rechts voor de ingang van het appartement is de bergingskast inclusief meterkast en stadsverwarmingsunit te vinden.

Zodra je het appartement binnenloopt vallen de hoge plafonds direct op. De plafonds hebben een hoogte van ca. 3.5 meter en geven een waanzinnig ruim gevoel. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken van de woning.

De eerste ruimte is de slaapkamer; een prachtige ruime kamer met uitzicht over de tuin. Er is genoeg plek om naast je bed en garderobekast, ook een werkplekje te creëren. Verder ligt er een taupe kleur vloerbedekking.

De woonkamer heeft met de keuken in het midden een speelse indeling. Door de hoekligging heb je aan 2 zijden grote raampartijen die voor een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval zorgen. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- Losse vaatwasser
- Elektrische kookplaat
- Losse koel-/vriescombi
- Afzuigkap

De tuin bereik je middels een schuifdeur in de woonkamer. Hierdoor heb je in de zomer een heerlijk binnen-buiten gevoel. De tuin is ca. 21 m2 groot, is grotendeels betegeld en deels voorzien van gezellige plantjes. Al met al een heerlijke plek om van de zon te kunnen genieten.

De tuin heeft een praktische achterom richting de achtergelegen parkeerplaats. Via een aparte deur kun je vervolgens de openbare weg op. Op de parkeerplaats zijn er kleine (fietsen)bergingen te vinden, behorende bij de appartementen. De extra berging is ca. 2 m2 groot en heeft een hoogte van 1.3 meter. Ideaal om je fiets veilig in te stallen.

Er is een apart toilet en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel (inclusief wastafelmeubel), designradiator en de aansluiting voor wasmachine.

Bijzonderheden:
- Goed ingedeeld 2-kamer appartement;
- Ruime tuin (ca. 21 m2) met achterom;
- Tegenover het Noordse Park;
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €191,-;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.500,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 191,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 50 m² Inhoud 240 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (7.8 m bij 2.65 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 191,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie B Perceelnummer 6289 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties