Dodt van Flensburglaan 179

Omschrijving

Ruime jaren '30 woning van ca. 129 m2, met maar liefst 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin, gelegen op een echte TOPlocatie in Tuinwijk-West, Utrecht.

"Ons familiehuis staat te te koop! Wat hebben we hier een fijne tijd gehad, maar helaas moeten we afscheid gaan nemen van deze fijne plek.
De woning is gelegen in een rustige straat met fijne buren. Dit huis beschikt over 4 royale slaapkamers, aangevuld met een veelzijdige kantoorruimte die moeiteloos verandert in een gezellige logeerkamer, en 2 slaapkamers! Er is voldoende opbergruimte, met een grote zolder, een meerdere vaste kasten. De keuken met vaste bank (tevens opbergruimte) was het hart van ons huis waar culinaire avonturen ook voor jullie wachten :-). De fijne zonnige stadstuin met berging was voor ons ideaal. Ruimte voor zon en schaduw (onder de - elektrisch bedienbare- zonwering)!"

Tuinwijk is een prachtige wijk in Noordoost Utrecht. Tuinwijk is zelf van alle faciliteiten voorzien, maar vanuit de wijk sta je ook binnen enkele minuten midden in het bruisende stadscentrum van Utrecht en is er een goede aansluiting naar diverse snelwegen. De leukste cafés en restaurantjes, maar ook het Griftpark en het Majoor Bosshardtplantsoen (met bibliotheek en speeltuin) zijn vanuit de wijk op loopafstand te bereiken. Voor een lekkere kop koffie kun je o.a. terecht bij Tijm en voor je boodschappen biedt de Willem van Noortstraat vele delicatessenzaakjes en supermarkten. Kortom: een gezellige wijk waar veel te beleven valt en het zeer prettig wonen is. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree, met mooie glas in lood ramen en voldoende ruimte voor garderobe. Trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en de doorgang naar de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk ruim en er ligt een sfeervolle houten vloer. Er is veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. Deze openslaande deuren geven een mooie verbinding met de achtertuin.

De halfopen keuken biedt voldoende plek voor een fijne eethoek. De keuken heeft een lichte kleurstelling en vele boven- onderkasten voor het opbergen van spullen. Tot slot is er vloerverwarming aanwezig.

De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, te weten:
- Amerikaanse koelkast met vrieslade en ijsblokjesmachine (Samsung);
- Inductie kookplaat (AEG)
- Afzuigkap (AEG)
- Oven (Neff)
- Magnetron (Samsung)
- Vaatwasser (Bosch)

Vanuit de keuken bereik je via dubbele openslaande deuren de tuin. Zeker in de zomer, zorgen deze deuren voor een heerlijk binnen-buiten gevoel! De tuin heeft een mooi formaat en ligt op het zuidoosten. Het zonnescherm zocht voor een heerlijke koele plek hoog zomer. Er is een ruime berging (met een elektrisch, op afstand bedienbaar rolluik) aanwezig voor de tuinspullen.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kasten, toegang tot 3 slaapkamers en de eerste badkamer.

Er zijn 2 ruimere slaapkamers en 1 kleinere. De kleinere is bijvoorbeeld geschikt als kantoor-/ babykamer.

De badkamer (gerenoveerd in 2019) is voorzien van grijze grote vloertegels en de wanden van mooie witte tegels. Verder is er een wastafel (inclusief wastafelmeubel), een inloopdouche, designradiator en er zijn inbouw spotjes. Via de badkamer kun je richting het kleine balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kasten, toegang tot 2 slaapkamers, de tweede badkamer en wasruimte.

Deze badkamer (vernieuwd in 2019) is voorzien van een wastafel en bad met douchefunctie. Tot slot is hier de wasmachine-aansluiting te vinden en is er ruimte voor een droger.

Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde, allebei ongeveer hetzelfde qua formaat (ca. 8 en 9 m2). Via 1 slaapkamer kun je met de vlizo trap naar de vliering. Deze ruimte is ideaal voor de extra bergruimte en de CV ketel is hier opgesteld.

Bijzonderheden:
- Ruime woning van ca. 130 m2;
- Goed onderhouden en een zonnige achtertuin;
- De woning is voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- Gelegen in het geliefde Tuinwijk;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 665.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.155,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 100 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 486 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-01-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gasketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (5.35 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 5964 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties