Oudwijkerdwarsstraat 15

Omschrijving

Sfeervolle woning van ca. 72 m2 groot, 2 slaapkamers, een ruime & zonnige tuin en gelegen in het geliefde Oudwijk, Utrecht!

De Oudwijkerdwarsstraat ligt in Oudwijk: deze wijk bevindt zich tussen het prachtige Wilhelminapark en het bruisende stadscentrum van Utrecht. Om de hoek ligt de Burgemeester Reigerstraat, die bekend staat om de levendigheid door de verschillende restaurantjes, koffietentjes en delicatessenzaakjes. Een lekker koffietje kan je halen bij Broodnodig Op ’t Spoor en een lunch kan bij restaurant Buurten. De Singel is met 3 minuten lopen te bereiken en ook Ledig Erf is dichtbij. Alle scholen en diverse sportverenigingen zijn nabij en binnen no time sta je in het bos van Amelisweerd. Met de auto ben je binnen 5 minuten de stad uit en het centrum van Utrecht is 5 minuten fietsen.

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree met sfeervolle Portugese tegeltjes op de vloer en de doorgang richting het separate toilet (inclusief fonteintje) en de woonkamer.

De woonkamer is ruim en heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden. Er ligt een sfeervolle houten vloer en er is een houtkachel aanwezig. Direct naast de houtkachel is er een praktische vaste trapkast. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijk binnen-buiten gevoel, waardoor 's zomers de tuin als een verlenging van de woonkamer wordt ervaren.

De keuken bereik je middels een open doorgang en is van alle gemakken voorzien. De keukenkastjes hebben een witte kleurstelling en er is een mooi aanrechtblad met steen-look. Doordat je aan weerszijde een aanrechtblad hebt, is er voldoende snij- en werkruimte. Verder is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- Vaatwasser
- Losse koel-/ vriescombi
- Oven
- 4-pits gasfornuis
- Afzuigkap

Achterin de keuken is er een doorgang naar de vaste kast waar de aansluiting voor de wasmachine te vinden is. Tot slot kun je ook via de keuken de tuin bereiken.

De tuin is met een ligging op het zuidoosten een heerlijke plek om van de zon te kunnen genieten. Daarnaast is de tuin ca. 27 m2 groot en heeft het een verzorgde uitstraling. Door het grote oppervlakte van de tuin kun je gemakkelijk zowel een eettafel als een loungeset plaatsen. Achterin de tuin is er een praktische schuur (ca. 4 m2 groot); ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld de tuinkussens.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en een luik richting de vliering.

De Master Bedroom is aan de voorzijde gelegen en is ca. 9 m2 groot. Er is een vaste kastenwand aanwezig, ideaal te gebruiken als garderobe. De dakkapel, tezamen met de houten balken in het zicht, geven een zeer aangename sfeer in deze kamer.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft opnieuw de houten balken in het zicht en wordt momenteel gebruikt als logeer- /werkruimte. Deze slaapkamer leent zich ook perfect als kinderkamer.

De badkamer is ruim, heeft een verzorgde uitstraling en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel (inclusief wastafelmeubel), toilet en een designradiator.

Tot slot biedt de vliering een fijne extra plek om spullen op te bergen. De nokhoogte is 1,71 meter en ook de cv ketel is hier opgesteld.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle woning van ca. 72 m2;
- Zonnige en ruime tuin;
- Veel opbergmogelijkheden;
- Gelegen in het geliefde Oudwijk;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.597,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 73 m² Inhoud 286 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 13-08-2028 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (8.3 m bij 3.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 7313 Oppervlakte 73 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties