Vleutenseweg 279 B

Omschrijving

Ruim en goed ingedeeld appartement van ca. 107 m2 met 2 slaapkamers, een ruim balkon + verzorgde binnentuin, een eigen parkeerplaats, veel bergruimte en gelegen op een TOPlocatie in Nieuw-Engeland!

“Bijna 8 jaar geleden werd dit waanzinnige appartement mijn thuis, en wat heb ik ervan genoten! Het is een ontzettend comfortabel en ruim huis, waar het door de gunstige ligging ook altijd heerlijk licht is. Om de hoek vind je allerlei leuke horeca, zoals Café Lombok, Café West en Koffie&Ik, en binnen een paar minuten fietsen sta je op de Neude. Wil je je even terugtrekken uit het bruisende stadsleven? Dan kun je genieten van het ruime balkon en de mooie binnentuin aan de achterzijde van het appartement, waar je door de rust bijna vergeet dat je toch echt midden in de stad woont. Dit appartement kent de perfecte balans tussen enerzijds het bruisende stadsleven van Utrecht en anderzijds veel rust, ruimte en comfort. Voor mij is het tijd voor een nieuw avontuur, maar ik ga deze fijne plek enorm missen!”

Het goed onderhouden appartementencomplex 'Dichtershof' (bouwjaar 2006) is gelegen in de gezellige en populaire wijk Nieuw-Engeland. De wijk kent met o.a. het Majellapark veel groen en is zeer gunstig gelegen. Station Utrecht CS is op loopafstand, het stadscentrum is op een kleine 10 minuten fietsafstand en ook diverse uitvalswegen zijn makkelijk met de auto te bereiken. In de zomer kun je een verfrissende duik nemen bij de Muntkade en ook stadsstrand SOIA is zeer nabij gelegen. Al met al een prachtige wijk en zeer geliefd onder een breed publiek! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond en eerste verdieping:
Gemeenschappelijke entree met toegang tot de lift en het trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich de parkeerplaatsen en bergingen. Berging en parkeerplaats nummer 29 horen bij dit appartement. De berging is voorzien van elektra en is ca. 4 m2 groot; ideaal voor het opbergen van de nodige spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De gemeenschappelijke binnentuin bevindt zich op de eerste verdieping.

Tweede verdieping:
De ruime entree biedt toegang tot alle ruimtes. Daarnaast zijn er twee vaste kasten met daarin de CV opstelling en de meterkast. Via de entree bereik je het separate toilet inclusief fonteintje.

De woonkamer is ruim (ca. 34 m2), en biedt genoeg ruimte om een gezellige woon- en eetkamer te creëren. De brede raampartijen over de gehele zijde zorgen voor een mooie lichtinval. Tot slot ligt er een lichte lamel parketvloer.

De open keuken heeft een donkere kleurstelling met een opvallend licht gasfornuis. Daarnaast zijn er leuke tegeltjes tegen de achterwand, dit geeft de keuken een zeer gezellige sfeer! De keuken is van alle gemakken voorzien en is er de volgende inbouwapparatuur:
- 5 pits gasfornuis met geïntegreerde ovens (Falcon) (grote hetelucht oven + hoge hetelucht oven met bordenverwarmer + 5 branders incl. wokbrander met wokring en losse grillplaat)
- Afzuigkap (Falcon)
- Vaatwasser (Miele)
- Koel/ vries combinatie (Miele)

Er zijn twee slaapkamers in het appartement. De eerste en grote slaapkamer van ca. 22 m2 aan de achterzijde van het appartement grenst aan de prachtige binnentuin en geeft toegang tot het balkon. Doordat het balkon (ca. 10 m2) overdekt is, kun je hier het gehele jaar droog van het buiten genieten. De kleine slaapkamer is ca. 9 m2 groot en leent zich ook perfect als werk-/ hobby kamer.

De badkamer heeft een frisse uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator.

Tot slot is er ook nog een extra kast/bergruimte in het appartement van ca 4 m2. Naast dat dit veel opbergruimte biedt, zit hier ook de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Ruim appartement van ca. 107 m2;
- Eigen parkeerplaats in parkeergarage;
- Inpandige kast/bergruimte + berging op eerste verdieping;
- Ruim balkon + prachtige ruime gemeenschappelijke binnentuin;
- Energielabel A;
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage van €208,20-;
- Erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.626,17 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 208,20 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 317 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-01-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 208,20 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 8576 Index 39 Eigendomssituatie Erfpacht Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 8576 Index 247 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties