Aartsbisschop Romerostraat 197

Omschrijving

Ruime en goed ingedeelde benedenappartement van ca. 80 m2, 2 slaapkamers en een ruime zonnige tuin!

De Aartsbisschop Romerostraat is gelegen in de wijk Voordorp. Deze gunstig gelegen wijk is zeer geliefd onder o.a. starters. Door de ideale locatie zijn alle gemakken zo te bereiken! Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Utrecht en ook ben je binnen mum van tijd op diverse uitvalswegen. Een heerlijke wandeling maak je in het natuurgebied de Voorveldse Polder, waar je vervolgens een gezellig drankje kunt drinken bij restaurant Meneer Vink. De dagelijkse boodschappen kunnen in het vernieuwde winkelcentrum De Gaard worden gedaan, waar ook diverse horeca zich bevindt. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Doordat de woning op de begane grond gelegen is, heb je je eigen voordeur direct aan de straatzijde. Bij binnenkomst loop je richting de hal waarvandaan alle vertrekken te bereiken zijn.

De woonkamer is ca. 32 m2 groot en biedt een fijne en bovenal lichte ruimte om een gezellige woon- en eetkamerhoek te creëren. De keuken is middels een brede open doorgang te bereiken en heeft een licht grijze kleurstelling. Er is een vaste opbergkast, waar ook de cv ketel te vinden is. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien en is er de volgende inbouwapparatuur:
- 4-pits gasfornuis
- Afzuigkap
- Vaatwasser

De grote raampartijen richting de tuin bieden niet alleen een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval, maar ook een mooi groen uitzicht vanaf de woonkamer. De tuin is ca. 48 m2 groot en heeft een leuke combinatie van tegels en groenstroken. Er is een zonneluifel aanwezig en door de grootte (en ligging op het zuidoosten) is er altijd wel een plekje om van de zon te kunnen genieten.

Er zijn 2 slaapkamers in het appartement. De eerste en grotere slaapkamer heeft een praktische vaste kastenwand en is ca. 14 m2 groot. De kleinere slaapkamer is ca. 8 m2 groot en leent zich ook perfect als werk-/ hobbykamer.

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en is voorzien van een ligbad (inclusief douche), wastafel, designradiator en een mechanische radiator.

Vanaf de hal bereik je het separate toilet inclusief fonteintje, een vaste meterkast en een ruime was- / bergingsruimte.

Tot slot is er een inpandige berging van ca. 4 m2. Naast dat dit extra opbergruimte biedt, kun je ook hier gemakkelijk je fiets stallen.

Bijzonderheden:
- Ruim benedenappartement van ca. 80 m2;
- Heerlijke zonnige tuin van ca. 48 m2;
- Op korte afstand kun je gratis parkeren;
- Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage €83,-;
- Energielabel C, met de verduurzamingsplannen vanuit de VvE zal dit naar verwachting energielabel B worden;
- Erfpacht is afgekocht tot 01-01-2040, jaarlijkse canon bedraagt €11,34;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.687,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 83,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 276 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Komi Kompact 28/24 CW4 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (7.5 m bij 6.45 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 83,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie L Perceelnummer 1382 Index 12 Eigendomssituatie Erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties