Gruttostraat 6 a

Omschrijving

Goed ingedeelde en licht 2-kamerappartement van ca. 58 m2 met een balkon op het zuid-oosten en gelegen op een echte TOPlocatie in Utrecht!

In de Watervogelbuurt ligt de Gruttostraat: een rustige straat in een fijne wijk, op loopafstand van alle voorzieningen. Zo is Ledig Erf met 5 minuten lopen te bereiken, waar de boodschappen kunnen worden gedaan of een terrasje kan worden gepakt. Aan de Oosterkade (3 min lopen) kun je een bootje huren en heerlijk op het terras neerstrijken van bijvoorbeeld BROEI of Orloff aan de Kade. Wil je de natuur in? Via de Koningsweg kan je wandeling beginnen via het Krommerijnpark, langs het water helemaal door naar Amelisweerd. Onderweg kun je een SUP of een bootje huren of voor een lunch of drankje terecht bij Het Oude Tolhuys. Voor een kortere wandeling begint de Singel letterlijk om de hoek. Ben je afhankelijk van het OV? Met 5 minuten sta je op Station Utrecht Vaartsche Rijn en met 6 minuten fietsen bereik je Station Utrecht Centraal. Kortom, een echte TOPlocatie! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree en trapopgang richting het appartement op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hal met toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. Met ca. 33 m2 is dit een mooie ruime woonkamer, en is er voldoende ruimte voor een grote zithoek en een grote eettafel.

Er is een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur:
- Vaatwasser
- 4-pits gasfornuis
- Koelkast met vriesvakje
- Afzuigkap

In de hal is de wasmachine aansluiting te vinden en zijn er vaste kasten met daarin de meterkast en CV ketel.

Vanuit de hal kun je richting het balkon, gelegen op het zuid-oosten. In de zomer heb je hier de zon tot ca. 14:00u.

De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 1.97 meter breed, ca. 3.84 m. lang en in totaal ca. 8 m2.

Er is een apart toilet met fonteintje en een badkamer met daarin een douche en een wastafel met wastafelmeubel en designradiator.

Bijzonderheden:
- Ruime living en veel licht;
- Gelegen op een TOPlocatie in de Watervogelbuurt;
- Bouwjaar CV ketel is ca. 2013;
- Kleinschalige en actieve VvE, maandelijkse bijdrage €75,-;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- Notariskeuze aan verkoper;
- Oplevering in overleg (kan evt. snel)

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.603,45 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Inhoud 221 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-06-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tolsteeg Sectie B Perceelnummer 2666 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties