Pieter Nieuwlandstraat 21

Omschrijving

Ruime jaren '30 woning van ca. 145 m2, met maar liefst 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin en dakterras, gelegen op een echte TOPlocatie in Tuinwijk, Utrecht.

''Eigenlijk hadden we nooit weg willen verhuizen uit dit huis, want het heeft eigenlijk alles. Het is prachtig ruim met zeer praktisch ruime kamers, een zonnig dakterras en een gezellige stadstuin met overkapping. Er zijn weinig plekken in Utrecht waar je altijd je auto voor de deur kan parkeren en toch eenvoudig te voet de stad in kan gaan. Tel daarbij op dat alle voorzieningen, zoals de supermarkt, bakker, goede restaurants (zoals Badhuis of lokaal Wittevrouwen) en het Griftpark, zich op een steenworp afstand bevinden. Wij hebben er jarenlang met veel plezier gewoond. Helaas moeten wij de stad Utrecht nu verlaten, maar we hopen dat de volgende bewoners er net zo van zullen genieten.''

Tuinwijk is een prachtige wijk in Noordoost Utrecht. Tuinwijk is zelf van alle faciliteiten voorzien, maar vanuit de wijk sta je ook binnen enkele minuten midden in het bruisende stadscentrum van Utrecht en is er een goede aansluiting naar diverse snelwegen. De leukste cafés en restaurantjes, maar ook het Griftpark en het Majoor Bosshardtplantsoen (met bibliotheek en speeltuin) zijn vanuit de wijk op loopafstand te bereiken. Voor een lekkere kop koffie kun je o.a. terecht bij Tijm en voor je boodschappen biedt de Willem van Noortstraat vele delicatessenzaakjes en supermarkten. Kortom: een gezellige wijk waar veel te beleven valt en het prettig wonen is. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met een mooie granito vloer en een vaste meterkast onder de trap. Trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en de doorgang naar de open keuken en woonkamer.

Vanuit de hal kun je ook richting 2 kleine kelders. 1 bevindt zich onder de trap en heeft een hoogte van ca. 0.95 m. van ca. 5 m2 groot en de tweede toegang bevindt zich t.h.v. de voordeur. Deze laatste heeft een hoogte van ca. 1.40 m. en is iets kleiner (3 m2).

De woonkamer is heerlijk ruim en heeft veel natuurlijk lichtinval door de raampartij aan de voorzijde en de grote glazen pui aan de achterzijde, welke ook toegang geeft tot de zonnige tuin op het zuiden. Ook ligt er een sfeervolle houten vloer en biedt de ruimte voldoende plek voor een fijne eethoek aan de open keuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling en een gezellig barretje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten o.a.:
- Oven (AEG vernieuwd in 2023)
- Magnetron
- Koel- /vriescombi
- Vaatwasser (Siemens)
- 5 pits-gasfornuis
- Afzuigkap

Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren de tuin. Zeker in de zomer, zorgen deze deuren voor een heerlijk binnen-buiten gevoel! De tuin is ca. 15 m2 groot. Achterin de tuin is een overkapping voor een heerlijke lounge en een praktische schuur; ideaal voor (o.a.) het opbergen van tuinkussens, tuingereedschap en (race)fietsen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de eerste badkamer, het separate toilet (inclusief fonteintje) en de doorgang richting de tweede verdieping.

De eerste grote slaapkamer (ca. 16 m2) aan de voorzijde heeft ruime vaste kasten die als garderobe kunnen dienen. Eventueel is de kamer gemakkelijk te splitsen zodat er een extra kamer kan worden gecreëerd (zie optionele plattegrond). De slaapkamer (ca. 14 m2) aan de achterzijde is ook voorzien van vaste kasten en geeft toegang tot een ruim dakterras van ca. 14m2.

De badkamer heeft een frisse en moderne uitstraling. De vloer is voorzien van strakke grijze grote tegels en de wanden van mooie witte tegeltjes. Verder is er een wastafel (inclusief wastafelmeubel) en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, tweede badkamer en wasruimte.

De badkamer op deze verdieping heeft wederom een moderne uitstraling en heeft een leuke combinatie van antraciete en blauw tegels. Deze badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad inclusief douche, designradiator en er zijn inbouwspotjes.

De slaapkamer aan de voorzijde van ca. 17 m2 heeft ook praktische vaste kasten en door het velux dakraam is er veel natuurlijke lichtinval.

De laatste slaapkamer, is gelegen aan de achterzijde en ca. 13 m2 groot. De huidige bewoners gebruiken deze kamer als ruime werkplek, maar kan ook dienen als vierde slaapkamer. Tot slot is er een wasruimte. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en de cv ketel.

Bijzonderheden:
- Ruime woning van ca. 145 m2;
- Goed onderhouden en zonnige achtertuin;
- Woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers;
- Gelegen in het geliefde Tuinwijk;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.172,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 99 m² Inhoud 505 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Ligbad, Inloopdouche, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-12-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (4.1 m bij 5.35 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 6758 Oppervlakte 99 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties