H.J. Schimmelplein 46

Omschrijving

Mooie woning van ca. 119 m2, met maar liefst 5 slaapkamers, een verzorgde tuin, gelegen op een echte TOPlocatie in Nieuw Engeland!

De woning is gelegen aan het H.J. Schimmelplein; een groen plein met veel gezellige zitplekjes en een veilige speelomgeving voor kinderen. Dit plein biedt dan ook een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. De gezellige en populaire wijk Nieuw Engeland kenmerkt zich door het vele groen en de gunstige ligging. Het stadscentrum is op een kleine 10 minuten fietsen afstand en ook diverse uitvalswegen zijn makkelijk met de auto te bereiken. Het Majellapark ligt centraal in de wijk en ook is Nieuw Engeland voorzien van diverse horeca, winkeltjes, basisscholen en kinderdagverblijven. Een heerlijke koffie kan je o.a. drinken bij BijBram en voor de zomerse dagen is Strand Oog in Al op fietsafstand. Al met al een prachtige wijk en zeer geliefd onder een breed publiek!

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree met authentieke jaren 30 tegeltjes op de muur en de doorgang richting het separate toilet (inclusief fonteintje), de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is ruim en heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden. Er ligt een sfeervolle houten vloer en er is een open keuken. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijk binnen-buiten gevoel, waardoor 's zomers de tuin als een verlenging van de woonkamer wordt ervaren.

De keuken heeft een lichte kleurstelling en een stenen blad. De vele kastjes en lades zorgen voor voldoende opbergmogelijkheden. Verder is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- 5-pits gasfornuis
- Afzuigkap
- Koel-/ vriescombi
- Vaatwasser

Vervolgens is er een kleine hal met meterkast en CV opstelling, extra opbergruimte en een doorgang naar de tuin. De tuin is grotendeels betegeld, maar heeft daarnaast ook veel groenstroken en beplanting, wat voor een zeer groene uitstraling zorgt. Over de volle breedte van de tuin bevindt zich nog een ruime berging, met achterom: handig voor het stallen van fietsen en de tuinspullen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De 2 grotere slaapkamers hebben een goed formaat en hebben beide vaste opbergkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren richting het balkon, gelegen op het westen.

De kleinere slaapkamer is ca. 5 m2 en kan ideaal als werk- of babykamer gebruikt worden.

De badkamer heeft een frisse uitstraling en is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Vanuit de badkamer kun je tevens richting het balkon.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers, beide met dakkapel en knieschotten.

Er is een praktische wasruimte, waar de wasmachine aansluiting te vinden is. Ook is hier een wastafel.

Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de ruime vliering. Ideaal te gebruiken als extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Ruime (gezins)woning van ca. 119 m2 en 5 slaapkamers;
- Rustig gelegen aan een groen plein, meer info vind je via deze website: https://www.schimmelplein.nl/;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- De woning is op voorhand bouwkundig gekeurd, rapport is op te vragen via ons kantoor;
- Voorkeur verkopers Notariskantoor van Ee & de Jonge;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.042,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 101 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 436 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-12-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gasketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 6137 Oppervlakte 101 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties