Johannes van Andelstraat 2 bis

Omschrijving

Leuke bovenwoning van ca. 53 m2 met een zonnig balkon, gelegen op een echte TOPlocatie in Utrecht Zuilen!

Met de vele speciaalzaakjes, winkeltjes, restaurantjes en het rustgevende Julianapark is deze wijk zeer geliefd onder starters en jonge gezinnen. Deze gunstig gelegen en levendige wijk is van alle gemakken voorzien. Geniet bijvoorbeeld van een koffietje bij het werkspoorcafé de Leckere of ga gezellig naar NAR - Café der Kunste of het terras van dB's Studio. Binnen 10 minuten fietsen ben je op Utrecht Centraal en station Zuilen is zelfs op loopafstand. Ook zijn er veel buslijnen en diverse uitvalswegen dichtbij. Kortom, een levendige wijk met een TOPlocatie!

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met voldoende ruimte voor de jassen- en schoenen garderobe en praktische opbergruimte boven de trapopgang. Verder heb je vanaf de overloop toegang tot alle vertrekken van het appartement, inclusief het separate toilet.

De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement en heeft door de 2 grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Verder is de woonkamer ca. 21 m2 groot en er zijn sfeervolle glas in lood details in de ruiten te zien.

De keuken heeft met de witte kleurstelling een moderne uitstraling. Er zijn diverse boven- en onderkastjes en doordat er aan 1 zijde aanrechtblad is, kun je aan de andere kant een gezellig barretje plaatsen. Verder vind je in de keuken ook de cv ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De keuken biedt toegang tot een vaste kast en er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, te weten o.a.:
- Koelkast
- Vriezer
- Vaatwasser (Siemens)
- Oven
- 4-pits gasfornuis

De slaapkamer vind je aan de achterzijde van de woning en is ca. 12 m2 groot. Er ligt een mooie wit geschilderde houten vloer en ook hier zorgen de grote raampartijen voor een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast, een douche en een wastafel. Via zowel openslaande deuren als een deur kun je het balkon bereiken.

Het balkon is ca. 4 m2 groot en heeft een ligging op het zuidwesten. Je hebt hier een groot gedeelte van de dag zon en vanaf de lente is het een mooi groen balkon met blauwe regen. Al met al een heerlijke zonnige plek om van de lange zomeravonden te kunnen genieten!

Bijzonderheden:
- Bovenwoning van ca. 53 m2;
- Om de hoek van het Julianapark
- Balkon op het zuidwesten;
- Kleinschalige VvE, maandelijkse bijdrage: €70,-;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.188,68 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 70,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 53 m² Inhoud 187 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 20-02-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 70,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie C Perceelnummer 4497 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties