Zwartewater 12

Omschrijving

Op de mooiste plek van dit appartementencomplex (door het vrije uitzicht aan de voorzijde) in de populaire Vogelenbuurt is dit appartement met recht een TOPlocatie te noemen. Vanuit de woning heb je zicht op het Zwartewater en de molen “Rijn en Zon”.

Het appartementencomplex "De Boventuinen’’ is een comfortabel, kleinschalig appartementengebouw uit 2007 met een mooie en professioneel onderhouden binnentuin. Daarnaast liggen de winkels op de begane grond om de hoek.

''Toen ik hier zeven jaar geleden voor het eerst binnenkwam, viel ik als een blok voor het uitzicht. Door de grote ramen en vanaf het balkon aan de voorkant zie je de molen Rijn en Zon, het Zwartewater, veel groen en in de verte zelfs de Domtoren. Maar ook het huis zelf met zijn bijzondere indeling, hoge plafonds en het ruime terras aan de mooie binnentuin, maken het een heerlijke plek om te wonen. Zo rustig en toch sta je binnen tien minuten op de Neude. Na een hele fijne tijd aan het Zwartewater is voor mij de tijd gekomen voor een nieuw woonavontuur buiten de stad.''

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte, slaapkamer, badkamer en berging.

Direct links is de eerste slaapkamer te vinden. Deze kamer heeft een inbouwkast, ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt mooi uit op het groen.

De badkamer ligt ernaast en is ruim van formaat. Met de witte tegels op de wanden en antraciete tegelvloer, heeft de badkamer een verzorgde uitstraling. Verder is er een ligbad, douche, twee wastafels en een designradiator.

In de hal is een vaste kast die dient als CV ruimte en een tweede trapkast. Vervolgens is er een ruime, inpandige berging, onder andere voor fietsen, met een achteruitgang. Bij het appartement hoort een parkeerplaats in het afgesloten deel van de parkeergarage, die te bereiken is via de berging.

Eerste verdieping:
Overloop en toegang tot de tweede toiletruimte, slaapkamer en woonkamer (c.q. woonkeuken).

De tweede slaapkamer is te bereiken middels een klein trappetje en ligt aan de achterzijde van de woning.

De speels ingedeelde woonkamer is heerlijk licht en ruim, met de open keuken die met een klein trappetje te bereiken is. Via een schuifpui bereik je het balkon aan de voorzijde. Het balkon is ca. 6 m2 groot en heeft een ligging op het zuiden, heerlijk om hier tot in de avonduren van de zon te kunnen genieten.

Vanuit de keuken bereik je het ruime terras (ca. 21 m2) dat grenst aan de binnentuin die voor gemeenschappelijk gebruik bestemd is, exclusief voor de bewoners.

Bijzonderheden:
- Uniek wonen met prachtig zicht op het Zwartewater en de molen “Rijn en Zon”;
- Twee buitenruimtes;
- Inpandige, ruime berging;
- Eigen parkeerplaats;
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage van €336,- (dit is inclusief voorschot stookkosten en warm water);
- Erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.147,06 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 336,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 434 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Centrale voorziening C.V.-Ketel AGPO FERROLI CCS (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (3.55 m bij 5.95 m) Ligging hoofdtuin Noord Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 336,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 8578 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 8578 Index 131 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties