Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Frederik Hendrikstraat 25 in Utrecht 3583 VG

Frederik Hendrikstraat 25

3583 VG Utrecht
Vraagprijs € 1.025.000,- k.k.

Omschrijving

Prachtig herenhuis met ruime tuin op het zuidwesten, op een echte TOPlocatie in Utrecht Oost!

In een rustige, kindvriendelijke wijk net achter het prachtige Wilhelminapark en het Rosarium bevindt zich deze goed onderhouden, karakteristieke woning. De ligging is centraal en gunstig in het bruisende Utrecht Oost, nabij de winkels en restaurants van de Burgemeester Reigerstraat. Na de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1903 Woonoppervlakte 189 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Prachtig herenhuis met ruime tuin op het zuidwesten, op een echte TOPlocatie in Utrecht Oost!

In een rustige, kindvriendelijke wijk net achter het prachtige Wilhelminapark en het Rosarium bevindt zich deze goed onderhouden, karakteristieke woning. De ligging is centraal en gunstig in het bruisende Utrecht Oost, nabij de winkels en restaurants van de Burgemeester Reigerstraat. Na de Burgemeester Reigerstraat volgt de gezellige Nachtegaalstraat, waarna je in een mum van tijd in het centrum bent. Daarnaast is natuurgebied Amelisweerd ook dichtbij, waardoor je geniet van een combinatie van stad en natuur. Met de auto zit je zo op de snelweg en ook het openbaar vervoer brengt je snel naar het centrum, Utrecht Centraal of de Uithof. Daarnaast wordt er in de Frederik Hendrikstraat jaarlijks een running dinner georganiseerd en om het jaar een straatfeest met alle buren.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, entree, tochtportaal met meterkast. In het tochtportaal is prachtig glas in lood aanwezig en ook de originele tegeltjes zitten nog op de muur. De hal is betegeld en heeft toegang tot de kelder (hoogte 1.62 m.), een toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. De doorzon woonkamer heeft en-suite deuren, vaste kasten en twee originele haarden met hardstenen schouw. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woonkamer zijn openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. De vloerdelen zijn wit geschilderd.

Er is een open keuken met onderkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten:
- Vaatwasser (Miele)
- Afzuigkap
- 5-Pits gasfornuis (Atag)
- Koel-/vriescombi

De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer & keuken, is ruim 50 m2 groot en ligt op het zuidwesten. Er is een los schuurtje en een ingebouwde trampoline.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. De ruime badkamer heeft een douche, ligbad, designradiator, wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar een klein balkon op het zuidwesten. Er zijn 2 vaste kasten. Via deze slaapkamer, of via de overloop, bereik je slaapkamer 2.

Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar een tweede balkon. Ook hier is een vaste kast aanwezig.

Slaapkamer 3 is een kleinere slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Overloop met dakkoepel. Deze tweede verdieping is momenteel in gebruik als zelfstandige woonlaag. Er is een slaapkamer, woonkamer, eetkamer met keuken en een badkamer. De badkamer heeft een douche, toilet, wastafel en een wasmachine opstelling. Ook staat de CV hier opgesteld. De eetkamer met open keuken heeft onderkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten:
- Combi-oven
- Vaatwasser
- 4-Pits gasfornuis

Aan de achterzijde van deze verdieping is een dakkapel en er zijn elektrisch bedienbare zonnescreens geïnstalleerd.

De eetkamer loopt door naar de woonkamer met dakkapel en vaste kast. Slaapkamer 4 (voorzijde) heeft een Velux dakraam.

Enkele afmetingen (in ca. maten):
- Woonkamer: 5.59 m. x 3.78 m.
- Eetkamer: 5.51 m. x 3.90 m.
- Keuken: 3.74 m. x 1.81 m.
- Kelder: 5.13 m. x 1.61 m.
- Achtertuin: 8.90 m. x 6.00 m.
- Badkamer: 3.74 m. x 1.92 m.
- Slaapkamer 1: 5.02 m. x 3.71 m.
- Slaapkamer 2: 4.94 m. x 3.67 m.
- Slaapkamer 3: 2.76 m. x 1.92 m.
- Badkamer 2: 3.96 m. x 1.97 m.
- Eetkamer 2: 5.38 m. x 3.85 m.
- Woonkamer 2: 4.56 m. x 3.68 m.
- Slaapkamer 4: 3.21 m. x 1.93 m.

Bijzonderheden:
- Op de tweede verdieping is ruimte voor een extra slaapkamer (of twee);
- In oktober 2019 is de dakbedekking vernieuwd en is het dak geïsoleerd;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in augustus 2019;
- Modernisering tweede verdieping uitgevoerd en dakkapel geplaatst in oktober 2018;
- Op de eerste en tweede verdieping zijn de wanden naar de buren extra geïsoleerd;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee tijdens een bezichtiging!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.025.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 146 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 739 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-12-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (8.9 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 4768 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring