Flamingostraat 12 BIS

Omschrijving

Sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 bovenwoning van ca. 86 m2 met 3 slaapkamers en een ruim dakterras, gelegen op een echte TOPlocatie in de Watervogelbuurt!

Binnen enkele minuten sta je vanaf hier in het bruisende centrum van Utrecht en het gezellige Ledig Erf en Rotsoord liggen op loopafstand! Hier kun je genieten van een scala aan lokale winkeltjes, restaurants, culturele voorzieningen en gezellige cafés. De geliefde Watervogelbuurt kenmerkt zich door de pittoreske straatjes en centrale ligging. Naast het gezellige centrum van Utrecht sta je per fiets in een paar minuten bij diverse sportfaciliteiten, musea en zelfs in de natuur bij de landgoederen Amelisweerd en Rhijnauwen.

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast netjes weggewerkt in een vaste kast. Vervolgens is er een trapopgang richting de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot het separate toilet, aparte werkkamer, de woonkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt voldoende ruimte voor het ophangen van de jassen. Zodra je de woonkamer binnenstapt, ervaar je een aangename sfeer door o.a. de gunstige indeling, het prachtige lichtinval en het leuke uitzicht over het pleintje. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich grote raampartijen en de muren zijn strak wit gestuct. De voorzijde van de woonkamer wordt momenteel gebruikt als zitgedeelte en de achterzijde als grote woon- / leefkeuken. De woonkamer is ca. 28 m2 groot en de keuken ca. 6 m2. Al met al een hele fijne ruimte.

De keuken heeft een moderne zwart/witte kleurstelling. Er is voldoende opbergruimte door de bovenplankjes en onderkastjes. Verder is er diverse inbouwapparatuur, te weten:
- Vaatwasser
- Koelkast met ingebouwde vriezer
- Oven
- 4-pits gasfornuis
- Afzuigkap

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, trapopgang richting het dakterras en de badkamer. Vanaf hier zie je de prachtige, waterdichte en krasvaste laminaatvloer, welke op deze gehele verdieping ligt.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote raampartij en is momenteel als kinderkamer in gebruik. De grotere slaapkamer aan de achterzijde, de Master Bedroom, heeft een fijn formaat (ca. 14 m2), toegang tot een balkon en is voorzien van airconditioning. De kleinere slaapkamer wordt momenteel gebruikt als wasruimte (incl. C.V.-installatie). Eventueel is deze kamer ook perfect als kinder- of werkkamer te gebruiken. Tot slot is de badkamer in 2014 verbouwd en gemoderniseerd. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel (inclusief wastafelmeubel), sanibroyeur toilet en designradiator.

Vanuit de tweede verdieping is met een vaste trap het dakterras bereikbaar. Het gehele dakterras van ca. 20 m2 is voorzien van houten vlonderplanken. Hier kun je heerlijk genieten van buiten, met een waanzinnig uitzicht.

Bijzonderheden:
- Ruime, dubbele bovenwoning van ca. 86 m2;
- Gelegen in de gezellige wijk 'Watervogelbuurt';
- Dakterras van ca. 20 m2 (vergunning aanwezig);
- Kleinschalige en actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 132,-
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.755,81 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 132,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Inhoud 309 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-02-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (4.79 m bij 4.2 m) Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 132,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tolsteeg Sectie B Perceelnummer 2810 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties