Zonstraat 17

Omschrijving

Waanzinnig ruime (ca. 138 m2) woning met 4 woonlagen, een zonnige tuin, 5 slaapkamers en gelegen op een TOPlocatie in Abstede, Utrecht!

“Liefde op het eerste gezicht bestaat. Toen we voor de eerste keer het balkon op de Zonstraat betraden, toverde de stille oase direct een glimlach op ons gezicht. Het Minstroomgebied ademt de geschiedenis van talloze mensen en verhalen die ons voor zijn gegaan. Ons verhaal is ook onderdeel geworden van deze schilderachtige omgeving en met het groeien van ons gezin, groeide het fijne huis met ons mee – het werd groter en aangepast aan deze tijd. En zoals de Minstroom verder stroomt, hopen we dat de volgende bewoners ook weer onderdeel mogen zijn van die geschiedenis, in het decor van dit idyllisch beschermde stadsgezicht. Zoals NRC het onlangs omschreef: “Het is een stukje platteland-in-de-stad, met vruchtbare grond waar vanaf de Middeleeuwen al groente en fruit werd verbouwd. Dé plek waar stad en natuur volkomen door elkaar heen lopen.”'

De Zonstraat 17 is een uitstekend en recent gerenoveerde woning met een zeer ruime tuin. De woning, gelegen in Oudwijk, ligt nabij de Maliesingel en in het verlengde van de straat ligt het watertje 'De Minstroom'. De woning is ideaal gelegen; het stadscentrum is binnen 5 minuten te bereiken en ook rij je binnen mum van tijd op de uitvalswegen Waterlinieweg, A12 en A27. Het mooie Wilhelminapark is nabij en de Burgemeester Reigerstraat en de Twijnstraat bieden een gezellige plek met verschillende restaurantjes, koffietentjes en delicatessenzaakjes. Al met al biedt deze karakteristieke en vriendelijke wijk een ideale combinatie van rust in woning en wijk, en de reuring van de stad om de hoek.

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging:

Indeling:
Begane grond:
Direct bij binnenkomst ervaar je de ruimte, de natuurlijke lichtinval en de strakke afwerking die deze woning biedt. Er is een ruime entree met meer dan voldoende garderoberuimte, een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Middels een stalen pui loop je vervolgens de woonkamer in.

Het eerste gedeelte bestaat uit een woonkeuken, inclusief vaste bergingskast. De keuken heeft een witte kleurstelling en is van alle gemakken voorzien. De vele onderkastjes & -lades bieden voldoende opbergruimte en het ruime spoeleiland biedt een gezellige plek om samen met het gezin of vrienden te koken / borrelen. Verder is de keuken van de volgende inbouwapparatuur voorzien:
- Inductiekookplaat inclusief oven (SMEG)
- Afzuigkap (Siemens)
- Koel-/vriescombi (SMEG)
- Vaatwasser (Siemens)

Vervolgens biedt de ruime woon- en eetkamer een zee aan ruimte om diverse indelingsmogelijkheden te realiseren. De uitbouw is omlijst met op maat gemaakte boekenkasten en de gehele ruimte is voorzien van inbouwspotjes. De lichtstraat tezamen met de glazen pui (inclusief openslaande deuren) richting de tuin zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Tot slot ligt er op deze woonlaag een prachtige houten vloer.

De verzorgde tuin is ca. 55 m2 groot en heeft een combinatie van tegels, gras en beplanting. Met een ligging op het zuiden is hier altijd wel ergens een plekje om van de zon te kunnen genieten. Doordat aan de achterzijde van de tuin de moestuintjes van Abstede liggen, heb je een prachtig weids groen uitzicht. Achterin de tuin is er een praktische schuur; ideaal voor het opbergen van allerhande spullen.

Eerste verdieping:
Overloop met de doorgang richting de eerste 2 slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tussen de 2 slaapkamers aan de voor- en achterzijde is er een tussenruimte (2e overloop) met een vaste kastenwand. Middels schuifdeuren zijn de kamers met de tussenruimte af te sluiten. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13 m2 groot en wordt momenteel als werk- en logeerkamer gebruikt.

De slaapkamer aan de achterzijde, de Master Bedroom, heeft openslaande deuren richting het balkon (ca. 13 m2 groot). Naast dat dit een prachtig uitzicht biedt, is het ook heerlijk dat je s'ochtends direct de deuren naar buiten kunt openen. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de eerste badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel, en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de tweede badkamer en de trapopgang naar de derde verdieping.

Beide slaapkamers zijn ruim en voorzien van een dakkapel. Momenteel worden deze kamers gebruikt als kinderkamers, maar ze lenen zich ook perfect als werk- of hobbykamer.

De badkamer heeft mooie beige tegels op wanden & vloer en is voorzien van een wastafel (inclusief wastafelmeubel), inloopdouche, ligbad, designradiator en er zijn inbouwspotjes.

Derde verdieping:
Deze verdieping is een fijne bonus voor wat betreft opbergruimte. De huidige bewoners gebruiken deze ruimte voor de was. Optioneel kun je hier een vijfde slaapkamer van maken. Er is een dakkapel aanwezig en zowel de wasmachine aansluiting als de cv ketel is hier gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Ruime woning met 4 woonlagen;
- Prachtig gelegen en een groen weids uitzicht aan de achterzijde;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- Op loopafstand van de Maliesingel;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.485,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1875 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 112 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 499 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 2 Wastafels, Toilet, 2 Inloopdouches, Ligbad Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.2 m bij 4.95 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 8786 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties