Rembrandtkade 22 3583 TN Utrecht

Welkom aan de Rembrandtkade 22!

Dit bijzonder charmante maar tegelijkertijd gemoderniseerde woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd in 2021 en beschikt over een zonnige tuin mét achterom. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en ornamenten gaan hier samen met modern wooncomfort. Dit is een unieke kans om te wonen aan een van de meest geliefde kades van Utrecht.

De woning is gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het Wilhelminapark en het gezellige winkelgebied van de Burgemeester Reigerstraat en Adriaen van Ostadelaan. Binnen enkele minuten fiets sta je in de historische binnenstad of juist in het bos van Amelisweerd. Maar ook dichter bij huis is werkelijk alles aanwezig: de bakker, supermarkt, delicatessenzaken en knusse koffietentjes. Voor wie de stad uit wil, zijn er uitstekende OV-verbindingen en uitvalswegen in de buurt, de bushalte ligt zelfs letterlijk om de hoek.

Indeling
Begane grond
De entree ademt direct sfeer dankzij de glas-in-lood en originele ornamenten op muren en plafond. Vanuit de hal zijn de trapopgang, het toilet met fontein en een ruime bergkast.

De woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte met glas-in-loodramen en een schouw. De houten balken in het plafond benadrukken het karakter van het huis. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eetkamer met lichtstraat en luxe keuken. De keuken is uitgerust met AEG-inbouwapparatuur zoals o.a.: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en koelvriescombinatie.

Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de verzorgde achtertuin op het zuiden.
Hier vind je een fijn zitgedeelte met tegels en kunstgras. Achter in de tuin staat een ruime houten schuur met elektra en een handige achterom.

De overloop is licht dankzij een dakraam en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in formaat en zijn praktisch in te delen als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Een van de kamers, aan de voorzijde, beschikt over karakteristieke ramen met luikjes en een ingebouwde kast. De andere kamer aan de voorzijde leent zich uitstekend als kinder- of logeerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de achtertuin en de lichtstraat boven de woonkamer.

De badkamer is modern en compleet ingericht met vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel, douche, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 96 m2;
– Energielabel C;
– Gemoderniseerde woning met luxe uitgebouwde woonkeuken;
– Zonnige tuin met schuur en achterom;
– Veel oude en originele details behouden zoals glas in loodramen en ornamenten;
– Oplevering in overleg;

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Ouderdomsclausule
– Asbestclausule
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces.

Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.