Burgemeester van Tuyllkade 82 BIS

Omschrijving

Prachtige karakteristieke bovenwoning met 3 slaapkamers, 2 ruime buitenruimtes met een ligging op het zuidwesten en gelegen op een TOPlocatie in Utrecht Zuilen!

De Burgemeester van Tuyllkade is gelegen in de gezellige buurt De Lessepsbuurt. Met de vele speciaalzaakjes, winkels, restaurants en het Julianapark is deze wijk zeer geliefd onder starters en jonge gezinnen. Als je zin hebt om dichtbij huis een lekker hapje te gaan eten, dan is The Colour Kitchen een erg leuke plek. Voor een ijsje kun je o.a. terecht bij IJssalon Roma en bij Werkspoorcafé de Leckere kun je terecht voor een borrel aan het water. Meer zin in de reuring van de stad? Dan sta je met een klein kwartier fietsen midden in het bruisende centrum van Utrecht. Ook is het recreatiegebied Maarsseveense Plassen met de fiets te bereiken waar in de zomer een verfrissende duik genomen kan worden! Kortom, een levendige wijk met een TOPlocatie!

De huidige eigenaar heeft hier 11 jaar lang met veel plezier gewoond:
"Na 11 jaar ontzettend te hebben genoten van dit heerlijke huis is het voor mij tijd om een andere stap te gaan maken. Wat zo heerlijk is aan dit huis is de mooie afwerking wat een bepaalde rust uitstraalt. In de winter omsluit het huis je en is het heerlijk zitten bij de houtkachel; in de zomer heb je er een soort van extra kamer erbij in de vorm van het ruime dakterras. Doordat de achterkant op het zuidwesten ligt kun je, bij mooie dagen al in maart buiten je koffiedrinken en in oktober kun je nog genieten van de zachte najaarswarmte. Al met al een sfeervol huis om heerlijk in te wonen aan een prachtige brede straat met in het midden een grote groene strook met bomen die je in ieder seizoen ziet veranderen."

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree met de meterkast netjes weggewerkt in een vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De hal biedt vervolgens voldoende plek voor de garderobe en heeft een leuke glazen doorkijk richting de hal aan de voorzijde. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, het toilet met wastafel en een ruime bergkast.

Wat gelijk opvalt in de woonkamer is de ruime hoeveelheid natuurlijke lichtinval en de prachtige jaren '30 elementen. Zo ligt er een mooie massief houten vloer en hebben de en-suite deuren aan weerszijde een schouw en vaste inbouwkasten (met glas-in-lood details). De schouw bij de eetkamer heeft een sfeervolle houtkachel en bijpassende tegels op de vloer. Dit zorgt voor een heerlijke (lees)plek om met een theetje of wijntje bij de kachel te kunnen genieten. Bij de ramen aan de achterzijde zijn er aan de binnenzijde zonwerende luiken. Naast dat dit een een leuk zicht geeft, zorgt dit ook voor een koelend effect tijdens de warme zomerdagen.

De open en L-vormige keuken grenst aan de eetkamer en heeft een witte kleurstelling met een beton gegoten aanrechtblad. Er liggen antraciete tegels op de vloer en de onderkasten bieden voldoende opbergmogelijkheden. In een van de bovenkasten is de CV ketel netjes weggewerkt. Verder is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- 4-pits gasfornuis
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Combi-oven
- Koelkast

Via de keuken bereik je het dakterras. Het dakterras heeft een ligging op het zuidwesten, is ca. 19 m2 groot en is voorzien van vlonderplanken. Recent is er een mooie hardhouten schutting geplaatst. Al met al een heerlijke plek om van het buiten te kunnen genieten!

Via de woonkamer aan de voorzijde, kom je in de hal met trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met een ingebouwde kast waar de wasmachine (en evt. droger) aansluiting te vinden is. Vanuit de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en de trapopgang naar de derde verdieping.

De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 12 m2 groot en heeft met de wit geschilderde houten vloer, de karakteristieke (stal)deur richting de badkamer en de witte balken constructie rondom het bed een waanzinnig mooie uitstraling. Verder is er een praktische vaste kast en heb je vanaf deze slaapkamer direct toegang tot de badkamer, welke ook vanuit de hal te bereiken is.

De badkamer heeft een frisse en moderne uitstraling en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel (+meubel) en een designradiator.

De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel als werk-/ garderobekamer gebruikt, maar leent zich ook perfect als tweede slaapkamer. Tot slot is er een grote vaste kast en een dakkapel.

Derde verdieping:
Deze extra kamer met aangrenzend balkon is een mooie bonus van de woning. Deze verdieping is ca. 8 m2 groot en heeft een nokhoogte van 2,10 meter. Er is er een zonnig aangrenzend balkon van ca. 6 m2 waar je heerlijk buiten kunt zitten in de late avondzon.

Bijzonderheden:
- Ruime bovenwoning van ca. 86 m2;
- Veel karakteristieke details;
- Zowel een zonnig dakterras als een balkon;
- Buitenschilderwerk is vorig jaar uitgevoerd;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Kleinschalige, actieve VvE; maandelijkse bijdrage: €120,-.
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.941,86 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 120,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Inhoud 296 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-08-2023 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR ketel (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 19 m² (6.85 m bij 2.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 120,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie B Perceelnummer 3716 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties