Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Balistraat 79 in Utrecht 3531 PV

Balistraat 79

3531 PV Utrecht
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

"Met pijn in m’n hart doe ik afstand van mijn eerste, eigen huis. Ik werd er meteen verliefd op en heb er jaren met veel plezier gewoond. Ik ga het missen om m’n afbakbroodjes in de oven te doen, om vervolgens een halve liter versgeperste jus bij Persepolis op de Kanaalstraat te halen. Ik ga het missen om binnen tien minuten op het perron te staan om op de trein te stappen richting m’n werk. En om...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 88 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar Balistraat 79, 3531 PV Utrecht

Omschrijving

"Met pijn in m’n hart doe ik afstand van mijn eerste, eigen huis. Ik werd er meteen verliefd op en heb er jaren met veel plezier gewoond. Ik ga het missen om m’n afbakbroodjes in de oven te doen, om vervolgens een halve liter versgeperste jus bij Persepolis op de Kanaalstraat te halen. Ik ga het missen om binnen tien minuten op het perron te staan om op de trein te stappen richting m’n werk. En om op de bank te liggen, terwijl de middagzon door de openslaande deuren op me schijnt. Plus de lieve buren. Hopelijk gaan nieuwe bewoners het huis net zo waarderen als dat ik dat doe."

In de Kop van Lombok en in de directe omgeving van de gezelligheid van de multiculturele winkels aan de Kanaalstraat, ligt deze verrassend, goed ingedeelde tussenwoning. Inwendig aangepast aan het wooncomfort van deze tijd. Door de praktische indeling is iedere m2 benut. Op loopafstand ligt het centraal station en het oude stadscentrum. Gunstige ligging t.o.v. alle uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, garderobe nis met meterkast en een smalle doorkijk naar de keuken. Vanuit de hal is het separaat toilet bereikbaar met hangcloset en fontein. Vervolgens is er toegang tot de woonkamer met een open keuken.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft diverse inbouwapparatuur:
- 5-pits gasfornuis & afzuigkap
- Koel- vriescombinatie
- Vaatwasser (vernieuwd in 2016)
- Oven
- Enkele spoelbak en een Quooker.

De woonkamer heeft een functionele, vaste kastenwand (door een interieurarchitect ontworpen), een sfeervolle openhaard, de zijdeur en openslaande deuren bieden toegang tot de stadstuin met berging.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie houten vloer.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is voorzien van dezelfde houten vloer als beneden.
Elke ruimte is voorzien van een schuifdeur. De beide slaapkamers hebben een verhoogde vloer voorzien van vloerbedekking.

De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand en dubbele uitzetramen.

De donker betegelde badkamer (met inbouwspots) is functioneel ingedeeld. Er is een muurtje met wastafel in het midden van de badkamer geplaatst, het toilet is aan de rechterzijde van dit muurtje geplaatst en aan de linkerzijde is de douche.

Slaapkamer achterzijde is nu in gebruik als kantoor kamer en waskamer. De opstelling van de wasmachine & droger is onder het blad met wastafel. Een dakraam en een dakkapel zorgen voor genoeg lichtinval in de kamer.

Vanaf de overloop bereik je via de trap de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is thans in gebruik als logeerkamer en berging.
Er is een (glazen) doorkijk in de vloer naar de badkamer op de verdieping eronder.
De achterzijde van deze verdieping is voorzien van een dakkapel met vier draaikiep ramen.
Aan de voorzijde kan eventueel nog een dakkapel gemaakt worden.
Op deze verdieping staat tevens de CV ketel opgesteld.

Enkele afmetingen (ca. maten):
Woonkamer: 7,92 m. x 4,25 m.
Werkkamer: 3,00 m. x 2,07 m.
Slaapkamer 1: 4,22 m. x 3,51 m.
Slaapkamer 2: 4,22 m. x 2,02 m.
Badkamer: 2,33 m. 2,20 m.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels CV Combiketel CV (merk: Benraad - bouwjaar 2008);
- Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (voorwaarden 1989);
- Schilderwerk (professioneel) uitgevoerd in 2017;
- Oplevering in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 63 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 318 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Benraad Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (4.3 m bij 2.18 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Dakraam Ja Kadaster: C 9555 Catharijne Oppervlakte 63 m²
Route van naar Balistraat 79, 3531 PV Utrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.