Otterstraat 84 bs

Omschrijving

Ruim en goed ingedeelde bovenwoning van ca. 93 m2, 4 slaapkamers, zowel een balkon als een dakterras en gelegen op een TOPlocatie in Pijlsweerd!

Een heerlijke wijk die grenst aan de Vecht en een zeer centrale ligging heeft. Op een korte (loop)afstand is het stadscentrum van Utrecht en het station te bereiken. Ook het Noordse park, en diverse sportscholen, winkels, restaurants en cafés zijn in de wijk te vinden. Haal bijvoorbeeld je favoriete koffie to-go bij Gys om vervolgens een heerlijke wandeling langs de Vecht of de Utrechtse grachten te maken! Ook kent de wijk meerdere basisscholen en kinderdagverblijven waardoor de wijk ook erg geliefd is onder jonge gezinnen. Kortom, Pijlsweerd is een gezellige wijk waar genoeg te beleven valt en je binnen no time in het centrum van Utrecht staat!

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Nette entree met een mooie granito vloer en de meterkast netjes weggewerkt in een vaste kast. Vervolgens is er een trapopgang richting de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop waarvandaan alle vertrekken op deze verdieping te bereiken zijn. Er is een separate toilet en voldoende ruimte om hier een garderobe voor de jassen te creëren.

Via 2 deuren kun je de ruime woon- en eetkamer bereiken. Direct als je de woonkamer binnenloopt zie je de mooie details die passen bij een woning uit dit bouwjaar. De voorzijde heeft een leuke erker en er zijn en suite deuren richting de eetkamer. Zowel de en suite deuren als de raampartijen aan de achterzijde hebben prachtige glas-in-lood details. Daarnaast is een vaste kast en openslaande deuren richting het balkon. Het balkon heeft een verzorgde uitstraling en is op warme dagen een heerlijk verlengde van de woonkamer.

De keuken heeft een witte kleurstelling en diverse boven- en onderlades die voldoende opbergruimte bieden. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten o.a.:
- 5-pits gasfornuis
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Losse Koel-/ vriescombi

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de derde verdieping.

De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben beide een fijn formaat en zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 14 m2 en heeft een praktische vaste kast.

De badkamer heeft antraciete tegels op de vloer en witte tegels op de wanden. Verder is de badkamer voorzien van een wastafel en een inloopdouche.

Derde verdieping:
Deze verdieping is een fijne bonus van de woning. In 2021 hebben de huidige eigenaren hier een ruime dakkapel laten plaatsen, inclusief openslaande deuren richting het dakterras. Hierdoor is er een extra ruime (slaap)kamer gecreëerd met veel natuurlijke lichtinval. Zowel de CV ketel als de wasmachine aansluiting is op deze verdieping te vinden en er is extra opbergruimte in een vaste kast.

Het dakterras is ca. 9 m2 groot en heeft nette vlonderplanken. Een heerlijke plek om tijdens de zomerdagen extra lang te kunnen genieten en vanaf hier zie je de zon prachtig onder de Utrechtse daken gaan!

Bijzonderheden:
- Ruime bovenwoning van ca. 93 m2;
- 2 buitenruimtes; zowel een balkon als een dakterras;
- Op korte termijn zal het buiten schilderwerk uitgevoerd worden;
- Kleinschalige VvE, maandelijkse bijdrage: €100,-;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.107,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Inhoud 320 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-06-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant EcoTec Plus 25-30 CW4 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (2.13 m bij 4.25 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 7480 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties