Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Bollenhofsestraat 61 in Utrecht 3572 VJ

Bollenhofsestraat 61

3572 VJ Utrecht
Vraagprijs € 515.000,- k.k.

Omschrijving

Dit fijne gezinshuis ligt in een rustig straatje in de mooie wijk Wittevrouwen in Utrecht-Oost. Deze wijk behoeft eigenlijk geen nadere toelichting: ambachtelijke buurtwinkels en het Griftpark om de hoek, op loopafstand van de gezellige restaurantjes op de Biltstraat, diverse speeltuintjes en niet geheel onbelangrijk; Roberto’s, waar ze het lekkerste ijs van Utrecht verkopen. In 5 minuten fiets je...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1895 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Dit fijne gezinshuis ligt in een rustig straatje in de mooie wijk Wittevrouwen in Utrecht-Oost. Deze wijk behoeft eigenlijk geen nadere toelichting: ambachtelijke buurtwinkels en het Griftpark om de hoek, op loopafstand van de gezellige restaurantjes op de Biltstraat, diverse speeltuintjes en niet geheel onbelangrijk; Roberto’s, waar ze het lekkerste ijs van Utrecht verkopen. In 5 minuten fiets je naar het centrum, het openbaar vervoer is nabij en de snelwegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Deze goed onderhouden woning combineert het charmante van een authentieke tussenwoning met een moderne inrichting. Door de tuin op het zuiden, de grote lichtstraat en de hoge plafonds oogt het huis ruim en licht. In de zomer slaan we de tuindeuren open en kan er buiten in de avondzon gedineerd worden. In de winter biedt de haard warmte en gezelligheid. Door de strakke uitbouw op de eerste en tweede verdieping is er ook boven, met vier slaapkamers, veel licht en ruimte. De details in het huis, zoals de glas in lood ramen, een ingebouwd wijnrek in de keukenmuur en een goed doordachte nieuwe trap, geven dit huis extra karakter.

Indeling
Begane grond:
Via de originele voordeur stap je de hal van deze woning binnen; hier bevindt zich de meterkast en onder de trap zit een praktische, ruime bergkast.
De woonkamer is voorzien van brede eikenhouten vloerdelen en heeft een moderne gashaard met gestuukte schouw. Aan de voorzijde van de woning zijn twee grote ramen met de originele glas in lood bovenlichten die inmiddels tussen dubbel glas geplaatst zijn. De plafonds zijn gestuukt en verschillende ornamenten zijn aangebracht.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en er is een lichtstraat met "zonwerend glas" geplaatst; dit zorgt voor veel lichtinval maar houdt de warmte buiten.

De open keuken heeft veel grote opberglades en is voorzien van inbouwapparatuur van het merk Siemens;
- 4-pits gasfornuis
- wasemkap
- koelkast
- combi oven magnetron
- enkele spoelbak
- vaatwasser
Naast de keuken bevindt zich een provisieruimte met vaste kasten, losse vriezer en een separate toiletruimte met fonteintje.

Via de openslaande deuren kom je in de besloten tuin op het zonnige zuiden. Ook is hier een houten schuurtje te vinden; handig voor de opslag van tuingereedschap.

Eerste verdieping:
Via de open trap kom je op de eerste verdieping, welke voorzien is van een mooie eikenhouten vloer. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers; beiden met grote ramen en een vaste kastenwand. Ook de ramen van de slaapkamer aan de voorzijde hebben prachtige glas in lood bovenlichten.
De ruime, moderne badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, royale wasbak met wastafelmeubel, hangcloset, inbouw spots en led-verlichting in het bad.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers, de kamer aan de achterzijde heeft een grote dakkapel. In de slaapkamer aan de voorzijde (met Velux dakraam) is de houten steunbalk in het zicht gelaten. Verder is er bergruimte onder de schuine kap. Hier is ook ruimte voor de wasmachine, droger en de CV ketel.

Enkele afmetingen (ca. maten):
- woonkamer: 8,26 m. x 4,20 m.
- keuken: 3,39 m. x 2,77 m.
- achtertuin: 5,42 m. x 4,12 m.

- slaapkamer 1 (incl. kast): 2,29 m. x 4,20 m.
- slaapkamer 2: 3,25 m. x 3,56 m.
- badkamer: 2,59 m. x 2,24 m.

- slaapkamer 3: 2,86 m. x 4,18 m.
- slaapkamer 4: 2,27 m. x 2,24 m.

Bijzonderheden:
- platte dak van de uitbouw is vernieuwd in 2013;
- buitenschilderwerk uitgevoerd door erkend schildersbedrijf in 2016;
- Daalderop CV ketel met bouwjaar 2006;
- Energielabel C;
- oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1895 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 77 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 374 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2028 Isolatie Dubbel glas, voorzetramen Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, gaskachels C.V.-Ketel Daalderop combifort 24/50+ (gas combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (5.42 m bij 4.12 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 3096 Oppervlakte 77 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.