Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hoefijzerstraat 78 in Utrecht 3572 BX

Hoefijzerstraat 78

3572 BX Utrecht
Vraagprijs € 520.000,- k.k.

Omschrijving

In hartje Wittevrouwen, op het idyllische Veeartsenijterrein en tegenover een omsloten gemeenschappelijke tuin, ligt deze bijzondere maisonette woning. Dit unieke hoekappartement bevindt zich in het oude Chirurgiegebouw van de factulteit Diergeneeskunde. Bij binnenkomst straalt niet alleen dit imposante pand, maar ook de woning zelf, veel rust uit. De rustige ligging van de Hoefijzerstraat in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1915 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In hartje Wittevrouwen, op het idyllische Veeartsenijterrein en tegenover een omsloten gemeenschappelijke tuin, ligt deze bijzondere maisonette woning. Dit unieke hoekappartement bevindt zich in het oude Chirurgiegebouw van de factulteit Diergeneeskunde. Bij binnenkomst straalt niet alleen dit imposante pand, maar ook de woning zelf, veel rust uit. De rustige ligging van de Hoefijzerstraat in combinatie met de reuring van de stad op loopafstand is uniek. De woning is gelegen nabij diverse uitvalswegen en het centrum van Utrecht en heeft een geweldig dakterras, kortom: een echte TOPlocatie!

Indeling:
Begane grond:
De gemeenschappelijke entree van het hoofdgebouw is zeer indrukwekkend te noemen. Het behoud van authentieke kenmerken en de hoge plafonds dragen hier zeker aan bij. Wanneer je iets doorloopt en de hoek om gaat bereik je de Hoefijzerstraat 78. Dit appartement heeft 3 slaapkamers op de begane grond, waarvan twee van ruim formaat en een kleinere. Alledrie de kamers zijn licht door de vele ramen. Bij binnenkomst word je ontvangen in een lange gang, voorzien van vier vaste kasten en een prachtige tegelvloer. De eerste deur aan de rechterkant geeft toegang tot de betegelde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en hangcloset. De andere drie deuren zijn de eerder beschreven slaapkamers.

Eerste verdieping:
De trap in de gang brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Hier is nog een aparte toiletruimte met fonteintje en een berging voorzien van wasmachine aansluiting en opstelling van de cv ketel. Via de glazen deur kom je in de woonkamer die enorm licht is door de hoekligging. Hier heb je een mooi uitzicht op de groene binnentuin. De woonkamer heeft een open keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten:
- koel-vriescombinatie (Pelgrim)
- vaatwasser (Miele)
- 5-pits gasfornuis en afzuigkap (Neff)
- magnetron en oven (Neff)

Tweede verdieping/dakterras:
Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop en het ruime dakterras, welke de gehele dag zon heeft. Het dakterras is voorzien van betontegels en heeft zowel elektra als een wateraansluiting/kraantje.

Extra informatie:
Het gemeenschappelijke (hoofd)gebouw heeft een prachtige gemeenschappelijke tuin aan de voorzijde van het gebouw. Daarnaast is er in de onderbouw nog een gemeenschappelijke berging voor de fiets en parkeren met de auto kan op het terrein (betaald of met een parkeervergunning).

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van HR combiketel (Bosch - 2005);
- Actieve Vereniging van Eigenaars, de servicekosten bedragen € 251,90 incl. voorschot g/w/l (2019);
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- De erfpachtcanon is voor 50 jaar afgekocht (tot 2038) met een canon van € 11,34 per jaar;
- Bouwjaar van het gebouw is 1915, in 1989 is het geheel gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten;
- Oplevering in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 520.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 251,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 122 m² Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Inhoud 407 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 251,90 Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 6184 Index A12 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 11,34 per jaar met optie tot afkopen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.