Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Mauritsstraat 54 in Utrecht 3583 HS

Mauritsstraat 54

3583 HS Utrecht
Vraagprijs € 1.050.000,- k.k.

Omschrijving

“Een huis waar we met onze kinderen heel lang met veel plezier hebben gewoond. Een huis waar we al die ruimtes op heel veel verschillende manieren hebben gebruikt. Een geweldige straat/buurt om te wonen.”

Dit statige herenhuis, centraal gelegen in Utrecht-Oost, op korte afstand van de leukste winkelstraat van Utrecht (de Burgemeester Reigerstraat), bevindt zich in de populaire...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1903 Woonoppervlakte 218 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

“Een huis waar we met onze kinderen heel lang met veel plezier hebben gewoond. Een huis waar we al die ruimtes op heel veel verschillende manieren hebben gebruikt. Een geweldige straat/buurt om te wonen.”

Dit statige herenhuis, centraal gelegen in Utrecht-Oost, op korte afstand van de leukste winkelstraat van Utrecht (de Burgemeester Reigerstraat), bevindt zich in de populaire Mauritsstraat, parallel aan het prachtige Wilhelminapark, met haar gelijknamige restaurant.

Een ideale, instapklare gezinswoning met voor- en achtertuin, 6 kamers, 2 balkons, veel authentieke elementen gecombineerd met hedendaagse wensen, grotendeels geïsoleerd en goed onderhouden! Genoeg redenen om een afspraak te maken op deze TOPlocatie aan de Mauritsstraat 54.

Indeling:

Tochtportaal met prachtige ornamenten op wand en plafond. Hal met garderobe, toiletruimte (met fontein). Naast het toilet zit de deur naar de kelder: een leuk detail is de originele wijnkast in de kelder.

Woonkamer en-suite met houten vloer:
Voorkamer met erker, ornamenten plafond, natuurstenen schouw en vaste en-suitekasten.
Achterkamer met tevens vaste kasten en een natuurstenen schouw met gashaard.

De woonkamer wordt verlengd door een aangebouwde serre; deze serre heeft schuifdeuren naar de tuin.

Half-open, eenvoudige keuken met schouw en verder:
- 6pits gasfornuis / oven (Smeg)
- afzuigkap (Bosch 2016 geplaatst)
- koelkast (Siemens)
- vaatwasser
- close-in boiler
- boven- en onderkasten.

Via de bijkeuken en serre kun je de tuin betreden. De deels betegelde tuin ligt op het noordwesten. Op het verhoogde gedeelte met vlonders kun je heerlijk van de zon genieten. In de tuin staan leiplatanen die van eind april tot begin december zorgen voor volledige privacy.

Eerste verdieping.
Op de overloop zit een prachtig, authentiek fonteintje.
De kleinste slaapkamer (1) aan de voorzijde is momenteel in gebruik als bibliotheek.

Slaapkamer 2 (voorzijde) is de master bedroom; heeft een vaste kastenwand, schouw en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde (zuid-west).

Slaapkamer 3 (achterzijde), heeft 2 vaste kasten, een schouw, wasbak en openslaande deuren naar het balkon (noord-oost) aan de achterzijde. Dit balkon is voorzien van vlonders en loopt door over de volledige breedte van de woning.

De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een ruime inloopdouche, wastafel en een designradiator. Ook is er nog een separaat toilet die vanuit de overloop toegankelijk is.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is momenteel ingericht als appartement met een eigen badkamer en keuken/pantry.

Slaapkamer 4 (voorzijde) op de tweede verdieping is een kleinere kamer met een wastafel en vast bureau en vaste kast.
Slaapkamer 5 (voorzijde) met dakkapel, een schouw en een vaste, diepe kast.
Slaapkamer 6 (achterzijde) heeft een vaste kast, een schouw en een keuken met enkele spoelbak, elektrisch fornuis en combi oven (beiden Zanussi), onderkasten en een afzuigkap.

De badkamer is, net als de keuken op deze verdieping, van 2017. In de badkamer is een hangcloset, douche, designradiator en een wasmachine/droger opstelling. Hier hangt ook de CV-ketel (Bosch 2011) en zonneboiler (Agpo). Op het dak liggen 16 zonnepanelen (bouwjaar 2003).

Bijzonderheden:
- op een enkel raampje na is het huis volledig voorzien van dubbel glas en nieuwe kozijnen (uitgevoerd 2015/2016);
- vloer woonkamer geïsoleerd middels het Tonzon isolatiesysteem;
- schilderwerk buitenzijde 2017 (op de daklijst na);
- schilderwerk binnenzijde vrijwel geheel geschilderd in 2015 en 2018;
- voor een volledig overzicht van de staat van het onderhoud heeft de verkoper een bijlage toegevoegd aan de vragenlijst. Deze is op te vragen via ons kantoor.

Interesse in deze woning? Neem uw NVM aankoopmakelaar mee.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.050.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 218 m² Perceeloppervlakte 149 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 853 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-11-2025 Isolatie Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 4153 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.