Quist makelaardij

Maliebaan 74
3581 CV Utrecht
Tel: 030-785 58 54
info@quistmakelaardij.nl
Kersstraat 18, 3581 TN Utrecht Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Kersstraat 18 in Utrecht 3581 TN

Omschrijving

“We hebben de afgelopen 11 jaar met heel veel plezier in de gezellige Kersstraat gewoond! Naast leuke koffietentjes en het Wilhelminapark om de hoek, waar we in alle jaargetijden zeer van genoten, hebben we ook in het huis heerlijk gewoond. Het huis is licht, warm in de winter en koel in de zomer. We hebben veel mooie herinneringen aan deze plek, onze kinderen zijn hier geboren en we verlaten deze woning dan ook wel met een beetje pijn in het hart.”

Ben je op zoek naar een zeer sfeervolle en lichte woning in de populaire wijk Oudwijk? Dan ben je bij de uitstekend onderhouden Kersstraat 18 op het juiste adres! Met de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat om de hoek, ben je zo bij gezellige koffietentjes en winkels. Ook het Wilhelminapark ligt op een steenworp afstand. Bovendien loop je in 15 minuten naar het centrum van Utrecht. Diverse uitvalswegen (A27, A28 en A12) zijn goed bereikbaar.
De woning ligt in een rustige straat met veel groen, o.a. diverse magnolia-bomen en een bloesemboom, wat de straat in alle jaargetijden veel sfeer geeft.

Indeling:
Bij binnenkomst valt de lange hal op met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een groot raam aan de straatkant en een eikenhouten vloer. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een heerlijke lichte kamer. Aan de achterzijde van het huis ligt de keuken met genoeg kastruimte, fraaie tegelvloer, 5 pits gaskookplaat met oven, afzuigkap en afwasmachine. Daarachter bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, droger, koelkast, voldoende opbergruimte en hier hangt ook de HR CV ketel.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop, waar de houten witte vloer opvalt. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Ruime badkamer met bad, inloopdouche, brede wastafel, fraai tegelwerk en tweede toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Derde ruime slaapkamer, met grote dakkapel aan de achterzijde en Velux dakraam aan de voorzijde. Eind 2014 is deze slaapkamer verfraait met een groot kozijn wat tevens zorgt voor veel licht op de eerste verdieping. Airconditioning aanwezig.

Tuin:
De stadstuin biedt een heerlijke plek om buiten te zitten en heeft in de lente en zomer van 9 tot 17 uur zon. In de tuin bevindt zich ook nog een bergruimte.

Als je enthousiast bent geworden en niet kunt wachten om te komen kijken bel of mail ons dan direct om te komen kijken!

Algemeen:
- Badkamer gerenoveerd in 2012
- Vaillant HR CV ketel geplaatst in 2013 (laatste onderhoud in 2018)
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2014
- Slaapkamer gerealiseerd op zolder in 2014
- Elektra grotendeels vernieuwd in 2016
- Ruiten keuken en slaapkamer (voorzijde) vervangen in 2018
- Mooie (eiken)houten vloer op de begane grond, 1e en 2de verdieping
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Aanvaarding Per 22-07-2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 66 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-03-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (0.06 m bij 0.02 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 197 Oppervlakte 66 m² Eigendomssituatie Volle eigendom