Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Hofstraat 9 in Utrecht 3581 TV

Hofstraat 9

3581 TV Utrecht
Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Omschrijving

In het bruisende Utrecht Oost bevindt zich de Hofstraat 9, een gezellige en rustige straat. Tijdens deze heerlijke zomerdagen loop je binnen een paar minuten het Wilhelminapark in. Hier kun je heerlijk tot rust komen en genieten van al het groen dat het park te bieden heeft. Daarnaast is de binnenstad op steenworp afstand, waardoor je fietsend binnen vijf minuutjes de Neude bereikt. De Hofstraat...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In het bruisende Utrecht Oost bevindt zich de Hofstraat 9, een gezellige en rustige straat. Tijdens deze heerlijke zomerdagen loop je binnen een paar minuten het Wilhelminapark in. Hier kun je heerlijk tot rust komen en genieten van al het groen dat het park te bieden heeft. Daarnaast is de binnenstad op steenworp afstand, waardoor je fietsend binnen vijf minuutjes de Neude bereikt. De Hofstraat is een zijstraat van de Burgemeester Reigerstraat, waar de boodschappen voor het uitkiezen zijn. Van slager tot Albert Heijn, van bakker tot hummuszaak, alles is om de hoek aanwezig. Als laatste, en zeker niet onbelangrijk, woon je in een gezellige, rustige straat in een fijn huis. Al met al ideaal voor iedereen die lekker centraal wilt wonen, maar ook de nodige rust kan waarderen.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de hal twee deuren die beiden naar de woonkamer leiden. De woonkamer heeft een mooie houten vloer en geeft door haar grote ramen aan de voor- en achterzijde veel licht. Een echt "kadootje" is de houtkachel waar je tijdens de koude winterdagen heerlijk knus kan genieten van de warmte die het uitstraalt.

Vanuit de serrekamer bereik je via een opstapje een mooie uitbouw met lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. Hier kun je ook aan het barretje zitten en genieten als er voor je wordt gekookt.

Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot de open keuken die verder gaat in de bijkeuken.

De keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals o.a.:
- Vaatwasser (Siemens)
- 5-pits gasfornuis met afzuigkap
- Oven
- Magnetron
- Enkele spoelbak
- Boven- en onderkasten

Achter de keuken is een separate toiletruimte met hangcloset en fontein. De praktische bijkeuken met prachtige tegeltjesvloer heeft naast een wasmachine aansluiting ook nog een groot houten werkblad. De CV ketel staat hier opgesteld. Via de bijkeuken bereik je ook de tuin.

Eerste verdieping:
Op de ruime overloop is ruimte voor een werkplek.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee grote ramen. Tevens is er een grote wand/kledingkast met mooie houten schuifdeuren.

De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee ramen en een uitzetraam aan de bovenzijde. De badkamer heeft een bad/douche combinatie, een toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een ruime zolderkamer, met een dakraam aan de achterzijde van de woning. Veel mogelijkheden biedt deze ruimte nog voor uitbreiding. Vraag ons er vooral naar.

Afmetingen (ca. maten):
Begane grond
- woonkamer: 4,10 m. x 4,11 m.
- eetkamer: 3,69 m. x 5,16 m.
- keuken: 5,84 m. x 2.24 m.
- serre: 2.66 m. x 2,79 m.

Eerste verdieping
- slaapkamer achterzijde: 3,82 m. x 3,10 m.
- slaapkamer voorzijde: 3,88 m. x 3,37 m.
- badkamer: 1,94 m. x 1,90 m.

Tweede verdieping
- slaapkamer 3: 6,19 m. x 5,08 m.

Bijzonderheden:
- Laatste buitenschilderwerk is grotendeels in juni 2019 uitgevoerd
- Woning is beschermd stadsgezicht
- CV ketel, Remeha 2012
- Vloerverwarming in keuken en badkamer
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Bouwtechnisch keuring is uitgevoerd; rapport is via ons kantoor op te vragen
- Oplevering in overleg
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 94 m² Inhoud 411 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (5.07 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 87 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.