Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Tolsteegsingel 24 in Utrecht 3582 AG

Tolsteegsingel 24

3582 AG Utrecht
Vraagprijs € 795.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen aan de Utrechtse singel en tegelijkertijd op loopafstand van de binnenstad? Dat kan in dit totaal gerenoveerde, moderne bovenhuis aan de Tolsteegsingel 24. Aan buitenruimte geen gebrek: het dakterras en de twee balkons maken deze woning compleet. De woning heeft o.a. 4 slaapkamers, twee badkamers en een ruime eet- en woonkamer. Op loopafstand van het centrum en het Ledig Erf zit je hier op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1880 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Wonen aan de Utrechtse singel en tegelijkertijd op loopafstand van de binnenstad? Dat kan in dit totaal gerenoveerde, moderne bovenhuis aan de Tolsteegsingel 24. Aan buitenruimte geen gebrek: het dakterras en de twee balkons maken deze woning compleet. De woning heeft o.a. 4 slaapkamers, twee badkamers en een ruime eet- en woonkamer. Op loopafstand van het centrum en het Ledig Erf zit je hier op een echte TOPlocatie.
De bebouwing aan de Tolsteegsingel is net als die van de andere twee beroemde singels; de Maliesingel en de Wittevrouwensingel, divers maar statig, hoog en rijk gedetailleerd. Een absolute A-locatie dus!

De combinatie van de unieke sfeer aan de singel en het strakke design in de woning is waanzinnig en een echte belevenis.
Wij nodigen je graag uit om deze indrukwekkende bovenwoning te bezichtigen.

Indeling:?
Begane grond:
?Al bij de voordeur kom je authentieke details tegen, die verder overal in het huis terug te zien zijn. Dit huis is een prachtige combinatie van authentiek en modern. Hal met bergruimte en ruimte voor twee fietsen, stalen glazen deur en steile trap (met interval verlichting) die je naar de tweede verdieping brengt.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een prachtige lichte gietvloer. Je komt boven op een ruime overloop met toilet en garderobekast.

De ruime keuken is voorzien van inbouwspotjes, een enkele RVS spoelbak, een losse koel/vries combinatie, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser (alle inbouwapparatuur van Bosch).
De achterwand van deze schitterende keuken is stijlvol betegeld. Voor de nodige opbergruimte zijn er ruim voldoende onderlades aanwezig. Aan de andere kant staat in de keuken een werkmeubel (ideaal voor bijvoorbeeld het koffiezetapparaat) met bovenkasten en onderlades. Via de openslaande deuren in de keuken bereik je het balkon met prachtig vrij uitzicht over de diepe achtertuinen. Je waant je in een park met oude bomen. Hier heb je de eerste zon van de dag en is dus een heerlijke plek voor het ontbijt.

Via prachtige moderne stalen dubbele deuren bereik je vanuit de keuken de achter-/eetkamer met een authentieke schouw en een schitterend, uniek plafond met houten ornamenten. Ook vanuit deze kamer loop je via ruime openslaande deuren naar het balkon. De kamer-en-suite heeft aan weerszijden suitekasten met originele suitedeuren.

In de voorkamer staat een sfeervolle losse houtkachel. De balkons aan de voorzijde van de woning zijn via de twee deuren in de erker te bereiken. Geniet vanaf hier van de laatste avondzon, de langsvarende bootjes en het uitzicht op het Zocherpark. De kantoorkamer ernaast is een fijne plek in het huis vanwege het waanzinnige uitzicht over de singel!

Derde verdieping:
Overloop met een vaste open trap naar het dakterras, een vaste kast met opstelling voor wasmachine/droger, CV ketel en een tweede toilet.

Slaapkamer (1):? Deze kamer met wastafel en een Velux-dakraam is momenteel in gebruik als garderobe.

Masterbedroom (2) & badkamer (1):? De ruime slaapkamer is v.v. een Velux-dakraam en loopt over in de luxe, half open badkamer met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en ligbad . De badkamer is heel licht dankzij de twee lichtkoepels en inbouwspotjes. In de ruimte is ook een gedeelte ingericht als walk-in-closet.

Via de overloop bereik je de tweede badkamer met een heerlijke regendouche, wastafel op een brede plank, lichtkoepel en inbouwspotjes. De badkamer grenst aan…

Slaapkamer (3): ?Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een dakkapel en een Velux-dakraam. De kamer is door de huidige bewoners in gebruik als kantoor en logeerkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.

Kamer (4):?Aan de voorzijde van de woning vind je nog een (slaap)kamer v.v. een Velux-dakraam die momenteel wordt gebruikt als opslagkamer.

Dakterras:
Een vaste trap biedt via een grote glazen koepel (te openen met een espagnolet-sluiting) toegang tot het dakterras. Op het ruime dakterras heb je een weids uitzicht over de stad. Deze plek is uitstekend geschikt om de zwoele zomeravonden door te brengen!

Locatie:
De woning is ideaal gelegen in de buurt van het altijd bruisende Ledig Erf, de hippe en opkomende wijk Vaartsche Rijn met veel verschillende en goede restaurants. In de buurt zijn vele hotspots zoals het Nijntje Museum, het Spoorwegmuseum, het Louis Hartlopercomplex en de Sterrenwacht. Alle soorten supermarkten zitten in de buurt en met de populaire Twijnstraat om de hoek ben je op loopafstand van vele verschillende soorten winkels. Met het fonkelnieuwe treinstation Vaartsche Rijn op 5 minuten lopen ben je in een mum van tijd op Utrecht Centraal. De uitvalswegen zijn met de auto ook zeer goed te bereiken. Vanaf hier ben je in no time op de Oudegracht en dus in het prachtige centrum van Utrecht.

Parkeren kan voor de deur: voor bewoners met een parkeervergunnig en voor bezoekers met bewonerskorting.

Afmetingen in ca. maten:
- eetkamer: 6,58 m. x 4,06 m.?
- woonkamer: 5,64 m. x 4,64 m.?
- studeerkamer: 3,86 m. x 1,96 m.
- keuken: 4,29 m. x 2,35 m.?
- balkon: 1,26 m. x 5,91 m.?
- slaapkamer 1: 4,09 m. x 2,44 m.
- slaapkamer 2: 3,89 m. x 4,02 m.
- slaapkamer 3: 4,39 m. x 4,18 m.
- slaapkamer 4: 4,59 m. x 2,44 m.
- dakterras: 3,89 m. x 5,89 m.

Bijzonderheden:
- oplevering in overleg;?
- Appartement compleet gerenoveerd in 2007;?
- Buitenkant voorzijde 2014 geschilderd, achterzijde 2012;
- Schoorsteenkanaal in 2016 gereinigd.

Interesse in deze woning? Neem uw NVM aankoopmakelaar mee.
Living on the Utrecht Singel and at the same time within walking distance of the city center? This is possible in this totally renovated, modern upper house at the Tolsteegsingel 24. No lack of outdoor space: the roof terrace and the two balconies complete this home. The house has 4 bedrooms, two bathrooms and a spacious dining and living room. Within walking distance of the center and the Ledig Erf you are here at a real TOP location.
The buildings on the Tolsteegsingel are just like those of the other two famous canals; the Maliesingel and the Wittevrouwensingel, diverse but stately, high and richly detailed. An absolute A location!

The combination of the unique atmosphere of the singel and the sleek design in the home is amazing and a real experience.
We invite you to visit this impressive upstairs apartment.

Layout:
Ground floor:
Already at the front door you come across authentic details, which can be seen everywhere in the house. This house is a wonderful combination of authentic and modern. Hall with storage space and space for two bikes, steel glass door and steep staircase (with interval lighting) that takes you to the second floor.

Second floor:
The second floor has a beautiful light cast floor. You arrive on a spacious landing with toilet and wardrobe.

