Oudwijkerdwarsstraat 2

Omschrijving

Goed ingedeelde benedenwoning van ca. 57 m2 met een waanzinnige tuin en gelegen op een TOPlocatie in Oudwijk!

Oudwijk, één van de populairste buurten in Utrecht Oost, biedt alles op handbereik aan. Oudwijk bevindt zich tussen het prachtige Wilhelminapark en het bruisende stadscentrum van Utrecht. De Burgemeester Reigerstraat loopt dwars door de wijk en staat bekend om de levendigheid door de verschillende restaurantjes, koffietentjes en delicatessenzaakjes. Een lekker koffietje kan je halen bij Broodnodig Op ’t Spoor en lunchen kun je bij restaurant Buurten. Alle scholen en diverse sportverenigingen zijn nabij en binnen no time sta je in het bos van Amelisweerd. Met de karakteristieke en vriendelijke uitstraling is de wijk zeer geliefd bij jong en oud.

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree met een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Er is een trapkast met berg- en wasruimte en de meterkast is netjes weggewerkt in een vaste kast.

De woonkamer met open keuken is aan de achterzijde van het appartement gelegen. Met een woonoppervlakte van ca. 29 m2 zijn diverse indelingsmogelijkheden te realiseren en kun je ook nog gemakkelijk een werkplek creëren. De cv ketel is opgesteld in een vaste kast achterin de woonkamer. Door de plafondhoogte van ca. 3 meter en een achterzijde die bijna volledig voorzien is van beglazing, voelt de woonkamer erg ruim en licht aan. De openslaande deuren richting de tuin zorgen daarnaast voor een ultiem binnen-buiten gevoel. Zeker in de zomer wordt de tuin als een heerlijk verlengde van de woonkamer gezien.

De L-vormige open keuken heeft met de lichte kleurstelling een frisse uitstraling. De diverse boven- en onderkastjes zorgen voor voldoende opbergmogelijkheden en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig:
- 5-pits gasfornuis
- Afzuigkap
- Oven
- Koelkast
- Vaatwasser

De tuin is ca. 35 m2 groot, is grotendeels betegeld en heeft rondom leuke groenperkjes. Er is meer dan voldoende plek om meerdere zithoekjes te creëren, om zo van de zonnige dagen te kunnen genieten!

De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is ca. 8 m2 groot. Er is een grote vaste inbouwkast die voor voldoende garderobe mogelijkheden zorgt.

De badkamer heeft met de witte tegels op de wanden en antraciete tegels op de vloer een verzorgde uitstraling. Verder is er een douche, hoekligbad, wastafel (inclusief wastafelmeubel) en een designradiator aanwezig. Vanuit de hal heb je ook toegang tot het separate toilet met fonteintje.

Bijzonderheden:
- Goed ingedeelde benedenwoning van ca. 57 m2;
- Ruime tuin van ca. 35 m2;
- Gelegen in het populaire Oudwijk;
- Energielabel B;
- Kleinschalige en financieel gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €100,-;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.578,95 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1875 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 57 m² Inhoud 229 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-107 Ketel (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.3 m bij 4.75 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 8800 Index 1 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties