Zuilenstraat 1 2 3512 NA Utrecht

Welkom bij de Zuilenstraat 1 2: een sfeervolle, monumentale bovenwoning verdeeld over twee woonlagen, met een open slaapverdieping en een prachtig uitzicht op de Dom.

Deze karakteristieke bovenwoning heeft alles wat wonen in de Utrechtse binnenstad zo bijzonder maakt. Denk aan prachtige houten balken, hoge plafonds, een sfeervolle schouw en grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke lichtinval. De speelse indeling en de open slaapverdieping geven de woning bovendien een geheel eigen karakter. Een bijzondere plek waar historie en comfortabel wonen samenkomen!

En dan de locatie! De Zuilenstraat ligt midden in het historische centrum van Utrecht, met alles wat de stad zo leuk maakt letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar de Oudegracht, de Neude en de Domtoren, waar je volop gezellige terrassen, restaurants, cafés en bijzondere winkels vindt. Ook Hoog Catharijne, Utrecht Centraal, supermarkten en diverse culturele voorzieningen liggen op loopafstand. Hier geniet je iedere dag van het bruisende stadsleven, met je eigen sfeervolle thuis als heerlijke plek om je terug te trekken.

Indeling
Begane grond
Via de eigen entree en de trap bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen op de overloop, waar zich het separate toilet bevindt. Het authentieke raam geeft hier direct een voorproefje van het karakter dat je in de rest van de woning terugvindt.

De woonkamer heeft een verrassend speelse indeling, waarbij de verschillende leefruimtes op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige eetgedeelte. De prachtige houten balken, sfeervolle schouw en grote openslaande ramen zorgen hier voor een bijzonder fijne sfeer. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met vrienden of familie!

Aansluitend bevindt zich de open keuken, die is voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de open verbinding met het eetgedeelte blijf je tijdens het koken gezellig in contact met je gasten.

Naast het eetgedeelte vind je nog een fijne open ruimte, die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, leeshoek of een gezellige extra zithoek. Ook hier zorgen de openslaande ramen voor veel daglicht.

Het eetgedeelte loopt vervolgens over in de woonkamer, waar je een comfortabele zithoek kunt creëren. De grote openslaande ramen geven de ruimte een heerlijk licht en open karakter, terwijl de vaste inbouwkasten zorgen voor praktische bergruimte. Aansluitend bevindt zich nog een separate berging met de cv-installatie en de meterkast.

Derde verdieping
Via de trap bereik je de derde verdieping, waar de prachtige houten spanten en de karakteristieke kapconstructie direct in het oog springen. Een sfeervolle, open verdieping met een geheel eigen uitstraling!

Bovenaan de trap is een praktische ruimte gecreëerd voor de wasmachine en extra bergruimte. Dankzij het raam geniet je hier bovendien van een leuk uitzicht over de stad.

Vervolgens kom je bij de open badkamer, die is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. En wat deze ruimte extra bijzonder maakt? Vanuit de openslaande ramen kijk je rechtstreeks uit op de Domtoren! Een uitzicht waar je niet snel op uitgekeken raakt.

Aansluitend bevindt zich het open slaapgedeelte. De originele houten spanten, schuine kap en zichtbare balken geven deze ruimte ontzettend veel sfeer. Aan de achterzijde is een praktische open inloopkast gerealiseerd, voorzien van een dakraam. Zo is er volop ruimte voor kleding en andere spullen, zonder dat dit ten koste gaat van het open karakter van de verdieping.

De openslaande ramen met dubbele beglazing zorgen samen met de radiator voor een comfortabele ruimte, waar je iedere dag weer heerlijk wakker wordt midden in de historische binnenstad.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: circa 93 m²;
– Monumentale bovenwoning verdeeld over twee woonlagen;
– Open slaapkamer met aangrenzende badkamer, met uitzicht op de Dom;
– Energielabel D;
– Schilderwerk buitenzijde is in 2026 uitgevoerd;
– Warm water en verwarming via CV-installatie uit 2011;
– Parkeren via parkeervergunning of betaald parkeren;
– Bouwkundig rapport is recent uitgevoerd en beschikbaar via Move;
– Oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:-
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom
– Asbestclausule
– As-is-where-is

Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces.?Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden.

Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.