The spacious kitchen is equipped with recessed spotlights, a single stainless steel sink, a separate fridge / freezer, 5-burner gas stove with oven, extractor hood and a dishwasher (all Bosch appliances).
The back wall of this beautiful kitchen is stylishly tiled. For the necessary storage space there are plenty of underloads available. On the other side, there is a work space in the kitchen (ideal for the coffee machine, for example) with wall cabinets and under drawers. Through the French doors in the kitchen you reach the balcony with beautiful views over the deep back gardens. You imagine yourself in a park with old trees. Here you have the first sun of the day and is therefore a lovely place for breakfast.

Through beautiful modern steel double doors you reach from the kitchen the back / dining room with an authentic fireplace and a beautiful, unique ceiling with wooden ornaments. Also from this room you walk through spacious doors to the balcony. The room-en-suite has wardrobes with original suite doors on both sides.

In the front room is a cozy loose wood stove. The balconies at the front of the house can be reached through the two doors in the bay window. Enjoy the last evening sun, the passing boats and the view of the Zocherpark from here. The office room next door is a nice place in the house because of the amazing view over the canal!

Third floor:
Landing with a fixed open staircase to the roof terrace, a closet with preparation for washer / dryer, central heating boiler and a second toilet.

Bedroom (1): This room with washbasin and a Velux roof window is currently being used as a cloakroom.

Master bedroom (2) & bathroom (1): The spacious bedroom is for example a Velux skylight and runs into the luxurious, half open bathroom with a double sink, large walk-in shower and bath. The bathroom is very light thanks to the two skylights and recessed spotlights. In the room is also a part decorated as a walk-in closet.

Through the landing you reach the second bathroom with a wonderful rain shower, sink on a wide shelf, light dome and recessed spotlights. The bathroom is adjacent to ...

Bedroom (3): This bedroom is located at the front of the house and has a dormer window and a Velux skylight. The room is used by the current residents as an office and guest room. There is enough space for a double bed.

Room (4): At the front of the house you will find a (bed) room, for example, a Velux roof window that is currently used as a storage room.

Roof terrace:
A staircase provides access to the roof terrace via a large glass dome (open with an espagnolette lock). On the spacious roof terrace you have a panoramic view of the city. This place is ideal for spending the sultry summer evenings!

Location:
The house is ideally located near the always bustling Ledig Erf, the hip and upcoming district Vaartsche Rijn with many different and good restaurants. There are many hotspots nearby such as the Nijntje Museum, the Railway Museum, the Louis Hartloper Complex and the Observatory. All types of supermarkets are nearby and with the popular Twijnstraat around the corner you are within walking distance of many different types of shops. With the brand new train station Vaartsche Rijn at 5 minutes walking you will be at Utrecht Central Station in no time. The roads are also very easy to reach by car. From here you are in no time on the Oudegracht and therefore in the beautiful center of Utrecht.

Parking is available at the door: for residents with a parking permit and for visitors with a residents discount.

Dimensions in approx. sizes:
- dining room: 6.58 m. x 4.06 m.
- living room: 5.64 mx 4.64 m.
- study room: 3.86 m. x 1.96 m.
- kitchen: 4.29 m. x 2.35 m.
- balcony: 1.26 m. x 5.91 m.
- bedroom 1: 4.09 m. x 2.44 m.
- bedroom 2: 3.89 m. x 4.02 m.
- bedroom 3: 4.39 m. x 4.18 m.
- bedroom 4: 4.59 m. x 2.44 m.
- roof terrace: 3.89 m. x 5.89 m.

Particularities:
- Delivery in consultation;
- Apartment completely renovated in 2007;
- Exterior front 2014 painted, rear 2012;
- Chimney channel cleaned in 2016.

Interested in this property? Take your NVM purchase agent with you.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 170 m² Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Inhoud 599 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 85,00 Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie D Perceelnummer 5830 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.