Hennepstraat 21 3572 TR Utrecht

Wat een geweldige kans voor starters op de woningmarkt! Deze charmante hoekwoning op een TOPlocatie in Wittevrouwen biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, en een topomgeving!

“Met veel plezier heb ik jarenlang in dit sfeervolle huisje in Wittevrouwen gewoond, een ideale wijk waar stadsleven en rust samenkomen. De locatie is perfect: op loopafstand van gezellige koffietentjes, leuke restaurantjes zoals C’est ca en Koffie75, en het groene Griftpark. De Voorstraat brengt je direct naar het centrum, en met uitstekende verbindingen ben je zo op de uitvalswegen. De rustige, gezellige straat nodigt uit om voor het huis te zitten en te genieten van de zon, die er bijna de hele dag schijnt. Bovendien is het huis praktisch ingedeeld en biedt het verrassend veel (berg)ruimte. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!”

Indeling:

Begane grond:
Stap binnen door de stijlvolle donkerblauwe openslaande deuren en je komt in de hal, waar je de meterkast en een praktische plek voor je jassen vindt. Vanuit hier kom je in de flexibele tussenkamer die je helemaal naar wens kunt inrichten, of je nu een eetkamer, werkkamer of speelkamer nodig hebt.

Via deze tussenkamer kom je in de lichte en ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Dit is de perfecte plek om een gezellige zithoek te creëren!

Vanuit de woonkamer bereik je de gang met lambrisering, die je naar de berging, de badkamer, de keuken, het toilet en de slaapkamer leidt. De diepe bergkast biedt veel extra opbergruimte voor spullen zoals een fiets, kookgerei, koffers of gereedschap. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en een wastafel.

De keuken is een fijne plek om te koken, met moderne inbouwapparatuur zoals:
– 4-pits gasfornuis (Bauknecht)
– Magnetron (Bauknecht)
– Koelkast met vriesvak (Siemens)
– Afzuigkap (Elica)
– Vaatwasser (Neff)
– Kraan (Naber)
Daarnaast is er een aansluiting voor je wasmachine in de keuken.

De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een inbouwkast en openslaande deuren naar buiten, wat het echt een fijne, rustige plek maakt om tot rust te komen.

Bijzonderheden:
– Energielabel C;
– Gelegen in een rustige straat, maar toch vlakbij alle levendigheid;
– Maandelijkse VvE bijdrage €120;
– Bouwkundige keuring is reeds uitgevoerd, dit rapport is beschikbaar in move;
– 8 balken in vloer woonkamer zijn vernieuwd nav uitkomst bouwkundig onderzoek;
– Deze vloer is direct geïsoleerd (met: PIR platen 102 mm dikte);
– Dak van de slaapkamer is geïsoleerd;
– Bestemming in BAG is wonen en kantoor;
– Oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen:
– Ouderdomsclausule
– Asbestclausule
– Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom

Interesse in deze woning? Neem snel contact op met je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen, begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces.