Kerkdwarsstraat 26

Omschrijving

Heerlijke woning met 3 slaapkamers en een fijne achtertuin, gelegen op een echte TOPlocatie in hartje Buiten-Wittevrouwen, Utrecht!

Deze woning ligt om de hoek van de bruisende Nachtegaalstraat. In de Nachtegaalstraat heb je keuze uit 2 supermarkten (AH en Ekoplaza) en eindeloos veel koffiezaakjes en restaurantjes. Vanuit de Nachtegaalstraat kun je enerzijds richting de stad en Utrecht Centraal en anderzijds richting het Wilhelminapark - via de Burgemeester Reigerstraat. Om de hoek ligt ook de Maliesingel en de Wittevrouwensingel, waarvandaan je een heerlijke wandeling rondom de Singel kunt maken. De Stadsschouwburg ligt op 2 minuten loopafstand en met 5 minuten lopen sta je op het Domplein. Dit huis ligt met recht op een echte TOPlocatie: een rustig straatje, om de hoek van de reuring van de stad; wat wil je nog meer?! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

De huidige bewoners hebben hier met heel veel plezier gewoond: "Het viel voor ons niet mee om de beslissing te nemen om dit fijne huis te verkopen. Wat voelt het hier warm en huiselijk. Wij waren, en zijn gek op de grotendeels originele indeling met z’n oude elementen. De stilte die we hier ervaren met de drukte en energie van de binnenstad van Utrecht om de hoek is heerlijk. In de nacht hoor je hier werkelijk niks. Overdag heb je nog steeds niet het gevoel dat je in de stad woont. Het is hier heerlijk rustig. Die combi maakt deze plek voor ons fantastisch. Maar nu dan toch op naar een nieuw avontuur!"

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is 'opgesplitst' in 2 delen, een voor- en achterkamer. De voorkamer is op dit moment de eetkamer, maar dit kan natuurlijk eenvoudig worden gewisseld voor de achterkamer. Indien gewenst kan er vanuit de woonkamer een mooie verbinding met buiten worden gemaakt, door het aanbrengen van openslaande deuren.

De keuken ligt achter de woonkamer en is voorzien van vloerverwarming, vanuit hier kun je richting de tuin. Achter de keuken is de toiletruimte te vinden.

De tuin is een waanzinnig fijne toevoeging aan het huis. Er is voldoende ruimte voor een ruime eettafel en/of zithoek, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van buiten.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste kasten. In een van de vaste kasten staat de wasmachine en hangt de CV-opstelling. Toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis, de kleinere aan de achterzijde. De badkamer heeft een wastafel, douche en vloerverwarming en is netjes betegeld.

Tweede verdieping:
Ruime slaapkamer met mooie hoge nok. Deze nok is recent verhoogd en er is een dakkapel geplaatst, waardoor hier een mooie grote slaapkamer is gerealiseerd.
Daarnaast heb je vanuit deze kamer zicht op domtoren.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle arbeiderswoning met 3 slaapkamers en een goede achtertuin;
- Gelegen op een echte TOPlocatie in Buiten-Wittevrouwen;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.421,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Perceeloppervlakte 57 m² Inhoud 245 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-03-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 19 m² (5.25 m bij 3.62 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 1670 Oppervlakte 57 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties