Pieter Nieuwlandstraat 36

Omschrijving

Waanzinnige ruime jaren '30 woning van ca. 117 m2 met 5 slaapkamers, zowel een voor- als achtertuin en gelegen in het geliefde Tuinwijk!

Tuinwijk is een prachtige wijk in Noordoost Utrecht. Tuinwijk is zelf van alle faciliteiten voorzien, maar vanuit de wijk sta je ook binnen enkele minuten midden in het bruisende stadscentrum van Utrecht en is er een goede aansluiting naar diverse snelwegen. De leukste cafés en restaurantjes, maar ook het Griftpark en het Majoor Bosshardtplantsoen (met bibliotheek en speeltuin) zijn vanuit de wijk op loopafstand te bereiken. Voor een lekkere kop koffie kun je o.a. terecht bij Tijm en voor je boodschappen biedt de Willem van Noortstraat vele delicatessenzaakjes en supermarkten. Kortom: een gezellige wijk waar veel te beleven valt en het prettig wonen is. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Voortuin: Voordat je de woning betreedt, is er een ruime voortuin met een overdekte fietsenstalling. Door de gunstige ligging (zuidoosten) heb je hier in de ochtend tot einde middag heerlijk de zon. Daarnaast zorgt de voortuin voor net wat extra privacy in vergelijking tot woningen zonder voortuin.

Begane grond:
Ruime hal met voldoende ruimte voor de garderobe. Vanaf de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de woonkamer en er is een trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal kun je ook richting 2 kleine kelders. 1 bevindt zich onder de trap en heeft een hoogte van ca. 0.95 m. van ca. 5 m2 groot en de tweede toegang bevindt zich t.h.v. de voordeur. Deze laatste heeft een hoogte van ca. 1.40 m. en is iets kleiner (3 m2).

De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Aan de voorzijde is de keuken gelegen en de woonkamer grenst aan de tuin. Doordat er aan weerszijden grote raampartijen zijn, is er een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Er ligt een sfeervolle houten vloer en er is een praktische trapkast die toegang biedt tot de kelder. De kelder is ca. 5m2 groot en is ideaal voor het opbergen van spullen.

De open en moderne keuken bestaat uit 2 ruime keukenblokken, wat zorgt voor veel werkruimte en opbergmogelijkheden. Verder heeft de keuken een donkere kleurstelling en er ligt een prachtige beige hardstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten o.a.:
- Ingebouwde magnetron (Siemens)
- Koel- /vriescombi (Siemens)
- Vaatwasser (AEG)
- Oven met 5 pits-gasfornuis (SMEG)
- Afzuigkap (Itho)

Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren de tuin. Zeker in de zomer, zorgen deze deuren voor een heerlijk binnen-buiten gevoel! De tuin is ca. 38 m2 groot en biedt meer dan genoeg ruimte om meerdere zitplekjes te creëren. Achterin de tuin is een praktische schuur; ideaal voor (o.a.) het opbergen van tuinkussens, tuingereedschap en (race)fietsen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de doorgang richting de tweede verdieping.

De 2 slaapkamers aan voorzijde van de woning worden momenteel als kinderkamers gebruikt. De grotere slaapkamer (ca. 11 m2) heeft een ruime vaste kast. De kleinere slaapkamer (ca. 4 m2) leent zich ook perfect als werkkamer.

De Master Bedroom, de slaapkamer aan de achterzijde, is ca. 13 m2 groot. Ook hier vind je een vaste kast die je o.a. als garderobe kunt gebruiken.

De badkamer is in 2019 gerenoveerd en heeft een frisse en moderne uitstraling. Zowel de wanden als de vloer zijn voorzien van strakke grijze tegels en er zijn inbouwspotjes. Verder is er een dubbele wastafel (inclusief wastafelmeubel), toilet, ligbad inclusief douche en er is elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Zodra je deze verdieping betreedt, vallen de houten balken en de bakstenen details op, welke mooi in het zicht gelaten zijn. De eerste kamer wordt momenteel als overloop/berging gebruikt, maar kan ook dienen als vijfde slaapkamer. Er is een grote vaste kast en door de dakkapel is er opnieuw veel natuurlijk lichtinval.

De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een dakkapel over de volle breedte. De huidige bewoners gebruiken deze kamer als ruime werkplek. Tot slot is er een wasruimte. Hier vind je de aansluiting voor wasmachine en droger, een wastafel en de cv ketel.

Bijzonderheden:
- Ruime woning van ca. 117 m2;
- Zowel een voor- als achtertuin;
- Veel opbergruimte door o.a. de kelder;
- Gelegen in het geliefde Tuinwijk;
- Buitenschilderwerk voor het laatst in 2022 uitgevoerd;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 665.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.683,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 110 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 434 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Proline 24 CW4 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.05 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 5053 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties