Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Magdalenastraat 3 B in Utrecht 3512 NH

Magdalenastraat 3 B

3512 NH Utrecht
Vraagprijs € 675.000,- k.k.

Omschrijving

Wakker worden tussen de Dom en sterrenwacht Sonnenborgh? Wonen in een Rijksmonument? Leven op twee etages, in een fijne rustige straat tussen het groen, met het bruisende centrum vlak om de hoek? Met hoge, lichte ruimtes, houten balken, glas, staal-constructies en veel sfeer? Laat je dan verleiden door dit prachtige, loft-achtige ruime appartement tussen de Utrechtse singel en de Nieuwegracht....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 169 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Wakker worden tussen de Dom en sterrenwacht Sonnenborgh? Wonen in een Rijksmonument? Leven op twee etages, in een fijne rustige straat tussen het groen, met het bruisende centrum vlak om de hoek? Met hoge, lichte ruimtes, houten balken, glas, staal-constructies en veel sfeer? Laat je dan verleiden door dit prachtige, loft-achtige ruime appartement tussen de Utrechtse singel en de Nieuwegracht.

Eerst een klooster; daarna een karakteristiek koetshuis. Een markant en beeldbepalend pand in hartje Utrecht. Je woont hier omringd door eeuwen historie. Het appartement van twee verdiepingen is van binnen zeer modern, zonder de originele authentieke details uit het oog te verliezen. De ruimte is uitstekend onderhouden en prachtig gerenoveerd met hoogwaardige materialen.

De huidige eigenaren werden jaren geleden direct verliefd op het huis. "Binnen 10 minuten wisten we het. We waren verkocht. Het voelde meteen als thuis. Warm, licht en ruim. Heel veel plekken om buiten te zitten en een unieke sfeer op een uitzonderlijke plek. Daar hoefden we niet lang over na te denken."

De grote ronde ramen zijn het eerste dat opvalt als je via de brede houten trap het appartement op de eerste verdieping betreedt. Daarnaast valt het vele licht op. Aan alle kanten ramen of openslaande deuren; het daglicht komt ruim het appartement binnen. De buitenmuren van het oude koetshuis staan nog overeind, die zijn zichtbaar vanuit het appartement en duidelijke sfeerbepalers. De houten balken zorgen voor een knus en gezellig gevoel en zorgen voor bijzondere doorkijkjes. De grote ruimtes hebben allemaal hun eigen functie, maar staan organisch met elkaar in een open verbinding.

De eigenaren: 'Die heerlijke avonden met twaalf vrienden aan de lange eettafel… En: uniek voor de binnenstad: een gratis parkeerplek voor de deur voor de visite, gedeeld met de buren. Op zaterdagochtend een wandelingetje naar een van de oudste bakkertjes van Utrecht, hier om de hoek. Daar word je wakker met klassieke muziek en verkopen ze ‘s ochtends heerlijk warme croissantjes.'

Op de tweede verdieping is een ruime slaap-werk-speel ruimte gecreëerd, waar nu twee kinderen slapen, waar een moderne badkamer is gesitueerd en waar de huidige eigenaar werkt. De oude balken, schuine ramen en spannende hoekjes geven deze etage een unieke sfeer. Vanuit deze verdieping loop je zo het ruime en zonovergoten dakterras met veel privacy op. Ook hier heb je een prachtig uitzicht op de Dom.

Genieten van buiten is dus op veel manieren mogelijk: Met een modern Frans balkon bij de keuken, een ruim balkon bij de woonkamer en op de tweede etage een zalige dakterras. Zo kan je overal genieten van de zon en het fantastische uitzicht over de stad.

Gelegen tussen de Nieuwegracht en de singel is het water altijd dichtbij. Met de kano of de roeiboot varen, wandelen langs de singel of schaatsen bij een strenge winter. Het kan allemaal!
Nieuwsgierig? Bel voor een afspraak en laat je verrassen en verleiden door dit bijzondere huis, dat
zomaar je nieuwe (t)huis kan worden.

Indeling:
Begane grond:
Entree (gedeeld met de buren): een vorstelijke, brede houten trap naar de eerste verdieping; de woon/werk en leefverdieping van het appartement.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst van het appartement is aan de linkerkant de keuken gesitueerd. Aan beide zijden een keukenblok; koken en spoelen is uit elkaar gehaald. Alle moderne apparatuur o.a een Quooker is ingebouwd. Een granieten aanrechtblad maakt de aanblik strak en modern. Naast de keuken is er plaats voor een eettafel. De openslaande deuren van het Franse balkon zorgen voor een stadse aanblik.

In deze hoek gaat ook de trap naar boven. Het appartement heeft een centraal stofzuigersysteem.
Aan de andere kant van de lange ruimte die alle kamers met elkaar verbindt, hebben de huidige eigenaren een eetkamer gemaakt. Daar tegenover in een nis staat een bureau met een ruime werkplek. Afgescheiden, maar toch betrokken bij de rest van het huis. De woonkamer is bijzonder door de glazen wand aan de balkonzijde en de twee grote ronde ramen aan de achterzijde. Daarachter de grote slaapkamer, met ook een rond raam met uitzicht op een groene tuin. Aansluitend aan deze slaapkamer een luxe, moderne badkamer met inloop regendouche en wastafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op; een zalige, zonnige plek waar je heerlijk zit met een kopje thee, een glas wijn en een mooi boek. De stilte van de groene binnenstad zal je verbazen!

2e verdieping: Een ruime gang leidt tot een ruime kamer met veel mogelijkheden. In deze open ruimte creëerden de eigenaars twee grote nissen waar de twee kinderen hun eigen kamer kregen. En dan is er ook nog voldoende plek over voor twee bureaus, een schommel en veel speelmogelijkheden. Ook op deze verdieping een moderne badkamer met regendouche en ligbad. Daarnaast voldoende bergruimte, een washok en luxe cv-ruimte (CV ketel 2010), doorkijkjes naar de leefruimte beneden en openslaande deuren naar het dakterras. Ook is er ruimte voor een zonnige werkkamer.

Kortom, een echte TOPlocatie! Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Erfpachtcanon bedraagt €12.000,-
- De erfpachtvoorwaarden betreft Schoutenhuis (versie april 2018)
- Schilderwerk buiten (2017), uitgevoerd door een erkend schilderbedrijf
- CV ketel merk Remeha (merk: Calenta uit 2001)
- 40/100e aandeel in de VvE; 2 stemmen in de VvE van 5
- Maandelijkse vergoeding VvE €200
- Jaarlijkse aanpassing canon via CPI
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 169 m² Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 597 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse G Energie einddatum 21-11-2029 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 200,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie B Perceelnummer 5448 Index 3 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 12.000,- per jaar

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring