Voorsterbeeklaan 67 3521 DJ Utrecht

Licht, ruimte en luxe – een stijlvolle stadswoning met zonnig balkon en privéparkeerplaats in de Dichterswijk met een goed onderhouden gemeenschappelijke tuin.

In een rustige straat in de populaire Dichterswijk ligt dit ruim opgezette hoekappartement van circa 99 m² met twee volwaardige slaapkamers, een royaal balkon op het zuidoosten en een eigen parkeerplaats in de onderbouw. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een modern complex met lift en is dankzij de brede deuropeningen en gelijkvloerse indeling ook geschikt voor wie comfort en toegankelijkheid belangrijk vindt.

De locatie
De woning ligt in een van de meest gewilde stadswijken van Utrecht: de Dichterswijk. Deze buurt staat bekend om haar rustige sfeer, brede lanen en prettige mix van groen, voorzieningen en centrale ligging. Binnen enkele minuten bereik je zowel het Centraal Station als diverse winkels, horeca en sportfaciliteiten. Het stadscentrum ligt op wandelafstand; de uitvalswegen zijn in no time bereikbaar. Een ideale combinatie van rust en reuring – precies zoals wonen in de stad bedoeld is.

Indeling: tweede verdieping
De entreehal geeft toegang tot alle vertrekken. In het gehele appartement ligt een eikenhouten laminaat vloer en de grote raampartijen met HR++ glas zorgen voor aangename lichtinval.
De woonkamer heeft een royale maatvoering en is flexibel in te delen. De schuifpui geeft toegang tot een balkon van circa 17 m² op het zuidoosten, waarmee de woonkamer wordt verlengd. De open keuken (2024) is ingericht met een spoeleiland biedt niet alleen plaats aan een grote zithoek en eettafel, maar ook aan een werkplek of leeshoek. Verder is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder:

– Vaatwasser (Bauknecht)
– Koelvriescombinatie (Bosch)
– Inductiekookplaat
– Afzuigkap
– Combi-oven (Etna)
– Quooker
– Kastruimte rondom en in het eiland

De hoofdslaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed én een grote garderobekast, zonder aan ruimtelijkheid in te boeten. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer.

De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafel. De toiletruimte is separaat. In de inpandige berging is plaats voor de wasmachine en aanvullende opslag; prettig en praktisch gescheiden van de woonvertrekken.
Daarnaast is er een externe berging met elektriciteit, ideaal voor het opladen van een elektrische fiets. Nog meer fietsen? Geen probleem, er is namelijk ook een gezamenlijke berging voor de fietsen. In de onderbouw bevindt zich een eigen parkeerplaats, en de VvE heeft bepaald dat de aanleg van een laadpaal volgens de de VvE mogelijk zal zijn.

Bijzonderheden
– Energielabel A+
– Twee volwaardige slaapkamers
– Groot balkon op het zuidoosten
– Lift aanwezig, tevens is het appartement toegankelijk voor ouderen
– Hoogwaardige keuken (2024) met kookeiland, Quooker en inbouwapparatuur
– Ruime privé berging in kelder met elektra (geschikt voor e-bike)
– Privéparkeerplaats in de ondergrondse garage
– Plaatsing laadvoorziening voor elektrische auto mogelijk
– Actieve VvE, bijdrage ca. €224 per maand
– Glasvezel
– Heerlijke gemeenschappelijke tuin, verzorgd door VvE

In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen:
– Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

Interesse in deze woning? Bel je NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt – en adviseert – je gedurende het gehele aankoopproces.