Oudenoord 432

Omschrijving

Goed ingedeeld 3-kamer appartement met een zonnig balkon, inpandige berging en gelegen op een TOPlocatie aan de Oudenoord!

Oudenoord is gelegen in de wijk Pijlsweerd; een mooie wijk die grenst aan de Vecht en een zeer centrale ligging heeft. Op een korte fietsafstand is het stadscentrum van Utrecht en het station te bereiken. Ook het Noordse park, en diverse sportscholen, winkels, restaurants en cafés zijn in de wijk te vinden. Haal bijvoorbeeld je favoriete koffie to-go bij Gys om vervolgens een heerlijke wandeling langs de Vecht te maken! Zowel het openbaar vervoer als diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Kortom, Pijlsweerd is een gezellige wijk waar genoeg te beleven valt en je binnen no time in het centrum van Utrecht staat!

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellenplateau, postvakken en een trappenhuis richting de bergingen en de appartementen. De berging is gelegen in de souterrain etage en is ca. 5 m2 groot. Hier zit tevens ook de aansluiting voor de wasmachine (en evt. droger).

Tweede verdieping:
Ruime hal met voldoende ruimte voor de jassengarderobe en een vaste kast waar de meterkast is opgesteld. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en de eerste slaapkamer.

Het eerste wat opvalt in de woonkamer is de grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Aan weerszijde zijn er grote raampartijen aanwezig en doordat het appartement op de tweede verdieping gelegen is, ervaar je hier veel privacy. Verder is de woonkamer ca. 26 m2 groot en is er een trap richting de tweede slaapkamer.

De keuken is aan de voorzijde van het appartement gelegen en heeft met de witte kleurstelling een frisse en nette uitstraling. Doordat je aan beide zijden aanrechtblad hebt, is er voldoende snijruimte. Verder is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- Vaatwasser
- Oven
- 4-pits gasfornuis
- Afzuigkap

De eerste slaapkamer is ca. 5 m2 groot en heeft openslaande deuren richting het balkon. Het balkon heeft een zonnige zuidwesten ligging en biedt een heerlijke plek om van het buiten te kunnen genieten. Deze slaapkamer wordt momenteel als opbergruimte gebruikt, maar leent zich ook perfect als werk- en/of logeerkamer.

De badkamer heeft een mooie combinatie van witte tegels op de wanden en antraciete tegels op de vloer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel (inclusief wastafelmeubel), inloopdouche, mechanische ventilatie en er zijn inbouwspotjes.

Derde verdieping:
Een fijne bonus van dit appartement is de ruimte die deze derde verdieping biedt. De verdieping wordt gebruikt als Master Bedroom en heeft een velux dakraam. Over de volle breedte van zowel voor- als achterzijde is er praktische opbergruimte achter de knieschotten te vinden.

Bijzonderheden:
- 3-kamer appartement van ca. 58 m2;
- Gelegen op een centrale locatie;
- Veel opbergmogelijkheden;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: €50,-;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.603,45 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 211 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-08-2026 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie B Perceelnummer 5192 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties