Quist makelaardij
Maliebaan 74
3581 CV Utrecht
Tel: 030-785 58 54
info@quistmakelaardij.nl
Keulsekade 114, 3532 AB Utrecht
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Omschrijving
Ruime bovenwoning met 2 slaapkamers, zowel een balkon als een dakterras en prachtig aan het water gelegen bij de Keulsekade!
De Keulsekade is een rustige en breed opgezette straat, gelegen aan het Merwedekanaal. Je vindt deze straat in de populaire en bruisende wijk Lombok. Met een paar minuten fietsen bereik je de Laan van Nieuw Guinea die doorloopt richting de Kanaalstraat. Hier zijn diverse basisvoorzieningen, restaurants, speciaalzaakjes en cafés te vinden en je bent vanuit hier in no time op het Centraal Station of de binnenstad. Daarnaast is er een goede toegankelijkheid met het ov en bereik je gemakkelijk met de auto de A2. Zin in een verfrissende duik tijdens de warme zomerdagen? Dan is het stadsstrand Soia en de Muntkade op korte afstand te bereiken. Kortom: een diverse wijk met een zeer gunstige locatie!
We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.
Indeling:
Begane grond:
Entree met de meterkast netjes weggewerkt in een vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met voldoende ruimte om de jassen op te hangen en vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De ruime woonkamer heeft door de raampartijen aan weerszijde een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Verder is er een sfeervolle houthaard en een praktische vaste opbergkast. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren richting het balkon. Zeker in de zomer is het heerlijk om de deuren open te zetten en wordt het balkon echt gezien als een verlengde van de woonkamer!
De voorzijde van de woonkamer wordt momenteel als eetkamer gebruikt. Vanuit zowel het eetkamergedeelte als de keuken kijk je leuk en bovenal weids weg over het Merwedekanaal. De open keuken heeft een U-opstelling en de witte keukenkastjes zorgen voor een frisse uitstraling. Verder is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast
- Oven
- Elektrische kookplaat
- Afzuigkap
- Kleinmodel vaatwasser
Tweede verdieping:
Ruime overloop met de wasmachine-aansluiting, de cv-ketel en zowel een nette vaste garderobekast als een vaste opbergkast boven de trap.
Aan de achterzijde is de ruimere slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer heeft een praktische vaste kast en is ca. 12 m2 groot. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en kijkt opnieuw leuk weg over het water. Deze slaapkamer is ca. 6 m2 en is ideaal als kinder- of werkkamer te gebruiken.
De badkamer is in april 2023 gerealiseerd en heeft een zeer moderne en rustige uitstraling. Zowel de vloer als de wanden zijn voorzien van prachtige grote beige tegels. Verder is er een toilet, designradiator, wastafel (inclusief wastafelmeubel), inloopdouche en er zijn inbouwspotjes en een mechanische ventilatie.
Dakterras:
Via een vlizotrap op de overloop van de tweede verdieping bereik je het dakterras. Het dakterras is ca. 22 m2 groot en is voorzien van vlonderplanken. Naast dat het dakterras een heerlijke plek biedt om van de zon te kunnen genieten, heb je vanuit hier ook een waanzinnig uitzicht over het water en de stad!
Bijzonderheden:
- Ruime bovenwoning van ca. 68 m2;
- Zowel een balkon als een dakterras;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Aan de voorzijde uitzicht over het Merwedekanaal;
- Badkamer is in april 2023 vernieuwd;
- Kleinschalige VvE, maandelijkse bijdrage €40,-;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 335.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.926,47
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 40,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1926
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
232 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
01-08-2033
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
22 m² (6.65 m bij 3.25 m)
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 40,- per maand)
Vergadering VvE
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Catharijne
Sectie
B
Perceelnummer
8228
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom