Sterrenhof 8

Omschrijving

Uniek monumentaal herenhuis van ca. 122 m2 met 3 slaapkamers, zowel een eigen achtertuin als een gezamenlijke binnentuin en gelegen op een TOPlocatie in Hooch Boulandt!

In het centrum van Utrecht bevindt zich een zeer romantisch hofje, gesticht in 1873. Een representatief voorbeeld van de 19e eeuwse classicistische bouwkunst. Het gehele hofje bestaat uit 16 woningen gelegen rondom een prachtige binnentuin. Hooch Boulandt kenmerkt zich door de vele oude, statige monumentale gebouwen. De vele groenstroken geven de wijk een zeer fijne en vriendelijke uitstraling. Dit unieke stukje Utrecht heeft alle basisvoorzieningen, maar ook horeca, cultuur, winkels en het openbaar vervoer nabij gelegen. Ook sta je binnen no time in het vernieuwde Hoog Catharijne, met daarachter het centraal station en Tivoli-Vredenburg. Het dichtbij gelegen centrum biedt veel levendigheid, maar aan de Sterrenhof zelf ervaar je een oase van rust.

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: Nette entree met een mooie antraciete tegelvloer, meterkast weggewerkt in een vaste kast en toilet. Vanaf de hal bereik je vervolgens de keuken en eetkamer met toegang tot de tuin.

De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een donkere kleurstelling en er ligt een prachtige natuurstenen aanrechtblad.
Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten o.a.:
- 6-pits gasfornuis met afzuigkap en geïntegreerde ovens (Boretti)
- Vaatwasser (Bosch)
- Losse koelkast

Vanuit de keuken loop je door naar de eetkamer, deze is erg sfeervol door de schouw met gashaard en uitzicht op de tuin.

De achtertuin heeft een fijn formaat, is volledig betegeld maar door de klimop heeft de tuin een groene uitstraling. Dit is heerlijke plek om van buiten te kunnen genieten in de levendige stad.

Eerste verdieping:
Via de overloop kun je zowel naar de woonkamer als slaap/werkkamer. De slaap/werkkamer heeft wederom een mooie schouw met gashaard. In de hoek zit een kleine vaste kast. De slaap/werkkamer staat in open verbinding met de woonkamer. Indien gewenst kan hier eenvoudig een wand tussen worden gezet zodat het twee afgescheiden kamers worden. Beide kamers zijn voorzien van mooie hoge raampartijen voor een fijne lichtinval.

Een leuk detail: de trap van de eerste naar de tweede verdieping is nog origineel uit 1873. Zeker de moeite waard om op te letten tijdens een eventuele bezichtiging.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot nog 2 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met ruimte voor de wasmachine. Zodra je deze verdieping betreedt, vallen de houten balken meteen op, welke over de gehele verdieping mooi in het zicht gelaten zijn.
Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer, aan de achterzijde en kleinere. In beide ruimtes creëert de verrassende hoogte een mooie ruimtebeleving.

De badkamer heeft een mooie combinatie van grijze tegels op de wanden en de vloer en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, en een wastafel.

Beide verdiepingen zijn voorzien van houten vloeren, welke de woning een warme sfeer geven.

Vliering:
Via een vlizotrap op de overloop bereik je de ruime vliering van ca 7m2, ideaal te gebruiken als bergruimte.

Bijzonderheden:
- Uniek rijksmonument va ca 122 m2;
- Vanwege de monumentale status is er geen energielabel aanwezig;
- Met achtertuin en gezamenlijke binnentuin;
- Korte afstand van CS Utrecht en het stadscentrum;
- Erfpacht gemeente Utrecht: eeuwigdurend afgekocht;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.762,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1873 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 70 m² Inhoud 504 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Prestige CW6 (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (5.15 m bij 4.21 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie D Perceelnummer 9715 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties