Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Prins Hendriklaan 88 in Utrecht 3584 ER

Prins Hendriklaan 88

3584 ER Utrecht
Vraagprijs € 1.175.000,- k.k.

Omschrijving

"Een ideale locatie en oase van rust en groen. Een unieke combinatie van wonen vlakbij het centrum en de nabijheid van landgoederen, sportvoorzieningen zoals Kampong, uitvalswegen en de toekomstige tramlijn van en naar Utrecht CS. Ons huis is licht, comfortabel en karakteristiek door de originele tegelvloer, tegellambrisering, paneeldeuren, kamer-en-suite en de hoge plafonds. Het huis ligt in de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 191 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

"Een ideale locatie en oase van rust en groen. Een unieke combinatie van wonen vlakbij het centrum en de nabijheid van landgoederen, sportvoorzieningen zoals Kampong, uitvalswegen en de toekomstige tramlijn van en naar Utrecht CS. Ons huis is licht, comfortabel en karakteristiek door de originele tegelvloer, tegellambrisering, paneeldeuren, kamer-en-suite en de hoge plafonds. Het huis ligt in de geliefde wijk Utrecht-Oost en is voorzien van zowel een mooie voor- als achtertuin.

De diepe achtertuin, grenzend aan een beschermde groenstrook, laat je genieten van rust en verrassend veel ruimte. Het huis is geschikt voor diegenen die alles binnen handbereik willen hebben, maar niet willen inboeten aan comfort. Slechts sporadisch komt er een woning beschikbaar op deze prachtige locatie, dus, ‘Zijt op tijd’…"

De voortuin is deels bestraat en biedt ruimte voor fietsen en containers.

Indeling
Begane grond:
De vestibule en hal zijn voorzien van een prachtige, originele tegel-/mozaïekvloer en tegellambrisering. In de hal met trapopgang is een toiletruimte (hangcloset en fontein) en toegang naar de kelder (stahoogte).

De woonkamer met lichte visgraat parketvloer en bies heeft veel mooie oude details, zoals de originele kamer-en-suite, vaste kasten en ornamenten plafonds. In de zitkamer aan voorzijde is de originele schouw (hout gestookte haard) bewaard gebleven. In de eetkamer aan de achterzijde is een moderne gashaard gerealiseerd. De serre is via de glazen schuifdeuren te bereiken; deze ruimte zorgt voor veel daglicht in de woning. Via de openslaande deuren loop je de mooie, verrassend diepe tuin (noord/oosten) in.

De open keuken met bar is voorzien van lades en kasten en diverse inbouwapparatuur zoals oa.:
- Boretti fornuis met 5-pits gasfornuis met een royale oven
- afzuigkap
- vaatwasser
- dubbele spoelbak en close-in boiler

Verder is er een grote, vaste kast en kun je via de achterdeur de tuin inlopen.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de ruime overloop met een aparte toiletruimte (incl. fontein) op de eerste verdieping, alsmede 3 slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping is geheel voorzien van lichte vloerbedekking.
De ruime, lichte badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, douche, ligbad en de wastafel ligt in een marmeren blad.
De master bedroom, aan de achterzijde van de woning, heeft openslaande deuren naar een balkon over de volle breedte van de woning en een prachtig uitzicht over de tuin. Ook heeft deze slaapkamer 2 diepe, vaste kasten die in gebruik zijn als semi walk-in closet.
Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers. De grootste kamer heeft openslaande deuren naar een balkon aan de voorkant en een vaste kast. De 3e slaapkamer op deze verdieping is petit maar fijn.

Tweede verdieping:
Middels het trappenhuis bereik je de ruime overloop op de tweede verdieping.

Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer over de volle breedte van het huis; de kamer is voorzien van een dakkapel
De kamer aan de achterzijde heeft een kleine opbergkast onder de schuine wand en een dakkapel.
Een tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van mozaïek tegelvloer, wastafel (wederom op een prachtig marmeren blad), hangcloset, douche en wasmachine aansluiting. Vanuit de dakkapel heb je vrij uitzicht over de tuin.

De combi-CV ketel is weggewerkt achter een houten wand in de nok boven het trappenhuis. Via een losse trap is de bergvliering te bereiken.

Enkele afmetingen (ca. maten):
- voortuin: 6.00 m. x 8.00 m.
- woonkamer: 3.77 m. x 5.28 m
- eetkamer: 3.77 m. x 6.04 m.
- serre: 3.10 m. x 2.72 m.
- kelder: 1.96 m. x 3.80 m.
- keuken: 2.00 m. x 4.38 m.
- achtertuin: 6.00 m. x 27.00 m.

- slaapkamer voorzijde: 3.77 m. x 4.48 m.
- slaapkamer voorzijde: 2.00 m. x 2.82 m.
- slaapkamer achterzijde: 3.77 m. x 5.04 m.
- badkamer: 2.00 m. x 3.10 m.

- slaapkamer voorzijde: 6.00 m. x 4.18 m.
- slaapkamer achterzijde: 3.03 m. x 4.40 m.
- badkamer: 2.86 m. x 3.13 m.

Bijzonderheden:
- de gehele woning is v.v. dubbel glas.
- buiten schilderwerkzaamheden uitgevoerd in 2017 door erkend schildersbedrijf
- binnen schilderwerkzaamheden uitgevoerd in 2015 en 2016 door erkend schildersbedrijf
- de kap is van binnenuit geïsoleerd.
- het grootste deel van het perceel is eigen grond. Er zijn aan de achterzijde twee stroken grond door de gemeente Utrecht uitgegeven in erfpacht. De canon is eeuwigdurend afgekocht.
- in het verleden is een op het perceel aanwezige olietank gesaneerd. Deze is verwijderd. Er is geen verontreiniging aangetroffen. Het KIWA saneringscertificaat (kopie) is aanwezig.
- aan de achterzijde van de woning grenst de tuin aan de beschermde Prins Hendriktuin; de groenstrook tussen de Ridderschapsvaart (Minstroom) en de tuinen gelegen achter de Prins Hendriklaan. De gemeente heeft een ecologisch beleid ontwikkeld waarin een netwerk van groene stroken moest ontstaan met als doel de natuur de stad binnen te laten dringen. De dijk, zoals de groenstrook ook wel wordt genoemd en wat het eigenlijk ook is, is niet vrij toegankelijk. Twee keer per jaar wordt er een vrijwillige onderhoudsdag georganiseerd door de aangrenzende bewoners.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 191 m² Perceeloppervlakte 301 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 724 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-04-2025 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Gashaard C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 152 m² (25.3 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie d Perceelnummer 4049 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie D Perceelnummer 4048 Oppervlakte 29 m² Eigendomssituatie Erfpacht Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie D Perceelnummer 5570 Oppervlakte 64 m² Eigendomssituatie Erfpacht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.